집 관리를 타주에서도 하실 수 있다면 렌트에 한 표 던져봅니다. 저라면 팔았다가 다시 사야하는 경우에는 부담이 있어요.

렌트 주는 입장에서

나날이 집값이 오른다는 베이 지역 아니라면 파시는데 백표입니다

2~3년후에 메릴랜드로 돌아오는 것도 아니고 LA에 머문다고 하셨으니 무조건 집파는거 한표 더 추가해보겠습니다. 가까운거리도 아니고 일본과 한국의 거리보다 먼 거리인데 렌트줘서 집 문제 생기면 스트레스 장난아닐듯요

현재 집을 장투하시기보단 2년후에 정착시에 팔아서 새집사실꺼죠?

저라면 팔겠습니다. pmi있는 상황에서 왠만하면 월페이먼트+각종관리비가 랜트비보다 적게 나오기 쉽지 않을것 같아요. 

또 문제는... 경기불황이 한치앞으로 와 있는 상황에서 2년동안 랜트 줘서 모기지 원금 상환한 금액보다 집값이 떨어질 수도 있습니다.

...물론 오를 수도 있으니 선택은 ayor라고 마무리지어야겠네요 ㅎㅎ
 

2년 뒤에 LA에 집을 사는 것이 최선이고요. PMI 없애서 월 페이먼트 낮춰서 렌트주는 것도 관리 등등의 문제가 있어서 추천들 하시지않으시군요. 의견들 정말 감사합니다.  

2년이면 렌트. 

10년이면 구매요. 

2,3년 렌트 개런티가 되는 지역인지 궁금하네요..

어느정도 보장된다 싶으시면 렌트 돌리세요, 2년후에 파시는게 나을것 같아요.

저희도 딱 원글님 케이스였는데 신랑은 첫집이라(결혼전) 렌트주고가려는거

제가 코로리얼스탈이 익숙치가 않아서 (불편) 팔자고해서 피본 케이스,,,

이년후 돌아와보니 하우스마켓이 최고점을 찍었어요,,,,,되돌아온다면  렌트주고 가심이....조심히 

추가로 답변주신 분들 감사합니다.

2년 뒤에 복귀는 사실 거의 안할 것 같습니다. 지역으로 돌아와도 아마도 다른 집으로 이사를 갈 가능성이 더 높거든요.,

일단, 코로나바이러스 사태로 당분간 지켜보긴 해야할 것 같습니다. 감사합니다.

다운페이를 많이 못하신 상황이면 리파이낸스 한다해도 렌트로 얼마나 커버가 되는지요? 그리고 현재 집의 value 는 상승하는 지역인지요? 투자용 집은 딱 두가지 밖에 없는데 (박치기 북치기), 다달이 비용 커버를 하고 residual income 이 생기는 집 (주로 가격대가 저렴한 집들, 그리고 이 지역은 집 값의 변동이 크지 않습니다.), 그리고 appreciation 을 바라보고 다달이 비용 커버가 살짝 안되어도 집 값 상승에 기대하고 투자하는 경우 (예전 캘리포냐, 플로리다 등등, 캘리 일부 지역은 지금도 그렇다는....) 인데 둘 중 어떤 곳에 해당하는지요? 제 경우 렌트집 6개월 빈 적도 있습니다. 캘리쪽이어서 그 때 모기지로만 만불 훌쩍 넘게 나가고 렌트는 하나도 안들어왔어요. 아주 특이한 케이스라고 볼 수 있지만 불가능한 일은 아닙니다. 최악의 경우에 어느 정도 대비가 되지 않은 상황이라면 파는 쪽에 한 표구요, 테넌트가 렌트를 안내고 쫓아내는데 몇 달 걸리고 집 관리에 어느 정도 멘탈이 강하게, 그리고 재정적으로 여유가 있으시다면 렌트도 괜춘하구요. 근데 현재 사시는 집이 집 값이 변동이 크지 않은 지역에 있다면 캘리에 가셔서 돈 세이브 하시고 나중에 렌트용 집 사셔도 충분합니다.

대략 저희 동네신것 같은데요.

타운하우스

첫 랜드로딩

Out of state management

이미 6ㅡ7년 사심

(제 추측) 이 동네에서 추가 부동산구매 어려움

모든 측면에서 팔고 가시는게 정답이라 봅니다.

학군 안 좋은 곳이라면 무조건 파세요. 메릴랜드 지금 렌트 하우스 넘쳐나서 몇달씩 렌트 나가지 못해서 고생하시는 분도 뵈었습니다. 학군 좋고 오를 확률이 있다면 킵 그게 아니라면 파시고 가세요. 나중에 돌아오지 못하고 타주에서 이집을 파실경우 텍스 엄청 내셔야할 수도 있어요.

몇 만불이 굉장히 커보이지만 마음 편하게 사는 것에 비하면 작은 돈입니다.

저같으면 평생 살 집 아니면 팔고... 열심히 가정 돌보고... 다음에 더 좋은 동네에 더 마음에 드는 집을 사겠습니다.