어제 늦은 오후에 Fannie Mae랑 Freddie Mac이 갑자기 발표를 했는데, 9월 1일부로 0.5%p refinance fee 를 걷기로 했어요.

https://www.housingwire.com/articles/new-fee-on-mortgage-refinances-could-cost-homeowners-1400/

conventional/conforming mortgage 대출을 받는 분들은 렌더가 결국 이 두 기관 중 하나에게 론을 판매하게 되는데요. 

물론 렌더 경쟁이 요즘같이 심할 때는 어느 정도 렌더가 흡수하리라 기대할 수 있겠지만, 그래도 지금 렌더 마진에서 0.5%포인트면 상당히 크기 때문에 rate이 조금 오르던지 fee/point가 늘어나던지 하는 식으로 영향이 있을 거 같아요. 링크를 보시면 알겠지만 이미 락 걸려있고 9월 넘겨 클로징이 되는 론들은 렌더가 100% 떠안아야되는 가봐요.

conventional refinance 한정해서 오늘 내일 rate 쇼핑 고민하시던 분들은 조건에 변화가 없으면 락 거시는 게 안전하겠네요.