여러분들의 걱정과 조언가운데 일이 괜찮게 마무리 되어서 DP겸 업데이트 남겨봅니다.
땡스기빙동안에 이걱정 저걱정 걱정만 하다가 월요일이 되니까 매니지먼트 오피스 매니저가 이메일 답장을 주면서 일이 좀 일사천리로 풀렸던 것 같습니다.
일차적으론 매니지먼트랑 계약되어 있는 벤더한테 일을 맡겼다가 제가 아이 출산이 임박한 점 등을 들어 빨리 처리해 줬으면 좋겠다고 하니까
담당 제너럴 컨트랙터? 를 순서 새치기해서 화요일 아침 일찍 와서 처리해줬네요.
또 리스트로 나열하자면
라는 판단을 내리고 석고로 벽 마감 다시 해주고 몰딩에 페인트 다시 해주고 벽페인트는 색깔맞는게 없어서 패스
이 상황에 대한 저희 책임은 없다는 statement도 확실히 받아 놨습니다.
괜히 여기서 더 얼굴 붉히지 않고 이쯤에서 마무리 하고
혹시나 또 누수나 곰팡이가 올라올까 자주 체크해 보려고 합니다.
신경써서 답글주신 모든 분들께 감사드립니다~
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해피 땡스기빙~ 인데 난감한 상황이 생겨서 마모님들의 지혜를 좀 구하고자 글을 씁니다
지금 캘리포니아 엘에이 렌트 아파트에서 살고 있는데요, P2 출산 예정일이 1주일 남은 상태입니다.
새로운가족을 맞이할겸 집 정리/청소를 하려다가 침대 매트리스 두는 구석 (비추인건 알지만 바닥에 매트리스 두고 지내고 있습니다만 지난 6년동안 아무런 문제 없었어요 ㅠㅠ) 에서 사진과 같은 곰팡이 군단을 발견하게됩니다.
제가 지금 머리속 정리가 안되서 bullet point로 제 생각/의문/고민을 좀 적어보겠습니다.
올해는 정말 다사다난한 해네요, P2출산만 아니어도, 코로나만 아니어도 훨씬 쉬운 문제가 될텐데 너무나도 멘탈붕괴가 심하네요...
어떤 조언/지혜라도 감사히 받겠습니다 무플만 말아 주세요 ㅠㅠ
제생각엔 곧 배우자분 출산예정이시고 장모님도 와계시고 하니까 이걸로 너무 스트레스 받으시면 안좋을것 같아요. 가족중 한사람이 심하게 스트레스 받으면 스트레스가 다른 가족에게도 전염되거든요.
일단 이 사진 오피스에 보여주시고 어떤 조치를 해줄수 있냐고 물어보면 어떨까요. 원글님이 만족할 만한 뭔가를 해준다 그러면 좋고....혹시 해줄수 있는게 없다고 하면 그냥 (임시방편으로) 직접 청소 하시는 거죠. 지금 당장 본격적인 공사를 하기는 어려운 상황 같아 보이네요.
감사합니다 일단 이글 올려놓고는 마음의 평화를 좀 찾으려구요. 쟁여둔 클로락스 와잎으로 청소는 해 놨구요, 드라이기로 말리고, 오늘밤은 거실로 나와서 자지 않을까 싶습니다 :)
한마디로 말하자면 청구하세요.
사진 다 찍어놓고 레터헤드 폼에 이러이러한 문제가 생겼고 바로 서비스 부탁한다고 이야기하셔야해요
그동안 pipe hammering 이 심해서 청구 부탁을 하셨는데도 집주인이 액션을 안했다면 집주인 책임이거든요.
그 결과로 이런 곰팡이가 씌워졌으니 결국 바닥 벽 다 뜯고 이쪽 메워야 하는데 좀 큰 작업이 될거 같아요.
공사는 숙련도에 따라 다르겠지만 한 2주 잡으시는게. 혹시 아파트 매니지먼트라면 더 빠를수 있고요.
하루빨리 사진과 본인 상황을 설명한 레터헤드 폼에 attention을 보내시는 게 좋을거 같습니다.
이거 모르고도 청구 안하셨다면 본인 책임 될수있음다.
계약서 일단 보세여: 뭐가 어디까지 책임인지 나올거에요
긴 댓글 감사드립니다 말씀해주신데로 일단 리포트 했구요, 계약서도 확인 해 보겠습니다
출산예정일이 1주일이면 안정이 필요한 상황이라 좀 미룰거같아요 청소용품 뿌려서 청소만 잘 하고 환기잘시켜두고.. 사진이랑 이런건 잘 남겨두사고 저희집도 지붕누수때매 아파트 천장에서 물새서 거실이랑 서재방 천장이 저렇게 되어서 ㅡㅡㅋ벽뜯고 고쳤는데 작은 부위만뜯고 다시하는대도 사오일은 걸렸어요. 심지어 저흰 초스피드로 된케이스인게 남편이랑 저랑이 옆에서 쓰레기 담고 쓸고 닦고 엄청했어요 인부아저씨들도 눈치보아고 고마우신지 빨리해주신다면서 땀뻘뻘흘이면서..이런 상황아니면 이주는걸릴거같아요 ㅠㅋ
그리고 렌트비나 싸서 먼스투먼스라는게 걸리네요 렌트비가싸면 저런거 고쳐달라하는건 당연히 해야하는부분이지만 그 외에 매트리스물어내라 호텔값달라이런게 분명 좀 부정적으로 작용해서 렌트비나 오르거나 아니면 매니지먼크랑 좀 틀어질수도있으니 소탐대실이되지않게 잘 부탁하셔야할거같아요 ㅠㅋ 저희집도 비슷한 케이스인데 저희집은 그래서 일부러 우ㅐㄴ만한건 청구안하고 굵직한거만 요구하니 렌트비가싸면 몇년째동결이고 동네 집값보다 절반정도 싸게살고있어요 ㅠㅋㅋ
매년 3%씩 꾸준히 올리는 집주인이라 어떨진 모르겠지만 조언해 주신대로 감정적이지 않게 잘 얘기해 보겠습니다~
출산 일주일 남은 상황에 사람 들이시기 곤란하시겠지만, 세입자에게도 이런 데미지는 발견 즉시 바로 랜드로드 측에 알리도록 되어있습니다.
추후의 불이익을 막기 위해서라도, 가급적 빠른 시기에 알리시기 바랍니다. 아파트 내에 다른 빈 유닛이 있다면, 그쪽으로 이사를 요청하시는 것도 방법입니다.
매니지먼트에 바로 알렸구요, 우연인지 필연인디 때마침 최근에 새로 마감한 빈 유닛이 하나 있네요. 생각지도 못한 관점인데 조언 감사합니다
보통 콘도에서 파이프 공사를 한다는건 여러세대에 불편을 주고, 또 공사비도 무지막지 듭니다... 일단 돈안들이면서 운영하는걸 최우선으로들 하기에 이 핑계저핑계 별의 별 핑계로 돈들어가는걸 안할려고 발뺌하려 할거에요... 위에 마모님 말씀대로 빈 유닛으로 이사하시는것도 좋은 아이디어 같습니다. 출산 미리 축하합니다 화이팅이에요!!!
저도 예전에 사려던 집에서 곰팡이 및 오래된 누수가 발견되어 집에 둘째가 신생아였던 상황으로 에스크로를 깼던 기억이 있습니다.
우선 저같으면 윗분들께서 조언하신대로 매니지먼트 오피스에 말씀 하시면서 이메일로 기록 남겨두겠습니다. 거기에 지금 1주일 후에 infant가 집에 온다 health issue 이니 꼭 correct해달라고 해놓겠습니다. 공사는 원인을 잡고 나중에 다시 벽, 그리고 바닦 공사를 해야 하기 때문에 짧으면 몇일, 길면 몇주도 걸릴 수 있어보입니다.
그리고 제일 중요한건 저게 그냥 곰팡이냐 black mold냐 인데요. 성인은 괜찮을 수 있으나 신생아에게 black mold는 좋을수가 없어 보입니다. 6살에게도 마찬가지이고요. 저걸 office에서 black mold냐 아니냐 말해달라고 하면 당연히 아니라고 할테고 그렇다고 원글님이 개인적으로 따로 mold specialist불러서 하는것도 앞뒤가 안맞는것 같네요. 결론적으론 저 mold는 black mold가 아닌것이 확인이 되어야 하며 black mold일 경우 전문가가 나와서 full remediation이 되어야 합니다. 만약에 제가 소유하면서 살고있는 집이라면 달라질 수 도 있지만 렌트비 꼬박 내면서 사는 집에 black mold와 같이 살 이유가 없어보이네요.
잘 해결하시길 바랍니다.
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