안녕하세요? 항상 많은 도움을 받고 있는 쌀꾼입니다.
이번 여름에 세컨홈 구매를 위해 클로징 준비를 하고 있습니다.
렌트 홈 관련해서 정확한 수익과 비용 정리를 위해 별도의 은행 계좌를 오픈해서 관리 하려고 합니다.
저는 체이스를 메인 계좌로 쓰고 있고, 가능하면 마일(포인트)도 체이스에 연결된 카드들을 이용해서 계속 쌓고 싶은데요.
1. 체이스 메인 계좌와 별개로(같은 ID/PW 사용) 새로운 계좌를 오픈하게 되면 보너스 어카운트를 받을 수가 있나요?
2. 처음으로 하는 렌트 홈이라서 SSN으로 Business Account는 불가능하겠죠?
3. 그리고 새로운 계좌와 연동된 전용 Credit Card를 오픈해서 사용이 불가능하니,
샤프를 개인적으로 사용하고 있으면 프리덤 카드를 추가로 오픈해서 프리덤은 렌트 홈용으로 생각해서 관리를 하면 될까요?
4. 아니면 위의 것들은 불편하니 그 동안 사용하지 않는 BOA에 계좌를 별도로 만들어서 관리하시는 걸 추천하시나요?
맥주한잔님이나 사과님정도의 레벨리 아닌 정말 부린이 입장이다 보니 이 외에 다른 아이디어나 관리 툴 같은 노하우가 있으시면 알려주시면 감사하겠습니다.
감사합니다.
1. 보통은 신규 고객만 해당되니까 못 받으실 것 같습니다
2. 상관 없이 발급 받으실 수 있을 것 같은데요?
3. 비즈 카드로 하시는게 낫지 않을까요
4. 전 개인적으로 개인/비즈 분할이던 다른 은행에 두던 따로 관리하는게 편할 것 같습니다
답변 감사드립니다~ 직접 가서 문의 해 보도록 하겠습니다~
EIN Employer Identification Number 받는 것이 그리 어렵지 않습니다.
비지니스가 아직 없고 시작할 예정이어도 받으실 수 있어요
검색해 보시면 어렵지 않게 찾으실 수 있을 거에요
EIN 을 먼저 만드시고, 비지니스 계좌/크레딧 카드 여시면 될거에요.
답변 감사드립니다~ 작게 스몰 비지니스 하는게 있어서 EIN 받는 것은 알고 있는데, 렌탈 홈은 처음이라서 굳이 만들어야 하나 싶기도 하나 해서요~ 다시 은행에 가서 문의 해 보고 필요하다면 만들어서 별도 관리를 하던지 해야겠네요~
체이스에서 모기지를하시는게 아니면 다른 은행을 이용 하시는건 어떨까요 (체이스 체킹 사인업 보너스를 가능한 많이 2년 정도에 한 번 처닝 - 타 은행이 주는 사인업 보너스에 비해 체이스가 주는 보너스가 후한 편인거 같아요 개인/비즈 모두 여실 수 있다면 받으실 수 있는 보너스는 그만큼 커지 겠죠).
체이스 모기지를 가지고 계신다면 체킹 어카운트와 연동으로 여러 혜택을 보실 수도 있지만 여러 해 동안 받으실 수 있는 보너스도 몇번 반복 하시면 큰 금액이 됩니다. (은행 체킹 어카운트 보너스 처닝 관련질문은 뱅커에게 문의 하시는거보단 여러 뱅보 관련 글을 찾아보세요 -보통 뱅커들이 잘 모르고 있는경우가 더 많더라고요)
네네 한 번 더 찾아보도록 하겠습니다~ 뱅커들은 당연히 잘 알 줄 알았는데 또 아닌가 보내요.
일단 EIN 받으시고 Chase에서 비지니스 Checking Account 오픈하시고 렌털관련 수입과 지출을 거기서 사용하시면 괜찮지 않을까요?
EIN을 굳이 만들어야 될까 싶다가도 만들기 겁나게 쉬워서 그걸로 신용카드 테크트리 타기도 좋을 거 같아요. 비지니스계좌가 따로 있으면 나중에 회계사님이나 본인이 비지니스관련 Transactions도 거기서 한꺼번에 다 볼 수 있는 장점도 있으니까요.
EIN 없이 비지니스 테크트리를 타 보려고 했는데, 안되면 말씀하신대로 EIN을 만들어서 타야 될 거 같습니다.
관련글 검색해보다가 이전에 쌀꾼님이 비슷한 궁금증을 올리신것이 있었네요. 추가로 몇가지 궁금한것이 있습니다.
1. EIN을 만들면 세금보고 할때 개인과 비지니스 따로 신고를 하는 것이겠지요?
2. Tax Bracket은 따로 적용이 될까요?
개인과 비지니스 어카운트를 따로 만들어서 관리하는게 세금 보고시 편리(?)한것 외에 다른 장점이나 유의할것 있을까 궁금합니다.
1. 저는 S-Corp을 선호하는데, S-Corp을 만드시면 별도로 세금 보고 신고는 하셔야 하지만, 개인 세금과 연결되서 최종적으로 납부를 하시게 됩니다.
2. 이렇게 되면 Tax Bracket이 개인 세금으로 추가가 되시지만, S-corp=>개인으로 금액이 넘어갈때 20% Deduction이 붙는 효과가 있습니다.
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