안녕하세요.
동생에 아파트 계약에 문제가 생겨 의견을 여쭤보려고 합니다.
동생이 봄 학기를 마치고 한국에 갔는데요. 살던 아파트 7월말이 기존 계약이 끝나는 상황이었습니다.
한국에 가기전에 아파트측에 문의하니 온라인으로도 재계약이 가능하다고 했고, 이메일로 계약서를 받기로 하고 한국엘 갔습니다.
그런데 시간이 지나도 계약서가 오지 않자 문의를 하니 이미 다른 사람과 계약을 해서 방을 빼라고 했다네요;;;
이미 상황이 벌어진 상태라 어떻게 수습하는게 나을지 조언을 구합니다.
1. 우선은 방에 짐을 뺄 수가 없는 상황입니다. 주변에 친한 사람들도 대부분 아직 한국에 있거나 졸업을 했다네요. 제가 가기도 좀 힘든 상황이라;;ㅠ
2. 컴퓨터를 제외하면 특별히 비싼 물건은 없다고 합니다. 다음학기에 수업을 하나만 듣는데 이마저도 온라인으로 가능해서 한국에서 12월까지 있을 예정이라 절약되는 렌트비로 나중에 다시 사도 괜찮을 것 같다고는 합니다.
3. 디파짓이 천불 정도 있는데 방을 안빼고 그냥 있으면 하나도 못 받겠죠? 못 받더라고 절약 되는 렌트비로 커버는 가능할 것 같습니다.
그냥 알아서 방 빼주고 디파짓 내에서 해결해달라고 하는 것이 최선일까요? 혹시 비슷한 상황이 있으셨다면 조언 부탁드립니다.
감사합니다.
방문을 열 수 있는 방법이 있으면, 대신 짐을 빼서 창고 보관해주는 서비스를 제공하는 이사업체가 있을 겁니다.
아래는 저희 동네 이사 업체 광고 예시입니다.
상호명 등은 가렸습니다.
이런건 처음 보네요~ 이것도 괜찮은 대안 중 하나가 될 것 같습니다. 정보 감사합니다.
벌써 계약기간이 끝나서 애매한데
개인 정보 같은게 담겨있을수도 있는 컴퓨터같이 최소한에 것들은 도움을 구해서 회수하는쪽으로 하는게 좋지 않을까 싶습니다. 열쇠등 반납도 해야될테고.
방상태에 따라서 다르겠지만 큰문제가 없다면 천불정도면 해결이 되지 않을까 싶은데, 그래도 아파트쪽에 현재 상황을 알리고 비용부담이 어떨지 문의해봐야 하는게 아닌가 싶습니다.
우선 이메일로 재계약이 가능하다고 했는데 지금와서 안된다고 하는 부분은 증거가 있다면 컴플레인을 충분히 하실수 있을것 같고 -> 이걸 이용해서 미리 빼도 디포짓을 어느정도 달라고 이야기하는등 이야기 해봐도 괜찮을것 같구요
근데 7월말 계약종료인데 아직 방에 짐이 남아있는게 신기하군요..
정 안되면 아파트에따라 디파짓에서 얼마 제하고 방 치워주는 (쓰레기 냅두고 가면 얼마 차감) 이런게 있어서 만약 다 버린다고 가정하면 해당부분 + 클리닝 + 알파 빠지는걸로도 처리가 가능할것 같습니다.
이메일만 있어도 일이 편할텐데 구두로만 이야기하고 따로 메일을 주고 받지 않았다고 합니다ㅠ
작은 스튜디오라 왠만하면 디파짓 내 해결이 되면 좋겠습니다. 답변 감사드립니다.
일단 제가 아파트라고는 했지만 대학생들이 사는 작은 스튜디오라 가구도 없고 그렇습니다....만 맞습니다. 저도 일정 걱정하는것이 이런 부분인데요. 동생이 계약서도 없다고 합니다;;하하;; 좀 꼼꼼하지 못한 성격이라 일도 이지경까지 왔네요ㅠㅠ 이미 일어난 일 잘 수습하려고 해보고 있습니다. 답변 감사드립니다.
어느 주인지는 모르겠지만 입주한 테넌트를 월세 한두달 안냈다고 내쫓는건 어마어마하게 힘든 일입니다. Eviction 검색해보시면 되고요. 물론 테넌트에게 유리한 이빅샨 룰을 악용하면 안되지만 아파트 업체 잘못도 있우니 너무 쫄아서 해달라는대로 다 해줄 필요는 없다는 차원에서 댓글 남겨봅니다.
아직 아파트 측에서 딱히 어떻게 하겠다는걸 이야기하지 않아 더 답답합니다ㅠ 아무튼 조언 감사드립니다.
보통 아파트에서 렌트 만료되기 몇일 전까지 리뉴얼 관련 서류 등등 전달 안하면 기존과 같은 조건으로 재연장이 보장되지 않나요? 집을 비워서 새로운 리뉴얼 오퍼를 못받았다면.. 어쩔수없겠네요...
1년이상 부동산 계약은 꼭 서면으로 양쪽에서 사인해야 계약이 성립될꺼에요. 그렇기 때문에 동생분이 이메일로 계약에 대해 얘기를 하고 어느정도 동의를 했다 하더라도 사인이 있는 서면이 아니기 때문에 , 아파트측에서 계약을 다른 세입자와 했어도 이중계약이 아닌 듯 해요.
우선 서면이나 이메일로 동생분께 몇일까지 나가라는 30 day notice 나 60 day notice (County/city 법에 따라서) 를 받았나요? 만약 8/1/2021 에 아파트에서 노티스를 보냈다면, 8월말이나 9월말에 아파트를 비워야 한다는 얘기인데, 문제는 다음 세입자가 10월에 들어올 예정이라면, 8월 혹은 9월까지 동생분이 렌트를 내야 할 수도 있어요 (물론 원래 계약이 7월에 끝났어도 확실히 move out 을 한것이 아니기 때문에 month-to-monty tenancy 로 자동으로 바뀌었을 듯 해요. 위에 글을 보면, 동생분이 언제까지 나가겠다 notice 를 보낸거 같지 않고요). 디파짓은 아파트 상태에 따라 받을 수 도 있겠지만, 위에 렌트를 만약 8월이나 9월치를 내야 한다면, 디파짓에 비해 내야 할 액수가 더 커질거 같아서 걱정되네요.
제가 같은 상황이라면, 아파트측과 얘기해서 빨리 move out 처리를 하시는게 좋으실 듯 해요. 아파트측 매니저에게 중요한 물건을 제외한 (컴퓨터 같은) 다른것은 처리해 줄 수 있는지 문의도 할 듯 하고요 (fee/수고비를 내겠다는 제안을 할 수 도 있고요). 해결 잘 됐으면 좋겠네요.
제목 수정했습니다.
마모님의 가이드라인에 제목이 조금 부족했나봅니다. 제목 학원에라도 다녀야?ㅎㅎ 수정해주신 제목이 더 이해하기 쉽고 상황에도 적합해 보입니다. 다음엔 좀 더 신경써보겠습니다. 감사합니다 :)
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