안녕하세요, 지인이 부탁하여 지인 대신 질문 합니다. 문제가 될 시 삭제 하겠습니다.
지인은 현재 다른 집에서 렌트로 살고 있으며, 해당일은 이 전 집주인과의 일이라고 합니다.
지인은 전 집주인에게 렌트비를 매달 체크로 보냈다고 합니다. 지인은 약 1년전에 다른 집으로 이사를 했습니다.
그런데 전 집주인에게서 약 2년전에 렌트비 한 달치가 미지불 된 것이 있으니 당장 보내라고 이메일을 받았다고 합니다. 아니면 action(?)을 취한다고 했다네요.
지인은 전 집주인에게 정확히 무슨 문제인지 설명을 요청했습니다 (체크가 온라인 서비스를 통해 메일로 보내졌다는 증빙자료를 첨부하여).
동시에 본인의 은행에 다시 확인해본다고 합니다.
이럴 경우
1) 전 집주인이 체크를 받았는지 그렇지 않았는지 여부와 상관없이, 다시 체크를 보내는 것이 맞는지,
2) 체크에 문제가 있었는지 확인되면 다시 체크를 보내는 것이 맞는지,
3) 아니면 이미 계약이 종료된 상태에 통보를 받은 것이니 다시 지불할 의무가 없는지요?
statute of limitations 라는게 있습니다. 한 번 검색해보식고 변호사 상담 받아보시기를요. 이삼백불 주고 한달 렌트비 아끼면 득일거 같습니다.
키워드 감사합니다. 이런 경우와 관련된 법령 키워드가 statute of limitations인가 보군요. 지인에게 알려주겠습니다. 변호사 상담비 (2~3백불)을 주고 넘어갈 수 있다면 득일 것 같네요.
2년전이면 온라인 상으로도 미지불된 체크가 클리어 됐는지 알수 있지 않나요?
미지불 된 체크가 클리어 됐다는게 정확히 어떤 말씀이신지요, 체크를 전 집주인이 사용했는지 그렇지 않았는지에 대한 것인가요?
지인분 은행계좌 확인만 해보면 돈이 빠져나갔는지 알 수 있을테니 그 결과를 보고 다음 action을 고려하시면 되겠네요.
답변 감사합니다. 마모님들께서 조언해주신 것처럼 스테이트먼트 확인 후 적절한 조치를 취하라 해야겠네요.
2년전 어느달 렌트가 미지불인지 확인 받으시고, 전후로 1개월씩해서 3개월 Deposit 여부를 은행에 확인하셔서 누락된 기록이 있으시면 다시 보낸다고 하시면 되지 않을까요 ? 메일로 보내는 체크가 가끔 전달이 안되는 경우도 있고, 집주인이 잊어버리고 디파짓을 하지 않았었을수도 있구요. Action 을 취하겠다는 얘기는 그냥 문서를 채워야해서 넣는 거라고 생각하시고 감정 상하지 마시구요.
지인이 (저도 그렇지만) 미국 생활이 길지 않고 이 전 집주인과 계속 트러블이 있었어서 action이라는 단어가 매우 불쾌하게 다가 왔나 봅니다. 은행 statement 확인 해 보고 빠져나가지 않았다면, 적절한 후속조치를 취하는 것이 좋겠다고 권해야겠네요.
일반적으로 a stale check이라고 지급일로부터 6개월 이상되면 은행에서 입금 받을 의무가 없어집니다. 은행마다 다를 것 같긴 한데 다른 분들 말씀하신 것처럼 statement 찾아보시고 못 찾겠다 싶으시면 고객센터 연락하셔서 이 금액만큼의 check 빠져나간 기록 다 확인해달라고 하시면 그 쪽에서 다 확인 가능합니다. 이게 일반적인 경우 check 추적하는 방법인데, 온라인 서비스를 통해 보냈다고 하시는 거 보니까 auto bill pay 서비스를 사용하신 것 같은데 아마 더 추적이 쉬울 듯 하네요. 잘 해결되길 바랍니다.
네 정확히 어떤 은행인지는 모르겠지만 auto bill pay 인 것 같습니다. 저도 주거래 은행에서 종종 쓰니 맞는 것 같네요. 온라인 또는 고객센터 통해서 확인해보고, 돈이 빠져나가지 않았다면 (처음에 설명해줄 때는, 돈이 auto bill pay 지정 날짜에 바로 빠져나간다고 했습니다) 다시 보내라고 해야겠네요. 아무래도 관계가 좋지 않고, action 같은 단어를 들으니, 좋게 좋게 해주고 싶지 않은 것 같습니다,,, 답변 감사합니다.
그래도 좀 쉬운 객관식 문제군요..
2번으로 찍겠습니다.
1) 전 집주인이 체크를 받았는지 그렇지 않았는지 여부와 상관없이, 다시 체크를 보내는 것이 맞는지,
2) 체크에 문제가 있었는지 확인되면 다시 체크를 보내는 것이 맞는지,
3) 아니면 이미 계약이 종료된 상태에 통보를 받은 것이니 다시 지불할 의무가 없는지요?
ㅎㅎ 포트드소토 님 댓글에 소소하게 웃습니다. 네, 체크에 문제가 있으면 (누구 잘못이건.) 다시 보내야할 것 같네요. 지인은 갑자기 돈을 다시 내야 하는 기분이라 좀 그런 것 같네요. ㅎ
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