제가 보기엔 더할것도 뺄것도 없는 그냥 아주 노멀한것 같습니다. 몇주전 달라스 출장다녀왔는데... 너무 좋더라구요... 저도 너무 살고싶은... 암튼 집구매 미리 축하드립니다. 

우선 Welcome to Dallas TX ^_^ 입니다.

렌더 자체를 바꾸지 않는한 조정해 볼 수 있는 것은 C 항목이 되겠는데요.

근처 Title Company 를 연락하셔서 물어보시면 조금씩 절약해 볼 수는 있는데, 크게 차이는 안 날거에요.

저는 이전에 Better 모기지에서 리파이낸스를 하였는데, 그냥 Better 에서 지정해 주는 것 쓰는 것이 제일 싸더라구요.

저도 closing cost 자체는 무난해 보입니다.

사족으로 G 항목이 있는 것으로 보니 Escorw 서비스를 하시는 것 같은데.

왠만하면 세금이랑 인슈런스는 직접 내기를 추천드립니다.

인슈런스 쇼핑 하셔서 보험료 직접 내시면 어려울 것 없구요. 보험 경우 대부분 크레딧 카드로 결제 가능하니 추가 포인트 쌓을 수 있는 이점이 있습니다.

세금 경우 연말에 목돈이 나가니 조금 부담되기는 하는데.. 돈 차곡차곡 모아 놓으셨다가 연말에 직접 내시면 문제될 것 없습니다.

개인적인 경험으로 이전에 모기지 서비스 회사가 Escrow 잘못 계산해서 필요 이상으로 Escrow account 에 돈을 가지고 있었는데요.

필요 없이 monthly payment 만 높아지고 이자도 못받는 공돈을 모기지 회사에 놔두는 셈이 되서, 리파이낸스 이후로는 직접 돈을 냅니다.

또한 Escrow 변경이 되지 않으니 처음 론 낼때 설정한 monthly pay 가 계속 유지되는 장점도 있습니다.

Escrow 하시면 보통 세금, 보험료가 올라가니 monthly pay 도 올라가거든요. 그리고 한번씩 추가로 몇천달러 미리 넣어놔라 이런 식으로 오기도 하구요.

클로징, 이사까지 잘 진행하기를 빕니다.

저희는 코스트코 executive membership 있어서, 코스트코 렌더 한곳에서 진행중인데.. 섹션 A fee가 200불이에요. 아직 렌더 샤핑 중이면 코스트코도 시도해 보세요. 저희는 lending.com에서 제일 좋은 이율 받아서 진행중입니다. 

Other credit 이 $2200 정도 보이는데 이게 렌더 크레딧이라면 클로징 코스트는 적절해보입니다.

그래도 두세군데 더 받아보시는게 좋긴 합니다. http://bankrates.com/ 가셔서 어떤 렌더들이 얼마나 낮은 이자율 제시하는지 한번 보시죠. 뱅크레이츠에 달린 렌더 리뷰들 꽤 믿을만 합니다.

축하드립니다!! 같은 달라스 주민이네요. 휴... 저희도 집을 사려고 하는데 너무 올라서 엄두가 안나네요. 혹시 어디 지역으로 가시나요? 집값을 여쭤봐도 될까요? Down Payment $81,000 이면 어느 정도 집을 살 수 있는지 궁금해서요.