안녕하세요
얼마전에 다운을 20% 할것인가 7%할것인가 하던 글쓴이입니다.
요새 또다른 고민이 생겼는데요 얼마전 실리콘 뱅크 사태 이후로 30년 모기지가 거의 0.3- 0.5% 이상 내렸는데요.
전 사태 터지기 1주전 6.125에 락했는데, 지금 싸게는 5.75 - 5.875 까지 내렸더라고요.
대략 한달에 $150 불 페이먼트 차이인데, 제가 클로징이 이제 보름 딱 남았어요, 새로운 렌더를 구하긴 힘들것 같고,
현재 있는 렌더한테 Rate 낮게 해달라면 씨알도 안먹히겠죠 ㅠ?
이야기는 한번 해보세요.
한번쯤은 낮춰주는 경우가 있습니다 (그들도 해주고 싶어도 못해주는 경우가 있을수 있으니, 안해준다고 해서 서운해 하지는 마시고요)
이정도 이자가 내리면 충분히 물어볼 수 있다고 생각하고, 실제로 저는 락 한 후에 이자율 낮춰본 적 있습니다.
뭔가 마음이 편해졌습니다! 한번 시도해 봐야겠네요 감사합니다
제가 알기론 몇프로 이상 떨어지면 락을 걸어도 조정이 된다고 들었거든요. 근데 그 폭이 소숫점 단위는 아니었던거 같은데;; 마지막날에도 계약서가 수정되는지라, 한번 얘기해보세요. 2주면 남았으면 아직 파이널도 아닌데요.
답변은 아닌데 어느 렌더가 5%대를 제시하나요? 저도 지금 모기지 쇼핑중인데 죄다 6%가 넘는데요 ㅠ
buydown program 끼고 나온 rate인가요?
아니요 그냥 나온 rate 이에요 fee 없이요
랜더가 맘 먹으면 클로징 10일 안에 할 수 있습니다.
일단 같이 일하고 있는 랜더에게 이미 락 한 거 알지만 너네가 가진 다른 investor 한테 rate lock 해서 진행해줄 수 있냐? 해보시고요. 다른 로컬 랜더에도 상황 설명하고 (이미 진행중인 곳이 있는데 rate 이 최근에 많이 내려서 옮기고 싶다. 오늘 락하는 기준으로 하면 얼마냐?) 연락 쫙 돌려서 클로징 15일 남았는데 가능한지 알아보세요. Origination fee, Processing fee 같은것들도 확인해보시고요. 오늘 기준 5.820% 이면 괜찮아보입니다. 어제는 5.75% 였네요. :-)
묻어가는 질문입니다... 현재 mortgate rate은 어디서 보면 좋나요?
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