답답한 마음에 글올립니다. 지난주 타운 하우스 아랫층 천장에서 물이 샌다고 연락이 왔어요.
윗집에서 물이 새서 생긴 경우라서 윗집에서 보상하는게 맞아요. 집보험으로 커버하시면 되니까 보험회사에 먼저 연락해보세요.
윗집에서 물이 새서 피해를 받았으니 윗집에서 보상하는게 맞습니다.
저도 예전 콘도에 살때 비슷한 문제가 있었는데, 집보험으로 처리하였습니다.
싱크대 파이프가 새는걸 비디오로 보여줬는데 믿지 않으신 특별한 이유가 있으신가요?
피해를 받은 아래집 사시는 분들 입장에서는 당황스러운 상황이었을꺼 같습니다.
파이프 고치는거 큰 비용이 드는거 아닌데 쉽게 넘어갈 일을 어렵게 만드신 느낌이 있지만,
아무쪼록 잘 해결하시길 바랍니다.
그걸 intermittent leak 이라고 부르고 사용할때만 물이 조금씩 똑똑 새기 때문에 윗집이 원인인 경우가 많습니다. 저도 두가지 경험을 했는데
1. 아랫집 입장에서: 윗집 샤워가 새서 천장을 뜯어보니 낡은 파이프가 원인이었는데 콘도 HOA로 해결되었던 기억.
2. 윗집 입장에서: 아랫집에서 변기쪽에 물이 샌다고 연락이 와서 천장을 뜯어보니 우리집 변기 wax ring 문제로 plumbing & ceiling 고치고 우리집에서 부담하기로 함. (현재진행중) 콘도 보험은 천불 디덕터블이라 도움이 안될것같구요. 원인이 우리집 변기였으니 HOA 연락할일도 아닌것 같구요.
내부파이프 문제였다면 저는 HOA랑 이야기할것같아요. 그런데 기본적으로는 윗집 부담이 맞을것으로 생각됩니다.
이거 콘도의 bylaw가 어떻게 쓰여있느냐, 그리고 정확하게 새는 부분이 어디냐에 따라서 누구의 보험(윗층/아랫층/빌딩 마스터)으로 처리해야 하는지가 다를 수 있습니다. bylaw를 가지고있지 않으면 일단 HOA에 연락해서 bylaw를 달라고 하시고, 가지고계신 보험사에 연락해서 누구의 보험 적용대상인지 알아보세요.
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