작은 ADU 처음으로 rent 주려하는데 고민이 많이 드네요

알고 계실수도 있지만, 엄밀히 말하면 La에서 adu로 숏텀랜탈은

불법입니다. 미드텀은 저도 모르겠네요. 다만, 숏텀랜탈 법 지키는 에어비앤비는 룸쉐어 정도 말고는 없다고 거의 없다고 할정도로 규정이 빡빡했던걸로 알고 있습니다. 유명무실한 법일 수도 있는데 암튼 그렇습니다. 자세한 정보가 필요하시면 전문가분께 알아보세요 ㅎㅎ

그리고 60sqft 방은 너무 작아서 베드룸으로 퍼밋이 안될껍니다. 옛날집중엔 그정도로 베드룸이 작은걸 본적이 있긴한데 (측정은 못해봤지만 느낌적으로요) adu자체가 그리 오래된게 아니라서 아마 타이틀 상으론 베드룸이 아닐꺼에요. 단, 요것도 광고하실때 베드룸, den 중에 단어 선택은 그냥 개인 선택이신거 같아요. 그래도 사이즈가 좀 작으니 렌트비만 맞게 정하시면 될꺼 같아요.

에어비앤비는 최근에도 한분이 마모에 정보글 올리신게 있습니다. 함보시고...

거주집에 딸린 adu이니 충분히 관리하실 수 있으니 숏텀이나 미드텀 시도해보시는것도 나쁘지 않다고 생각됩니다. 다만 숏탐이나 미드텀의 경우 공실율 잘 생각하시는게 중요한걸로 알고 있습니다

엘에이지역 렌탈쪽 관련해서도 맥주한잔님이 마모에 글을 많이 올리시는데, 아마 사시는 지역이랑 다른분위기의 지역 이야기라 그 글보고 너무 두려워할필요는 없으시구요. 

퍼밋은 이번 연휴에 short term 퍼밋 알아볼때에 좀 더 자세히 알아보려고 합니다. 주변에 airbnb가 몇개 있는데 다들 permit number가 있어서 긍정적으로 생각하고 있어요

말씀하신대로 밋텀 숏텀 번갈아가며 시도해보는것도 좋은 생각 같아요! 어짜피 furnished는 비슷하게 필요하니깐요 ㅎㅎㅎㅎ 아이디어 감사합니다 

저라면 호스트가 답빨리안주면 예역안할거같흡니다 1번기준.. 아님 리뷰 별점낮게줄거같아요

그리고 2번이면 저라면 좋을거같아요 호텔은 돈아깝고 부엌이없는데 장기출장이나 개인사정으로 어디살때2번이제일좋더라고요

3번이면 2번에비해 메리트가없어서 안할듯요.

맞아요. 출장 오래 갈때는 부엌이랑 세탁기 있는게 크죠. 파킹도 좀 더 편하고요

보통 손님들 checkout을 아침 10-11시에 하다 보니 사무실 출근하시면 그날 저녁 check-in 준비가 어려운게 난점입니다. 제 경우 1-2일짜리 손님이 많은데, 청소를 용역주면 1-2일짜리 예약은 남는게 없기 때문에 결국 평일 체크인의 경우 그 전날은 부킹을 못하게 막아놓는 방식을 쓰고 있어요

감사합니다. 저도 back to back은 안 하는쪽으로 기울고 있어요. 하루 수입은 줄겠지만 스트레스도 훨씬 덜 받을거 생각하면 충분히 값어치가 있는것 같아요 ㅎㅎㅎㅎ

지난번에 올려주신 포스팅 감사히 잘 봤습니다 :) 아이디어를 많이 받았어요. 보통 손님들이 호스트에게 질문이 많나요? 저는 와이파이가 안 되거나 고장난게 아니면 문자도 안 하기때문에 잘 몰랐는데 주위 리스팅 리뷰들 쭈욱 보니 답장이 늦게온다는 불평이 많네요

네. 빠른 답변 하시는게 예약 받거나 고객 질문/컴플레인 등 처리하는데 좋아요. 손님들이 생각보다 description을 읽지 않기때문에 아무리 자세히 써놓고 사진 붙여놔도 연락 오는 경우가 종종 있습니다. 답 늦게 오면 당연히 리뷰에 반영될 확률이 높죠. 돈 버는거 쉽지 않더라구요 ㅎㅎ

아 말씀들어보니 그럴것 같네요. 저도 체크인 날에는 리모콘 어딨는지 세제가 어딨는지 등등 질문이 있었던거 같아요 ㅋㅋㅋㅋ

맞아요. 주인이야 너무 익숙한거지만 고객한테는 인생 처음이니까 정말 어처구니 없는 질문도 하더라구요 (e.g., listing 제목이 "separate gate"인데 왜 집 메인 현관문으로 못들어가게 하냐고 따진다던가...). 아무튼 고객 입장에선 불편해서 연락하는건데 30분 한시간씩 연락 없거나 전화 안받고 이러면 저라도 화날거 같네요 ^^; 이래 저래 신경쓰이는게 많더라구요

그러게요. 제가 집에있는 주말 체킨이 아니면 쇼텀은 일단 접어야겠네요.

그러고 보면 전 참 손이 안가는 손님이었군요 ㅎㅎㅎㅎㅎ