아버지가 돌아가시고 아버지 명의로 된 아파트가 2개가 있습니다. 그중에 하나를 어머니께서 저한테 물려주시려고 합니다.

당신이 가지고 있다 나중에 제가 또 상속세를 내는 것보다 제가 가지고 있다 파는게 절세할 수 있다고 생각하셔서요. 

저는 버지니아에 살고있는 미국인 신분입니다. 저희 어머니와 돌아가신 아버지는 한국인입니다.

저번에 아버지 돌아가시고 한국에 다녀올 때는 급히 다녀오느라 거소증을 못 만들었습니다.

마일모아에 상속에 관한 글을 몇개 읽어 봤는데요. 여기를 읽어보면: https://www.milemoa.com/bbs/board/8433967

나중에 집을 팔 때도 지금 상속을 받아야 양도소득세도 적게 낸다는 댓글을 읽었습니다. 

제가 이해하는 나중에 낼 세금을 대충 계산하면 다음과 같습니다:

총세금 = (아파트 팔 때 가격 - 상속 받을 때 아파트 시세)*한국양도소득세율 + 미국연방정부세금 + 미국주정부(Virginia State)세금

여기서 연방정부세금은 (아파트 팔 때 가격 - 상속 받을 때 아파트 시세)에 관한 capital gains가 한국에 낼 양도소득세보다 높은 차이만 내면 된다고 알고 있습니다. 주정부세금은 피할 수 없고 9%정도 내야 된다고 알고 있습니다. 

아파트는 시세가 3억정도라 미국에 상속세는 안 내도 되는 걸로 알고 있습니다. 

혹시 제가 잘못 이해한 부분이 있거나 총세금 계산에서 빠진게 있는지 궁금합니다. 

감사합니다. 

마지막으로 DMV지역에 한국 상속에 관해 일하시는 전문가를 알고 게시면 추천부탁드립니다.