- 전체
- 후기 6805
- 후기-카드 1821
- 후기-발권-예약 1250
- 후기-백신 79
- 후기-격리면제 28
- 질문 57590
- 질문-기타 20847
- 질문-카드 11770
- 질문-항공 10243
- 질문-호텔 5237
- 질문-여행 4063
- 질문-DIY 191
- 질문-자가격리 19
- 질문-은퇴 418
- 정보 24336
- 정보-자가격리 133
- 정보-카드 5239
- 정보-기타 8044
- 정보-항공 3844
- 정보-호텔 3255
- 정보-여행 1071
- 정보-DIY 207
- 정보-맛집 219
- 정보-부동산 41
- 정보-은퇴 262
- 여행기 3430
- 여행기-하와이 388
- 잡담 15527
- 필독 63
- 자료 65
- 자랑 723
- 금요스페셜 106
- 강퇴로 가는 길 11
- 자기소개 661
- 구라 2
- 요리-레시피 70
- 오프모임 200
- 나눔 2706
- 홍보 15
- 운영자공지 32
안녕하세요. 첫집 구매를 앞두고 다운페이먼트 자금을 준비하고 있는데요 감사하게도 부모님이 서프라이즈로 3만불 정도를 캐쉬로 주셨습니다. 론 오피서는 캐쉬 디파짓을 하지 않는게 좋다고 하여서 어쩔까 생각을 하다 일단 401k 에서 모기지를 받아서 쓴다음 클로징 후에 캐쉬 디파짓후 한번에 갚아도 되지 않을까 생각 해봤는데, 왠만하면 401k를 안 건드리는게 좋다 들어서, 또 어떤 렌더는 debt으로 잡기도 한다 들어서, 처음 해보는거라 이리 해도 문제가 없을지 아시는분이 계실까해서 여쭤봅니다
- 전체
- 후기 6805
- 후기-카드 1821
- 후기-발권-예약 1250
- 후기-백신 79
- 후기-격리면제 28
- 질문 57590
- 질문-기타 20847
- 질문-카드 11770
- 질문-항공 10243
- 질문-호텔 5237
- 질문-여행 4063
- 질문-DIY 191
- 질문-자가격리 19
- 질문-은퇴 418
- 정보 24336
- 정보-자가격리 133
- 정보-카드 5239
- 정보-기타 8044
- 정보-항공 3844
- 정보-호텔 3255
- 정보-여행 1071
- 정보-DIY 207
- 정보-맛집 219
- 정보-부동산 41
- 정보-은퇴 262
- 여행기 3430
- 여행기-하와이 388
- 잡담 15527
- 필독 63
- 자료 65
- 자랑 723
- 금요스페셜 106
- 강퇴로 가는 길 11
- 자기소개 661
- 구라 2
- 요리-레시피 70
- 오프모임 200
- 나눔 2706
- 홍보 15
- 운영자공지 32
17 댓글
우리동네ml대장
2024-02-11 10:36:07
401k에서 론을 땡기면 그 론을 DTI계산 할 때 debt 로 계산하는 렌더가 있고, debt로 계산하지 않는 렌더가 있습니다.
지금 얘기하고 있는 렌더에게 401k 론 땡겨도 되는지 물어보는게 가장 정확합니다.
저라면 현재 오퍼가 억셉 된 상태면 3만불은 그냥 없는 셈 치고 크로징 하고 나서 현금 입금을 어떻게 하면 좋을지 고민해보겠습니다.
만약에 아직 집 알아보는 단계시라면 그냥 3만불을 어떻게든 (큰 돈이기에 쉬운 일은 아닙니다) 미국에 은행에 넣고 statement 두 세 장 나올 때 까지 기다릴 것 같습니다. bank statement 두 세 장 나오고 나면 출처는 묻지 않더라고요.
이카루스123
2024-02-11 11:02:48
3만불 정도 현금입금하면 괜찮나요? 체이스같은경우는 어카운트 클로징 당했다는 글을 어디서 본것 같아서요
우리동네ml대장
2024-02-11 12:33:56
네. 한번에 싹 다 체이스에 넣으면 높은 확률로 체이스랑은 바이바이죠. 안전하게 하려면 (수정) 3만불은 그로서리, 레스토랑, 개스펌프 등에서 현금으로 쓰시고 월급을 남기는 방식으로 소진하시는 방법이 있겠습니다.
sepin
2024-02-11 15:22:16
structuring 이라고 오히려 이게 더 위험한걸로 아는데 아닌가요...?
우리동네ml대장
2024-02-11 16:33:49
현실적으로 충분히 오랜 기간에 나눠서 넣으면 문제가 없고요. 출처 증빙 요구를 받아게 되더라도 범죄 수익이 아니고 부모님에게 선물 받았다라는 증거를 제시할 수 있다면 법적인 문제는 없지 않을까 싶었습니다. 그래도 말씀하신 대로 Structuring 처럼 보이는 행위를 장려하면 곤란할 것 같아서 제 답글은 수정했습니다.
ChoY
2024-02-12 08:51:19
답변 감사드립니다!
ChoY
2024-02-11 11:21:12
네 아직 오퍼가 억셉된 단계는 아닙니다만 곧 할거 같습니다! 말씀대로 누구는 401k 론도 debt로 잡는 경우도 있다하고 누구는 아니라고 해서 헷갈렸습니다. 오피서랑 확인해봐야겠네요(근데 이 오피서랑 클로징 까지 진행을 할지는 모르겠네요..)! 감사합니다
아날로그
2024-02-11 10:46:42
이게 브로커랑 렌더마다 룰이 달라서요. 오피서가 안된다고 하면 안될거에요. 기프트 머니라도 디파짓 하고 시즈닝을 요구한다면 다른 렌더 찾아보지 않는 한 같은거라서요. 그래서 401k에서 돈 빌리고 클로징 후에 갚아도 별 문제 없어보이는데요? 혹시 기프트 머니 받고 레터 써주는걸로 되는지 한번 물어는 보세요. 안되면 그냥 401k에서 받아도 별 문제 없는데 왜 안받고 싶으신지 모르겠어요.
ChoY
2024-02-11 11:19:03
기프트머니 캐쉬 디파짓은 하지말라고 해서 캐쉬 디파짓은 당장은 못하겠구나 했구요, 401k에서 돈을 빼는거는 위에 우리대장님 말씀처럼 어떤 렌더는 401k에서 돈을 빼면 그것도 debt로 잡기도 한다고 해서 고민했습니다!
아날로그
2024-02-11 11:48:50
이것도 렌터에게 물어보셔야해요. 약간 혼동하고 계신게 다운페이로 받아주는 돈의 형태랑 dti계산인것 같아요. 시즈닝 안된 기프트 머니는 다운페이로 못 받아준다는게 렌더 입장인것 같구요. 그럼 지금은 기프트 머니를 사용할 방법이 없으신거에요. 401머니가 Debt로 잡힌다는건 dti계산에 들어간다는거고 그럼 3만불에 대한 이자를 debt로 잡으니 그만큼의 빚이 늘어나고 필요에 따라 더 많은 다운페이를 요구받으실 수도 있구요. 근데 3만불 정도라면 이자만 내면 200불 정도라서 큰 영향 없으실거에요.
ChoY
2024-02-12 08:51:39
네! 답변감사드립니다!
Oneshot
2024-02-11 11:04:07
401k 론을 이자까지 해서 본인 계자로 다시들어가는건데요.. 건드리셔도 되고.. 3만불받으신 걸로 빨리 갚으셔도 됩니다.. 저라면 3만불은 401k론 갚는데 쓰겠습니다
ChoY
2024-02-11 11:22:00
네 401k에서 빌리게 되면 클로징후 캐쉬 입금 하는대로 먼저 갚으려고 생각했습니다!!
도코
2024-02-11 11:49:12
다른 분들이 이미 좋은 댓글들을 달아주셔서 저도 첨언할 건 없고, 좋은 방법 같습니다.
아마 401k Loan 갚을 때 payroll통해서 갚는 금액을 부쩍 늘리고, 생활비는 입금한 캐쉬로 충당하는 방법으로 하시면 될거에요.
ChoY
2024-02-12 08:52:20
네! 시간내서 답변해주셔서 감사합니다!
sepin
2024-02-11 15:25:03
랜더바이랜더 겠지만 저같은 경우는 딱히 묻지도 않았어요. 클로징 2달 전에 2만불 조금 넘게 론으로 뺐어요
사실 랜더가 알 방법이 없지 않나요? 크레딧 리포팅에도 안나오고 어차피 디폴트해도 내 계좌에서 알아서 처리되서 리스크가 있는 돈도 아닌데.
대신 지금와서 디파짓되면 출처가 어디냐고 묻긴 하겠네요.
ChoY
2024-02-12 08:53:18
아 그러셨군요! 답변감사드립니다!