1번이 레드핀 소속 바이어 에이전트 같습니다. 보통 쇼잉 다니는 에이전트들은 associate agent가 많고요 한두번 다니다보면 매니저급이 한번 나와서 얼마나 관심도가 있는지 떠볼거예요. 그리고 그 사람들이 그 유닛에 대해서 잘 알걸 기대하지 마세요. trained monkey 정도라고 생각하셔야...

1. 레드핀은 에이전트가 많아서 쇼잉만 서포트 하는 사람도 있어요. 1번 에이전트가 원글님 레드핀 화면에 나오는 사람이 아니면 아마 쇼잉만 서포트하는 에이전트 중에서 시간 되는 사람이 온거 같아요. 그리고 레드핀은 쇼잉 한거로는 바이어 에이전트 계약 같은 거 아니니까 걱정 마시고.

2. 2번 에이전트 분은 셀러 에이전트 같네요. 그 콘도 담당하는.

원글님이 레드핀이랑 하고 싶으시면 레드핀 웹사이트 통해서 계속 연락하시면 되고 다른 바이어 에이전트 하셔도 상관 없어요. 전 레드핀으로 세번 집 사고 한번 팔아 봤는데 다 괜찮았어요. 오히려 회사 무빙 코스트에 연결되서 선택 없이 하게된 동네 에이전트가 별로 였네요.

3. 이건 경험이 없어서 모르겠네요. 그렇지만 미국은 뭐든지 네고가 가능하지 않을까요?

보통 새 분양하는 new construction 은 seller 쪽realtor 라는게 없고 빌더쪽 management 또는 hoa 쪽 사람이랑 이야기하게되지 않나요? 

3. 에 관해서는 new construction 가격 자체를 네고하는건 들어본적이 없지만 빌더 측과 연결된 모기지 은행하시게되면 크레딧을 좀 더 받거나 다른 크고 작은 베네핏을 논하실 수 있는걸로 압니다

구매를 생각하신다면 이상한 에이전트랑 집 보러 댕기지 마세요. 콘도나 타운홈 뉴 컨스트럭션에 해당프로퍼티를 처음으로 같이 쇼잉한 에이전트에게만 바이어 리얼터 커미션을 준다라고 홈페이지 적혀있는 경우 보았습니다. 주마다 규정이 다른데 만약에 처음 보러갔던 리얼터가 오퍼를 준비하는등 실질적으로 작업을 했을 경우 나중에 리얼터 바꿔서 같은 프로퍼티를 사시게 되면 리얼터 커미션에 대한 소송을 걸 수도 있습니다. 다른 리얼터랑 다른 프로퍼티 보는 건 별 문제 없을 가능성이 높습니다.  

1. 레드핀 소속이나 레드핀 연계 바이어 리얼터일 겁니다. 

2. 셀러 에이전트 같네요. 

3. 전 뉴 컨스트럭션을 딱 한번 봤지만 입지조건이 별로여서 바로 패스했는데 바이어 리얼터분이 우리가 이걸 하길 원하면 바로 빌더측에 가격을 후려쳐 볼 생각을 하고 계셨더라고요. 케바케지만 뭔가 오래 팔리지 않았거나 해당 단지에서 좀 입지가 안 좋거나 하면 네고 당연히 가능할 것으로 보입니다. 

진짜 쇼잉만 얼른 보고싶어서 당장 되는 에이전트들 하고 다니다가 코꿰여서 저처럼 되지마시구

집을 보시려면 우선 ㅜㅜ 프리퀄리파이 대형은행꺼 받아두고, 진짜 집 많이 팔고 네고시에이션 좋은 능력있는 리얼터  컨텍해서 그분하구 쇼잉다니세요 

ㅜㅜ ㅜㅜ. 

레드핀에서 집 구경 시켜주는 사람은 보통 어소시에잇이어서요ㅡ 집 문 열어주는 사람인 경우도 많습니다. 레드핀이 한번에 몰아서 여러채 스케줄 잡아서 주말마다 집 보러 다니기 좋구요. 시리어스한 버이어라고 생각 되면 진짜 리얼터가 쇼잉하는데 나와요.  이렇게 만나면 사인하라고 하더군요. 

레드핀이 일반 리얼터보다 집 보러 다니기는 훨씬 쉬웠어요.  개인 리얼터랑 하면 그 리얼터 시간에 맞춰야 하는데 레드핀은 리얼터 시간에 상관 없이 내 시간 맞춰서 하루에 3-5채도 볼 수가 있거든요. 이걸 한 2-3달 주말마다 하면 집 사기 전에 100채 이상 볼 수 있습니다. 

일반 리얼터랑 이렇게 집 보러 다니긴  쉽지 않더라고요.