Gas line damage를 home insurance 및 가스공급업체 둘다 자기 책임 아니라고 합니다

보통 미터기 이후는 집주인 책임입니다. 파이프가 땅에서 나오는게 신기하네요. 구조상 언젠가는 또 rust가 생기고 leak이 발생할것 같아요.

집안으로 들어올떄 어차피 다 땅속으로...

동네 코드마다 다르겠지만 미터기 이후에는 건물 속으로 바로 들어가거나 땅에서 몇인치 띄워서 돌리는것만 본것같아요

네..미터기 이후에는 그렇지요. 대부분..

관리나 안전 문제들으로 인해서 지하 배관은 안하지요.

제가 말한건 메인 들어오는건 다 땅속으로 온다는 얘기였습니다.

개스미터 전이냐 후이냐가 관건일건데요.

보통 미터까지는 유틸 컴퍼니 관할이구요 미터 이후는 빌딩 오너 책임입니다.

사진이 몰 의미하는지 모르겠는데, 집밖에 그 파이프만 고친거면 보험 약관에 service line이 없으면 커버안될수 있어요...9400은 몰했는지 많이 쎄네요..사진에 있는곳만 고친거면.집주인소관이 맞고...보험 약관을 보셔야...

저희 지역 같은 경우는 가스회사의 책임 영역은 도로에서 집으로 들어가기 직전까지 그 이후는 오너의 책임.

또한 사고나 예기치 못한(나무나 다른 물체에 의해 침해되어 망가지거나 잘못 건드렸을때)를 제외 하고는 녹슬거나 

자연스러운 사용과정에서 발생된건 보험회사에서 해주지 않는걸로 압니다.

+222 , 보험 회사는 wear & tear 는 보상 안 해 주는 것 같아요. 저희 렌트 프라퍼티 개스 미터기에서 5인치 정도 파이프부터 저희 (집주인) 소관 및 관리라고 하더라구요. 개스 회사에서. 대신 집안 벽난로및 워터 히터 개스 새는 거나 불 점화 확인 및 히터 불 붙여 주는 것도 미리 전화로 예약하면 공짜로 나와서 다 해주고 가더라구요. 남캘리 오렌지 카운티이구요.

Plumber가 확인후 rusting이 어디에서 발생한건지 확인할 수 없고 콘크리트를 절단해서 파이프를 교체해야하기에 공사비용이 많이 커졌네요.. 아래와 같이 언급했습니다.

Estimate to saw cut 25 feet of concrete driveway from gas meter to rear exterior wall. Includes 33 feet of excavation from
gas meter to rear exterior wall where gas line enters home. Includes installing 33 feet of new 1 -1/4 poly gas line and gas
riser. Includes installing new iron body shutoff valve where gas line enters home at exterior wall. Includes whole home gas
pressure test to ensure no gas leaks are present in home, permit and inspection, backfill and cleanup, restoring concrete
with 5 year warranty

Description을 보면 Gas meter이후인듯 하네요.... 

거품 올라오고 땅에 박혀있는쪽.. gas riser 만 교체해서는 못고치는 leak 이었을까요? 땅많이파고 미터로부터 파이프를 다 교체해서 비용이 엄청커진건 아닌지 궁금하네요

제가 알기로는  미터기가 아니라  프라퍼티 라인 안에 들어온 라인은  주인 책임,  그 밖의 문제는 가스 공급회사 책임으로 알고 있는데 아닌가요?

프라퍼티 라인 안에서 생긴 문제는 보험에서 해결을 해줘야 하는걸로 아는데,  보험 약관을 잘 들여다 보시죠.

1.  다른분들께서 말씀하신 것 처럼, 미터기 이후의 라인에 대한 문제는 오너의 소관입니다.   

2. 집 보험에도 여러종류가 있는데, 원문에 보험회사측 지급거절 사유로 해당 peril이 아니라고 하는걸 봐서는 소지하신 policy가 open-peril 기반의 comprehensive 보험이 아닌듯 합니다. 이건 가입한 보험 종류와 해당 약관을 잘 살펴보셔야 할 거 같은데요, 소지하신 보험 종류가 HO-1이나 HO-2면 말씀하신 상황에 커버 안되는게 맞을겁니다. 반면 open-peril 기반인 HO-3나 HO-5의 경우면 특별히 해당 가스라인 부분이 exclusion list로 지정 되어있지 않는 이상 커버되야한다고 보고요.. 

3. 별개로, 오너가 직접 거주하지 않고 렌트를 놓는 경우 보험 가입 약관위반이 되어 클레임에 대한 지급이 거절되는 경우도 종종 있습니다. 이 부분도 조심히 살펴 보셔야겠습니다.

4. 만약에 보험회사에서 끝까지 거절 당하는 상황이라면, 세금 보고하실 때 loss로 처리 하시는게 그나마 현실적인 방법이기도 합니다. 

제가 알기로도 보통 일반적으로 드는 집보험에는 따로 추가하지않는경우에는 집 외부의 가스관은 포함이 안되는걸로 알아요. 그래서 이런보험만 따로 파는곳도 있어요. 윗분들 말씀대로 미터기 이후는 집주인 소관이구요. 그래도 혹시 모르니 시티 코드 잘 보시고 변호사랑도 상의해보세요. 만불은 좀 많네요.