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제가 이번에 사는곳을 옮기려고 렌트를 찾고 있는데, 맘에 드는 집의 주인이 부동산 리얼터없이 세입자인 저와 직접계약을 진행하자고 합니다.
캘리포니아인데 개인간의 렌트계약도 계약서 내용만 잘 확인하면 되는지, 우선 프로퍼티 리포트에 있는 오너이름과 드라이버 라이센스 준비해달라고 했는데, 제가 주의할 점이 무엇인가요?
보통의 경우 렌트 리얼터비는 집주인 부담이었는데 안전한 거래를 위해 제가 리얼터를 찾아서 진행하게 되면 어떤 문제가 있는지요?
부동산분야에 계신분들 도움부탁 드려봅니다.
고맙습니다.
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3 댓글
히든고수
2014-07-27 06:59:23
렌트 줄 때 위험은 집주인한테 있지
세입자한테 있는게 아니라서
세입자 입장에서는 별 걱정을 안 해도 되지 않을까 합니다.
집주인은 복비 나가는걸 아낄려고 직접 하자는거 같네요.
저라면 집주인하자는대로 그냥 하겠네요.
눈뜬자
2014-07-27 09:29:24
저도 리얼터 없이했고 나가기전 노티스 주는기간이나 렌트비부분 디파짓부분 책임힌도 등등에 대한부분의 계약서만 잘 검토하시고 들어가시기전에 곳곳에 사진 다 찍어놓으시고 잘못된부분은 사진 주인에게보내서 확인했다는 답 받으시면되요. 저희 주인은 인터넷에서 돌아다니는 계약서 하나 다운받아서 수정해서 보내주길래 이상한 내용 수정요청하고 서로 컨펌하고 싸인했어요. 타운홈이나 콘도면 HOA를 누가 내느냐 이런것도 잘 확인하시구요. 펫 기르는것도요. 전 문제없이 잘 살고 있어요.
골든벨
2014-07-27 17:53:59
네. 고맙습니다.