MileMoa
Search
×

혹시 가게 사이즈를 서류보다 작게 받으신 분 있으세요?

추추추, 2016-08-20 17:06:07

조회 수
914
추천 수
0

안녕하세요.,

날씨는 말복을 향해 가고 더위는 꺽일 기미가 안보이는 여름이네요

마일과는 상관없는 질문이지만 가게 오픈 준비만 해도 신경쓸 게 많은데 오늘은 너무나도 황당해서요.

가게를 처음 준비하는 지라 미흡한 점도 많지만 변호사 선임해서 리스 계약서도 작성해도 싸인했는데요.

문제는 가게 사이즈에 개념이 없다보니 오늘 공사하는 미국인 친구가 가게 사이즈 얘기가 나와서 2100 스퀘어 피트에 2100불이다 하니

웃더라구요..이게 무슨 2100 스퀘어 피트냐구요.

처음에는 실링으로 계산하다가 줄자로 정확히 해보니 무려 800 스퀘어 피트나 모자라는 1300 스퀘어 피트가 나왔어요.

타운법이 1 스퀘어 피트당 1불이다라고 얘기를 하고 와이프도 같이 듣고요..

그나마 변호사를 선임해서 했기에 다행이라 생각하고 또 랜드로드가 사기를 칠 정도로 나쁜사람이 아니라고 생각들지만 워낙 돈 앞에 좋은 사람

나쁜사람이 없기에 좀 부족했던 제가 확인했어야 했는데 생각이 떠나질 않네요.

물과 재산세, 눈 치우는 것도 랜들드가 커버해 주고 계약서를 보고 변호사도 너무좋은 사람이라 할 정도였거든요.계약서가 2장인데 구두였지만 1불에 1 스퀘어 피트라는 말을 많이 들었구요.

내일은 일단 랜드로드를 만나서 얘기를 할려고 합니다.

혹시 이런일을 겪은신 분이나 좀 조언을 부탁 드립니다.

그럼 평안한 밤 즐거운 주말 보내세요

4 댓글

mattk88

2016-08-20 20:57:22

load factor 이라고 해서 rentable square feet 과 usable square feet 이 틀릴경울수도 있어요. common area 를 렌터의 square feet 비율로 나눠서, common area 렌트비(?)를 내는거라 생각하실수 있어요. common area 면적이 넓으면 load factor 도 높고, 1300 square feet 이 usable 이고, 2100 이 rentable 일 수 있고요.


내일 가서 잘 알아보세요



추추추

2016-08-21 03:13:02

김사합니다..구글에도 찾아보고 했는데 잘 찾질 못하겠더라구요.
일단은 이렇게라도 알고 가는게 낫지 않나 싶네요.
좋은 하루 되세요

셔니보이

2016-08-21 03:42:59

렌트비를 스퀘어피트당 돈을 내지 않나요? 저도 가게 준비중인데 2만약 2000 스퀘어피트라면 딱 67 피트 곱하기 30 피트 정도 로 정확히 나오던데요. 아직 건물이 지어진건 아니지만요. 주마다 다를수도 있겠네요.

추추추

2016-08-21 04:45:21

감사합니다..대부분 이렇게 말씀하시는데 일단은 얘기를 하기전애는 모를 거 같아요..일단은 리스상에는 아무 얘기가 없기에 주인이 이걸 몰랐나 의심이 들기도 하고..맘이 좀 걱정이 되네요..

목록

Page 1 / 1041
Status 번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
  공지

마적단의 기초 | 검색하기 + 질문 글 작성하기

| 정보 33
  • file
ReitnorF 2023-07-16 37532
  공지

게시판의 암묵적인 규칙들 (신규 회원 필독 요망)

| 필독 110
bn 2022-10-30 60718
  공지

리퍼럴 글은 사전동의 필요함 / 50불+ 리퍼럴 링크는 회원정보란으로

| 운영자공지 19
마일모아 2021-02-14 81048
  공지

게시판 필독 및 각종 카드/호텔/항공/은퇴/기타 정보 모음 (Updated on 2024-01-01)

| 정보 180
ReitnorF 2020-06-25 199324
updated 20818

첫집투자는 멀티패밀리 유닛이 답일까요?

| 질문-기타 19
olivia0101 2024-06-10 1725
new 20817

주식 브로커 계좌로 찰스 스왑은 안좋은거 같아요.. 또 다운..

| 질문-기타
hack2003 2024-06-11 67
new 20816

한국 비거주자에서 거주자로 변경시 부동산 양도세금 문의

| 질문-기타 3
이방인 2024-06-11 276
updated 20815

한국에서 $800이상 고가물건 구매 후 미국 입국시 세관신고 방법이 궁금합니다

| 질문-기타 18
여행이좋아요 2024-06-10 1745
updated 20814

FBI 범죄 증명서와 아포스티유

| 질문-기타 77
Rockets 2020-05-05 13848
updated 20813

병원 보험비 out of network 청구관련

| 질문-기타 6
sanitulip 2024-05-29 1018
updated 20812

미국 유학에 대한 고민과 결정

| 질문-기타 71
위대한전진 2024-05-06 10483
updated 20811

알러지약도 듣지 않는 seasonal symptoms 가지고 계시 분 있으신가요? (저의 경우 sore throat), 또 극복하신 경험이 있으신분

| 질문-기타 17
그루터기 2024-06-09 931
updated 20810

셀러마켓에서 지인에게 에이전시없이 집구매하는것이 좋은기회인가요?

| 질문-기타 22
주누쌤 2024-06-10 1491
updated 20809

이번 여름에 한국&일본 가는데 사올 꿀템들 있을까요?

| 질문-기타 82
스타 2024-02-21 9457
  20808

코스코 마사지 체어 구입 직전 입니다. 조언 부탁드려요.

| 질문-기타 18
아버지는말하셨지인생을즐겨라 2024-06-07 2106
  20807

초보자 - 텃밭 전문가분들 가든 호스 선택 도움 부탁드립니다

| 질문-기타 9
프로도 2024-06-10 649
  20806

일리노이주/시카고: 치아 교정관련 조언 및 병원 추천 부탁드립니다.

| 질문-기타 12
네사셀잭팟 2024-06-09 532
  20805

제경우에 교통사고 소송 Deposition 할때 통역사 필요할까요?

| 질문-기타 10
x세대 2024-06-10 632
  20804

교통사고 관련 조언 부탁 드립니다: 상대방 100% 과실 받기가 힘들까요?

| 질문-기타 5
김감전 2024-06-10 961
  20803

PP card (Priority Pass) 옵션 중 Airport Takeout (not included with your entitlements)

| 질문-기타 10
절교예찬 2024-06-09 1132
  20802

리스 해커 PRE NEGOTIATED DEAL 해보신 분 계실까요

| 질문-기타 5
pnrGPT 2024-06-09 848
  20801

2024 아이오닉5 SE Standard 6개월째 타고있는데 점점짧아지는 Range.. 정상일까요

| 질문-기타 17
  • file
나는운이좋았지 2024-06-09 3337
  20800

PP 카드 expiration date 업데이트가 안되네요 TT

| 질문-기타 4
Tamer 2024-06-10 276
  20799

탁구 라켓 비자 리턴 프로텍션 사용 가능 여부 (Venture X, Visa)

| 질문-기타 4
  • file
GoTerps 2024-06-09 909