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집 구매를 위해서 은행에 pre-approval letter를 요쳥했습니다..
그런데 좀 번잡한 일이 생겨서 조언을 구하고자 글을 씁니다..
다운페이를 위해서 한국에서 지난 7-8월에 송금을 받았습니다...
그런데 이것이 gift money라는 것 증명하는 서류에 사인을 받아야 하고
한국에 계신 부모님 통장사본을 2달치 보내라는데요..
pre-approval 단계에서도 이것이 필요한가요?
저는 실제 모기지 론을 얻을때 이 단계를 거쳐야 하니깐..
두달간 제 통장에 묵혀놓으면 문제 없으리라 생각했는데요..
은행마다 policy가 다른 것인지 아니면 유독 이 은행만 이런것인지
현재까지 리얼터가 소개시켜준 은행에만 문의를 했는데요..
다른 은행의 경우 pre-approval letter받을때 이런 단계가 필요하지 않으면 다른 은행을 알아보려구요...
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3 댓글
청솔모
2016-09-25 08:07:18
저도 잘은 모르지만, 일반적으로 많은 사람들이 집쇼핑가기전에 금방 받아서 가는 레터는 Pre-Qualification Letter라는거고 이건 정확한 자료 제출이나 크레딧 체크 이런거 없이 은행에서 대충 이 사람은 얼마정도는 론이 나올거다 하는 그런 내용으로 써주는거고요, 근데 대부분의 사람들이 프리 어프르부 레터~ 라고 부르는게 이 Pre-Qualification Letter를 말하는거 같아요. 진짜 Pre-Approval Letter는 세금보고서류나 크레딧 체크, 다운페이&클로징코스트의 출처 다 확인하고요.. 실제 론 심사 들어가는거 처럼 론오피서가 체크 다 하고나서 작성되는걸로 알아요. 그래서 진짜 Pre-Approval Letter를 가지고있다가 맘에 드는 집오퍼넣고 집감정들어가고 하면, 프로세싱이 엄청나게 빨리 끝나죠.
원글님이 생각한 건 Pre-Qualification Letter였던거 같고, 은행측에선 진짜 Pre-Approval Letter을 생각하고 있는거 같네요.
AIMLOAN 이라고 저도 집살때 여기서 론얻을라고 북마크해둔곳인데, Pre-Qualification Letter 당장 필요하시면 여기서 작성해서 집 보러 다니세요.
실제 론은 다른데서 해도 상관없다고 하니까 부담없죠.
https://www.aimloan.com/pre-qualifications-and-pre-approvals
mjbio
2016-09-25 12:18:18
답변 감사드립니다..
현재 제가 오퍼를 넣으려고 하는 상태인데요..
그럼 pre qualification letter로도 오퍼를 넣을수가 있나요?
pre approval letter를 리얼터가 요구했거든요..
얼마에요
2016-09-25 18:03:43
프리퀠 프리어프루벌 아무거나 은행 이름이랑 가격만 나오면 상관없습니다. 동네 주거래 은행이나 크레딧유니온에서 적당히 받으세요.
그리고 론오피서가 이래저래라 하는 것도 다 상관없습니다. 어차피 언더라디터가 다시 다 꼼꼼하게 보거든요. 언더라이터는 막판 되기전까지는 등판안합니다.
그리고 리얼터가 뭘 요구하는 입장이 아닙니다. 리얼터는 손님 돈받고 서비스하는 사람이니까, 기본 예의는 갖추시되 끌려다닐 필요는 없습니다.