(집 구매시) 이 브로커리지 회사 믿고 거래해도 될지 한번 좀 봐주세요.

아.. 그렇군요! 답변 감사합니다. 마모님 답변을 힌트로 좀 더 써치해보니 "closing agent" 라는 직업이 있고 그런 일을 하는 회사였던거였습니다. 답변 감사합니다.

주에 따라서 집거래를 할 때 반드시 변호사를 껴야 하는 주가 있고(예컨대 MA), 이런 주들은 변호사가 클로징 프로세스를 담당할거고요.

아닌 데들은 저런 사람들이 각종 서류처리를 해주는걸거에요.

네, 말씀대로 그런 것 같습니다. PA같은 경우 에이전트가 하거나 변호사에게 맡기거나 할 수 있다고 합니다.

이 회사는 에이전트들로 클로징 하는 것 같습니다.

답변은 아니지만 집장만 축하드립니다. 모기지 없이 캐쉬 구매라니~ 대다하십니다!

새집에서 즐겁고 행복하세요~

근데, 집들이는...??

아.. 아닙니다. 정말 집값이 저렴한 동네여서요^^;;

캘리포니아에서는 다운페이도 못할 돈입니다.

근데 또 벌이라는게 상대적인게 맞는듯 합니다. 현금으로 산다고 했더니 부동산 에이전트가 좀 놀라더라구요. 그러면 더 비싼거 사지 왜 이 집 사냐고 ㅎㅎㅎ

https://www.facebook.com/brokerssettlement/ 페북 리뷰는 좀 엇갈리네요. 저같으면 에이전트한테 말해서 동네에 오피스가 있는 타이틀 컴패니 큰회사 통해서 하고싶다고 의견 피력해 보겠습니다. 어차피 타이틀 인슈어런스 비용은 사시는 분이 내는 거구요. 에이전트는 딜 성사시켜야 돈버는 사람이니까 님이 요구하시면 들어줄 수 밖에 없어요.  나중에 집문서 카운티에 제대로 기록 안되거나 하면 골치아파요. 만약의 경우 큰회사는 일처리를 잘해주니까요. 또 동네 오피스가 있으면 직접 찾아가서 따질 수도 있고 시정하기도 쉽구요. 집 클로징하고 한달 쯤 후에 집문서(Deed) 메일로 보내주면 잘 간직하시구요. 다른 서류들도 집 파실때까지 잘 보관하세요. 집장만 축하드려요~~

네. 감사합니다.

한번 얘기 해보려고 합니다. 이 회사는 그냥 에이전트가 마음대로 정해놓은 회사여서요. 

주마다 법이 틀려 정확하게 말씀드릴수 없지만 조지아를 예를 들면 부통의 경우

1. Listing or Selling Agent's Broker Company (부동산이 소속된 회사) Escrow Account에 디파짓 함

2. 가끔 Closing Attorney Escrow Account 에 디파지함

3. 아주 드문 경우이기는 한데 Escrow 전문 회사를 통해 Escrow 하는 경우 있음 

    이 경우에는 추가 비용이 들아 가는 경우도 있음

    이 경우는 주로 서로가 서로를 못 믿을 경우 합니다.

하지만 어떤주는 무조건 제 3의 Escrow Company한테 해야 되는 걸로 알고있습니다.

켈리 법을 모르지만 혹시 Selling Agent Broker 한테 Escrow 하면 안되겠냐 물어보시고

안된다면 그럼 Closing 변호사한테 하는건 어떠냐 물어보세요