새로들어온 아파트 바닥에 물이 흥건합니다. 조언 부탁드립니다

안녕하세요. 새로운 직장 때문에 업스테잇 뉴욕으로 이사를 왔습니다. 아파트는 5일전에 들어왔구요. 오늘 가구를 배치하던중에 가페트 바닥이 축축하여 자세히 살펴보니 물이 흥건하게 젖어 있습니다. 카펫을 들어서 더 들여다 보니 밑에 물이 흥건하네요. 일단 사진을 찍었구요. 증거로 메인터넌스 요청을 해놨습니다. 냄새를 맡아 보니 하수도 물이 역휴한 역한 냄새입니다. 아이들이 이 방에서 몇일잤는데 맘이 상하네요. 새롭게 이사온 곳에서 이런일을 당하니 마음이 많이 불편한데 법적으로는 어떻게 해야할지 몰라 이곳에 글을 남깁니다. 제가 생각하고 있는 방법은 아래와 같은데 혹시 해주실 조언이 있으시면 부탁드리겠습니다. 

1. 카펫만 젖은게 아니라 바로 옆 보일러실 물이 빠지는 곳으로는 하수도가 역류하여 검은색 sewage 들도 올라와 있습니다. 사진 찍고 메인터넌스 페이지에 고쳐달라고 요청하

여 증거남겨놓았습니다. 

2. 말씀드렸듯이 안방 카펫이 하수도 물로 젖어서 냄새가 심합니다 사진으로는 나오지 않으나 사진 찍고 메인터넌스 페이지에 고쳐달라고 요청하여 증거남겨놓았습니다. 

3. 안방에서 자고 나서 제 피부에 발진이 일어났습니다. 몰드 때문이 아닐까 염려가 됩니다.

4. 안방에 옮겨 놓았던 물건들에 데미지가 걱정됩니다. 렌터 보험으로 클레임을 생각하고 있습니다.

5. 제일 중요한 건데 사실 이 아파트에서 나가고 싶습니다. 또 이사를 해야하는 것이 막막하나 그렇게 하고 싶은데, 리스를 break할 수 있을까여? 

변호사랑 얘기해야하나 생각중입니다. 선배님들의 조언 꼭 부탁드리겠습니다.

저와 같은 분이 다음에 생길 것을 대비하여 상황 업데이트 해드리겠습니다. 감사합니다