타운하우스 구매 관련.

HOA는 월 66불이라고하고.. TWIN HOME은 40불이라고 하네요..파는것도 더 어려운거 알지만..정 못팔게되면 렌트라도 해주면 괜찮을까 싶어서요

집사는 게 생각처럼 쉽지 않아요.. 리서치 많이 하셔야 되요.. 일단 주변시세확인, 학군, 집의 방향, 동네 분위기 등등..

새로 짓는 단지에 처음 들어가면 처음 몇년은 주변이 공사장이예요.. 가끔 Flat tire 도 생기구요.. 요즘나온 차들 run flat tire 달린차들은 타이어도 비싸요.. 

모델하우스와 그냥 새로진 집은 차이가 많이 나요.. 모델하우스에서 미니넘 옵션을 머리속으로 상상을 해보세요.. 완전 다른집입니다.

새집에 가구채우기 - Ethan Allen, Pottery Barns등으로 채우거나 IKEA 등으로 채울때나.  몇만불 차이납니다.

마켓이 아주 핫한동네가 아니면 집은 사느것보다 파는것이 더 힘들어요.. 일단 리얼터피에 각종 고치는 가격 많이 드니까 집을 살때는 내가 좋은 집이 아니라 팔기 좋은 집을 사야 합니다.

그리고 동네가 어딘지 모르지만 사시려는 동네를 잘 아는 사람에게 동네 분위기를 물어보세요.. 제가 아는 사람은 집살떄는 몰랐는데 이사가서 몇달 살다가 비가 많이 오면 홍수가 나서 동네에서 나가지를 못는 경우도 봤어요..

그냥 몇년 살집이면 잘 생각해보세요..

현실적인 조언 감사드립니다.. 네 조금씩 배워가면서 하고 있지만..그래도 힘드네요.. 주변시세는 대충 저 집값 정도 되는 것 같아서 너무 비싸진 않은 것 같구요..

방향이랑 동네 분위기는 좋구요.이미 저 주변은 빌더가 죄다 땅매입하고 새집 짓는곳이라 반은 공사판 같아요 ㅎㅎ.

이것저것 다시한번 고민 해봐야 되겠습니다. 감사합니다!

네 저도 집값이 상당히 싼 것 같아서..렌트보다는 타운하우스를 그냥 사는게 낫다고 생각이 들었어요..property 텍스가 월 100불에 HOA가 66불..

그리고 이만한곳 렌트가 대충 1300불~1400불 하구요..

저도 그렇게 생각 하고 있는데..그게 쉽게 될런지도 고민이고 베이스먼트도 고민입니다 ㅠㅠ

북가주나 뉴욕 분들보기에 어어어엄청 싸보이겠어요! :)

거기에 비하면 여기는 정말..ㅋㅋ

지역이 완전 궁금해지는데요. 베이에어리어 렌트비에 허덕이는데 이사가고 싶습니다....

델라웨어이구 도시는 도버입니다 ㅎㅎ

트윈홈같은경우 모기지+텍스보험+HOA 합하면 15년으로 했을때 월 1400정도 나가는 것 같더라구요..그러면 렌트 줄때 1400불정도 이상 해야하는데 

타운하우스보다 경쟁력이 떨어지는 것 같아서 고민입니다..

옆에 오렌지색은 싱글홈이구요..가격이 22만~25만 다양하네요..

저는 혼자 싱글이구요..만약 구매할경우 룸메이트 그냥 아무나 붙잡고 살 예정입니다 ㅋㅋ.. 아이구 제가 왠지 3~5년후 딴데 갈 것 같아서 무조건 렌트 아니면 판매 해야 될 것 같아서 고민이네요 어쨋든 좋은의견 감사드립니다!

집을 사는게 경제적인지?아니면 렌트가 경제적인지?

계산해주는 사이트들이 여러개 있어요.

http://money.cnn.com/2017/10/09/real_estate/rent-or-buy/index.html

제 개인적으로는 렌트하시고 가족생기시면 집 사시는거 추천합니다.

싱글일때는 직업적으로 다른 좋은 기회가 있을수도 있구요. 

이직할때 집 있으면 쉽지않거든요.

그리고 생각보다 집팔때 나가는 돈이 많아요.

팔때( 바이어 리얼터,셀러 리얼터 3%씩, 6% 떼어주고 여러가지 fee까지 계산하면 7%쯤 됩니다) 여러가지 나가는 돈이 많구요.

보통 집 살때 손익분기점이 5년에서 7년인데 저라면 렌트하시고 이곳에 정착해서 5년이상은 살겠다 확신이 들면 그때 집사시는거 추천이요.

좋은 조언 감사합니다. 

대충 5년이 확정적이라면 고민없이 구민이지만..전 어떻게 될지 몰라서..고민입니다 ㅠㅠ5년 이상 있을 수 있는 확률도 많아서요..2~3년을 살더래도

그럼, 렌트를 주면 되지 않을까요?

이 도시 자체가 그냥 학군이 좋다고 볼 수 없는 지역이라서요..델라웨어입니다..그래도 여기서 몇년간 살아야해서요 ㅠㅠ 

학군제외하곤 동네 주변 괜찮아 보이구요..타운하우스랑 트윈홈 둘다 차고가 없지만..트윈홈은 집 들어가는 입구에 파킹장이 되있다는 장점이 있네요.

우와, 집값 엄청 싸네요..1220 sq 새집이 10만불대, 어느 지역이신가요?

학군 언급은 없으신데, 자녀가 있으신가요? 학군이 무엇보다 중요한 요소일수도 있고 가격차이가 많이 나긴 합니다.

싱글이구 자녀 없습니다ㅎㅎ. 룸메이트 구해서 살 생각이구요..이동네 2시간 내로 좋은 학교가 없어서 학군은 포기한 상태입니다.

그렇기에 집값도 싼듯해요..지역은 델라웨어 도버입니다.

직업상 정확하지 않아서 문제네요.평균적으로 5년정도 되는 것 같구요...2~3년후 다른데 가는 사람도있고...5~9년 장기적으로 있는사람도 보았습니다.

집은 구매하고 싶은데..안쪽으로살지...끝집으로살지..베이스먼 있는걸로살지..아니면 확 좀무리해서 트윈으로 살지..흐 ㅠㅠ

대도시 주변이라 어련히 비싸겠지했는데, 델라웨어가 집값이 괜찮나보네요;;;세일즈텍스도 없지 않나요;;;  2-3년 살기엔 사는게 좀 꺼려질거 같은데 그래도 5-6년이면 사는것도 나쁘지 않을 것 같고.....2-6년이라시니 애매하네요 집값이 올라야할텐데요

헐 델라웨어인지 바로 아셨네요ㅎㅎ. 일반 세일즈 텍스가 없긴한데..집텍스는 있어요..그렇지만 저렴해서 대충 한달 100불정도 된다고하네요. transfer tax도 내야하구요ㅠ.,ㅠ

정말 애매합니다!!

1. 네 지하실이 있는 집을 선호합니다

2. 이왕이면 한 쪽이라도 쉐어하지 않는 엔드유닛이죠! 원래 가격차이가 납니다. 그리고 프라이버시를 보장받는 대신 냉난방비가 올라갑니다. ㅎㅎ

3. 거라지는 스토리지 쓰임새도 있어서 좋습니다. 눈이 거의 안오나봐요. 옵션인걸 보니. 길가에 세우는거 스팟이 따로 없다면 너무 불편할듯요.  

저 역시 집값이 렌트비랑 비슷하거나 싸서 집 사는거 완전 반대입니다만, 굳이 사시겠다면 트윈홈 베이스먼트 있는 것으로 30년 모기지로 가시는 것이 좋다고 생각해요.  15년에 비해 이자가 세게 느껴지시겠지만, 이직이 아니더라도 보통 이사를 갑니다.  결혼이나 학군 등등.  렌트를 줄 생각이면, 월 페이먼트를 무리하게 잡을 이유도 없지 않을까요.  

흠..그렇다면 basement 16만짜리와 트윈홈 18만이 2만불 차이인데..그냥 4집대신 2집이라구 2만불차이가 worth일까요?.. 눈은 매년마다 오는 것 같아요..지역은 동부 델라웨어 입니다. 그라지는 타운하우스든 트윈홈이든 전혀 없구요.. 정말 베이스먼트는 storage처럼 물건 놓을만한 곳이구요..

30년 모기지를 할경우 월페이먼트가 줄어들겠지만..초반에는 이자만 줄창 낸다고 들었는데 그렇다면 5년후에 판다고 생각할 경우 15년하는게 낫지 않을까요?아니면 제생각이 틀린지..ㅠㅠ

면적으로 봤을때 트윈은 1층+지하고 타운하우스는 2층+지하인가요? 델라웨어 집값 정말 싸네요ㅋㅋ

집 구조는 트윈이나 타운하우스나 완전 똑같구요..타운하우스는 베이스먼은 원치 않으면 없기도 하구요..네 정말 집값 싸죠 ㅎㅎ