미국 할머니가 지금 주택시장이 바이어 마켓이라고 합니다.

금리가 오를수록 바이어 마켓인건 맞죠. 그런데 달라스라면 신규주텍건설이 많은곳중 하나라 더욱 그럴수 있겠다는 생각도 듭니다.

아직 대도시들은 셀러마켓이긴 한데 확실히 묻지마바잉은 사그러든듯 보이기도 합니다 ㅎ

최근 만난 서너명의 부동산 업자들은 아직은 셀러마켓이라네요. 멕키니 프리스코 프라스퍼 지역입니다. 뭐 직업상 하는 말일지도요

최근에 집 샀습니다.

사실 분들은 신중하시고 물론 지역마다 다르겠지만 꼭 필요하신 거 아니면 좀 기다리시는 거 추천합니다

빌더들이 빨리 손털고 나가려고 무척 노력한다는 느낌을 강력하게 받았습니다

분명히 셀러마켓이었는데 요새 집값도 떨어지고 동네에 리얼터 자물통 달은 집이 많이 보이는걸로 봐서 바이어마켓으로 돌어서고 있는거 같기는 합니다.

누구는 미중간 관계악화로 중국발 부동산자본 유입이 줄어서 그렇다더라구요.

미중 무역전쟁 여파로 중국 정부의 해외 투자에 대한 규제로 중국 부동산 자본이 미국서 빠져 나가고 있다고 하네요. 한동안 샌프란등 미서부쪽에 중국 사람들이 캐쉬로 집을 사들여서 집 값이 폭등한다는 얘길 들은 적이 있었는데, 중국 자본이 내리는 것에도 영향을 미치지 않나 싶네요.

m.news.naver.com/read.nhn?mode=LSD&sid1=101&oid=421&aid=0003502316

확실히 예전보다는 많이 수그러들었지만 아직도 셀러 마켓은 맞습니다. 3,40만불 이하 집들은요. 조금만 집이 괜찮으면 multiple offer가 부지기 입니다. 

동네마다 달라서 이건 알수가 없어요. 다만 폭풍셀러 마켓이 더이상 아닌 건 맞는거 같습니다. 요즘 집값 너무 많이 올랐어요.

그러게요 요즘 저희들도 집보러 다닌다고 한달 정도를 돌아 다녔는데요 한달 전에는 집이 나오고 하루나 이틀 되면 펜딩이던데 요즘은 가격도 막 드랍되고 몇일씩 있더러구요.

그래서 지금 어리둥절한 상태예요.  지금 사면 안되는건가? 싶기도 하구요. 

대체로 셀러 마켓이 끝나가나봅니다...

네 저도 같은지역 살고, 요새 보면 점점 바이어마켓 추세로 가는거 같아요.

진짜 텍사스 부동산 마켓이 이렇게 오른적이 없었죠.

집사는거 일이년 유보해야겠네요

그집 할아버지는 뭐라는가요 

할아버지는 만난적 없네요. ㅎ

오래 산 사람들에게 좀 더 물어봐야겠습니다.

ㅋㅋㅋㅋ 아 웃겨요...

할머니피셜이군요

네..ㅎㅎㅎ

그런데 공신력.있어.보여요 ㅎ

3년째 매일 질로우랑 레드핀 확인해오곤 했는데 6월부터 프라이스 컷되는 집들이 처음으로 보이기 시작하더니 하루에 한개꼴로 나오더군요. 지금은 좀 둔화됐지만 올봄이나 작년에는 묻지도 따지지도 않고 싹쓸이 해 가던 집들이 안팔리고 쌓이기 시작했습니다. 워싱턴주입니다. 참고하세요. 저도 집사는거 내년봄 반응볼때까지 유보하기로 했습니다

저도 2년정도 달라스 지역 모니터 했는데. 매물나오면 1달안되서 대부분.다 팔렸는데,

올 4월부터는 안팔리고.프라이스컷.많이.보여요.

금리때문에.전국적 현상이.맞는 것 같은데, 사실.예견된.일이기도 하구요.

5년 기다려서 이번에 집 샀는데, 사자마자 이런 소식이 들리는군요. 어차피 산 거 그냥 맘 편하게 살렵니다.

모기지로 사셨으면,  금리 더 오를건데 나쁘지 않아 보입니다.

몇년전 수준으로 떨어질 가능성은 거의 없어 보이구요.

저는 all cash 로 살 계획도 하고 있어서 좀 관망 중이네요 : )

저도 2년째 모니터 하고 있어요  지금 바이어 마켓으로 변동 맞는 것 같아요 다른 사이트는 안 나오는데 zillow 보시면 가끔 실제 판매 금액이 나옵니다 

최근 제가 본 집은 multiple offers 였음에도 249000에 나온 집이 230000에 팔렸더군요 

저는 투자용으로 작은 집을 보고 있습니다 

미국도 마찬가지로 집값이 떨어지면 월세는 자연스럽게 더 올려지는거겠죠? 집값도 cut되고 이자율도 낮을때의 그 타이밍을 잘 봐야 될거 같아요. 근데 다음 crisis는 올 기미가 안보이네요... 그리고 다음 crisis는 2008년처럼 direct로 Mortgage쪽에서 오는것이 아닐테니, 집값 큰 폭락은 예상 못하겠네요...휴..

뉴저지 저희 동네도 내놓은 가격보다 많이 싸게 팔리더군요...

베이는 왜이래요... 또르르 ㅠㅠ

서부 몇몇 지역은 정말 예외 같습니다!