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안녕하세요,
마일모아를 통해 1년에 2번정도 flight, hotel 무료로 여행다니는 초보입니다. :)
이 자리를 빌어 마일모아 분들께 너무 감사드려요. 최고에요.
첫 집 구매시 IRA(Roth) 계좌에 있는 돈을 1만불까지는 fee없이 사용할 수 있는것으로 아는데요,
현재 IRA에 있는 돈을 첫 집 구매 다운페이로 사용하고자 합니다.
질문은
1. 만약 IRA계좌에 있는 금액을 모두 인출시 tax는 원금을 제외한 수익에 대해서만 income tax로 잡히는지요
2. 은행 웹사이트에 들어가보니 Investment 계좌(IRA)에 있는 돈은 transferable 하지 않습니다. 은행과 통화를 해보니 IRA담당자와 통화를 하여 제가 가지고 있는 펀드(?)를 팔아달라고 말을 해야한다고 합니다. 맞는 말인지, 제가 직접 판매할 수도 있는것인지..
3. 다른 질문인데, 모기지 회사에서는 20% 다운페이를 하고 conventional 론을 받는게 제일 좋다고 합니다.
첫 집의 경우 20%안되게 다운페이를 하고도 PMI를 내지 않는 모기지 프로그램이 있는지요, 아니면 정말 conventional 론이 가장 좋은 옵션인지요.
감사합니다.
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3 댓글
hk
2018-10-01 15:52:38
제대로된 답글달리길 기다리고있었는데 묻혀버렸네요. 더 명쾌한 답변이 달리길 기대하며 도움을 조금 드리자면
1번은 수익조차도 인컴택스로 안잡힐것같은 느낌이 들긴하지만 최악의 경우라고해도 수익만 인컴택스로 잡히겠지요.
2번은, IRA돈이 체킹어카운트처럼 맘대로 뽑을순없고 현재 어딘가에 투자되어있는 상황이라 그 투자된 주식을(혹은 펀드를) 팔아서 현금화한다음에 뽑을수있는거라서요.. 은행에서 시키는대로 하시면될것같아요.
3번은 첫집혜택은 주마다 같은 주에서도 동네마다 다 달라서 그동네에서 물어보셔야할겁니다. 리얼터 고용하셨으면 리얼터와 상의해보세요.
대박마
2018-10-01 16:06:24
다른 건 잘 모르겠지만 PMI에 대해서는 잘 생각 해 보시길...
보통 PMI를 안내기 위해 20%를 다운 합니다.
아니면 first home owner 론을 하지요. 이건 state마다 달라서 찾아 보셔야 할 겁니다.
그런데 PMI를 내면서 5% 다운으로 모기지를 받으실 수도 있습니다. PMI가 얼마 나올지 모르지만 PMI/15%를 해 보시면 일년에 생각 외로 낮을 경우가 있습니다. 이경우엔 차라리 PMI를 내구 그 돈으로차를 산다던가 (차 이자률이 더 높은 경우) 아님 15%를 투자하는 것이 더 유리 할 수도 있습니다.
히든고수
2018-10-01 16:06:42
정확한 상황은 모르겠는데
웬만하면 안한다요
집사는건 남는 돈이 있을때
집사면 돈 모인다는 소리는
결혼하면 돈 모인다는 소리
긴데 아니다