롱아일랜드 이사 렌트/구매 조언구합니다.

모기지 승인은 둘째치고 집을 사고파는 과정과 시간이 짧지 않아서 직업상 3-5년 사이에 이사할 확률이 높다면 굳이 구입하실 필요는 없을것 같애요. 렌트해서 사시다가 눌러앉아 살고 싶은 생각이 들때 그때 구입하세요. 지금 거주하는 곳이 어딘지는 모르지만 살아보지 않은 낯선 동네에 집을 산다는건 상당한 모험이니까 적어도 사전에 시장조사는 철저하게 해보시길 권합니다.

싱글하우스가 좋긴 한데 제가 타운하우스를 구입해 보니 타운홈도 나름의 장단점이 있어서 거주성향에 따라 선택하셔야 되요. 싱글하우스는 Responsibility가 집주인에게 있으니까 이것저것(잔디깍기, 낙엽쓸기, 잡다한 보수 등) 할일이 생기는 대신 프라이버시가 잘 보장되는 반면 타운하우스는 조금씩 다르긴 하지만 대체로 Interior만 Responsibility가 있으니 크게 신경쓸게 없는 대신 벽간(?)소음을 겪는 경우가 종종 있어 불편하다는 분들이 있습니다. 마모에서 주택구입에 대해 좀더 검색해보시면 모기지과정과 주택구입에 대한 팁들이 많이 있으니 참고하시면 될듯요.

급하게 모르는동네에서 집을 산다는게 무리인건 아는데, 렌트옵션이 쉽게 안보여서 말이죠. 시장조사후에 집을 산다해도 금방 떠나야한다면, 손해보는건 매한가지인거같기도 하고요. 일단 동네 돌아다녀보면서 살펴봐야죠. 조언 감사드립니다. 

롱아일랜드는 싱글 하우스가 대부분인데 거의 대다수가 home owner 가 거주합니다. 

그런데 반드시 고려해야 하는 점이 property tax 입니다. 일반적인 집이 nassau 는 일년에 15k 정도 하고, suffork 는 8k 정도 합니다. 어마어마 하죠. 이제 텍스 깎이는 것도 없으니 그냥 쌩돈 다 내야 하는 상황입니다. 

저는 아주 행복한 10년을 지냈습니다. 안전하고 뉴욕에도 가깝고.... 그런데 이쪽은 평균 집 수명이 50년은 되어서 정말 집 상태가 캐바캐입니다. 그리고 suffork 는 좀 위험한 동네도 있어서 살아봐야 어디가 좋은지 알 수 있습니다.

그래서 저는 property tax 의 부담 및 좋은 집 찾는 안목을 기를 때 까지 1년은 렌트로 사실걸 추천해드립니다. 사실 Nassua 는 렌트하기가 쉽지 않은데, 그래도 Suffork 는 아파트 렌트 괜찮은 옵션이 좀 있습니다. 제 직장 동료 같은 경우 2배드를 2.2K 정도 내고 살았는데 꽤 만족해 하더라고요. 저희 회사 싱글들은 Ronkonkoma 에 많이 살더군요...

그리고 suffork 는 @최선 님이 꽉 잡고 있습니다 ㅎㅎ

+1  롱아일랜더 최선님과 밤안님도 계시죠.. ^^ 재마이님 오랜만이세요~ 위에 두분 말씀대로 집을 구매하시는것은 좀 더 신중하시는게 좋을거 같아요.. 1~2년정도는 렌트하시다가 학군이나 지역이 눈에 들어오기 시작하시면 한번 고려해 보셔도 늦지 않다고 봅니다.. 

프로퍼티 택스 정말 무섭더라구요. 2-3k내던 동네 살다가 역시 뉴욕은 무서운곳이구나 느끼고있어요. 그 탹스가 렌트로까지 전가가되는듯해서 렌트도 사악하구요. 일단 둘러봐야져. 조언 감사합니다. 

근데 막상 뉴욕시는 property tax 에 교육세가 포함되지 않아서 롱아일랜드보다 세금이 많이 싸요... 미국 전체 카운티 중 재산세 1위 웨체스터 2위 나소 입니다...

제가 15K 낼 때 교육비가 11 K 카운티 세는 4K 정도 였어요... 

이 재산세의 딜레마가 또 집값은 재산세 비싼 곳이 잘 올라요.. 유입인구가 많아서요. 그리고 집 한 번 둘러보시면 아시겠지만 깔끔한 집 구하기가 정말 어렵습니다.

재마이님 잘 지내시죠?

좋은 의견들이 다 나와서요. 저도 하나 거들자면 3-5년 안에 이사 가실 가능성이 있다면 구매는 아닐 듯해요.

코맥 안전하고 학군도 좋은 편이구요. 그런데 애가 없으시다면 

렌트가 맞을 듯 싶은데요. 이 지역은 왠만해선 집값 상승이 거의 없어요. 대신 프라퍼티 택스 상승은 보장합니다 ㅠㅠ

아무튼 서폭 카운티에 오신 것을 환영합니다 ^^

주변에 좋은 해변 참 많아요~~~~~

“월페이먼트는 5000-6000불정도는 큰 부담없이 Afford할수 있을것같습니다. 

”

부럽네요...

저도 같은 롱아일랜드에 맞벌이인데 월 2천불 렌트내는것도 빠듯한데.. 온도차를 느끼고 갑니다.

일단 적당한 렌트하우스를 먼저 찾아서 거주하시면서 구매도 고려해보시면 어떨까요 ?

이사할 가능성 있으시면 사지 마세요! 사고 파는 것도 기본 3-6개월씩 걸리고.. 머리도 아프고... 훌쩍 다른 곳 떠나고 싶어도 발을 잡는게 집인 것 같아요. 아직 애도 없는데 겁도없이 롱아일랜드로 집사서 들어와서 출퇴근하는게 너무 힘들어요 ㅠㅠ 익숙해진다고 하지만 20분만에 출근하는 분들이 너무 부러워요