안녕하세요
매번 눈팅만 하다가 이번에 천운으로 가입하게 되어서
큰맘 먹고 선배님들에게 질문 드립니다.
제가 미국온지 정말 얼마 안되어 감이 없는 관계로 다른 분들이 보시기에 바보을수도 있지만요.
평균적으로 저와 와이프는 세후 한달평균 만불정도를 저축할수 있을거 같아요. 현재 렌트는 대략 3천불정도구요.
그렇다면 대략 일년에 12만불 + @ 정도를 저금할수 있는데
72만불의 집을 산다고 한다면 (계산을 편하게 하기위해 72인거고 대략 70~75정도 생각하고 있어요)
그냥 3천불 집값을 지불하면서 72만불을 다 모으는게 좋은가요
아니면 12~20만불 정도 모였을때 모기지를 끼고 사는게 좋나요??
모기지를 낀다면 몇년짜리가 좋을까요??
집을 주거용으로 볼지 투자로볼지 두마리 다 잡을지. 동네가 어딘지 얼마나 살지등등에 따라 다른듯 합니다.
일단 그게 정해지면 답변은 아래 전문가분들께서...
저는 살고싶고 필요하다고 생각하면 그냥 형편 맞춰서 사는 사람이구요. (나중 집값은 생각 안함)
집은 주거용으로 생각하고 있고 동네는 엘에이근처로 생각하고 있습니다.
일년후엔 뭐가 어떻게 바꿔있을지 모르니 일단 집값에 20% 정도 모으고 생각하셔도 될것 같아요.
알겠습니다. 20% 모아지면 다음에 다시 질문 올릴께요
2
3 그리고 크레딧도 아주 중요합니다. 크레딧쌓는것에 대해 연구해보시고요.
다행이도 와이프는 크레딧은 좋은편이예요. 이제 저는 시작이구요. 열심히 해보겠습니다.
가입동기이신데다 저희와 비슷한 상황이신거 같아서 (한달 만불 저축 가능은 빼구요. 부럽네요.) 댓글 남깁니다.
저희가 현재 한달 렌트가 3,200불인데 다음주에 74만불 콘도를 20% 다운해서 클로징합니다.
30년 fixed 모기지로 했더니 한달에 모기지+프러퍼티택스+홈인슈런스+HOA fee =$4,000 정도 나오더군요.
한달에 800불 정도 더 내고 부동산이 생기니 당연히 모기지끼고 집 사는게 맞다고 생각합니다.
그렇게 생각하면 무조건 20% 다운하고 사야겠네요.
타산지석으로다가. 급하지 않으시먼 다음 폭락장 이후에 사세요 뇌피셜로 2019-2020년 사이이 부동산 폭락장 옵니다 
아 그래프가 너무 슬퍼요
에이 설마..
라고 하지만 성지글이 될 수도
A snowhose 요...
예상을 잘 맞추는 분이 위에 두방을....
예상은 @확실히3 님이 해주셔야..
지금까지 주기를 본다면 저도 2020년에는 집값이 떨어질거라고 조심히 예상은 하고 있긴했어요.
20년에 사려면 돈 더 부지런히 모아야겠네요....
집값은 주식이랑 다르게 한방에 폭락이 아니라 몇년에 걸처 서서히 내려가기 때문에, 아직 돈 모을 시간은 좀 여유 있습니다.
이그래프 2013년이 끝인데 최신건없나요?
2013 년 이후 폭락장이 없어서요. 다음 폭락장 후에 업데이트 합니다.
캡틴베어님 같은 매년 세후 12만불 저축 가능 상황이라면 A 방법으로 하나 B 방법으로 하나.. 무조건 Winner.
너무 재지 마시고 그냥 원하는 대로 하셔도 되는 상황. 굳이 마모에 물어보지 않으셔도 됩니다. 부럽습니다.
주의하실 건.. 넉넉하다고 재테크 아예 신경 안쓰고, 현금으로 CD나 Saving 에만 주구창창 10년 20년 모으시는 일만 없으시면 경기 변화 상관없이 Winner.
캡틴베어님과 비슷하지만 저희는 이번에 집 샀어요.. 저희는 2016년에 집 한 채 샀구요 3년 돈 모아서 전 집은 렌트 주고 이번에 primary로 또 샀습니다 2019~2020에 다들 폭락장 온다고 말씀하셔서 주식에서 부동산으로 갈아탔어요.. 부동산은 주식 대비 떨어지는 게 시간차가 있더라구요.. 2023 즈음에 저희 동네 지금 1.5 밀리언정도 하는 거 1.2에 줍줍하는게 제 목표입니다 ㅎㅎㅎㅎ
댓글 [19]