[업데이트] 

제 크레딧 스코어 체크 해보니 

Experian fico 8은 765로 올랐는데. 

Transunion은 758로 떨어지고, Equifax는 그대로 766 이네요. 

760점 이상이어야 best rate받을 수 있는거같은데

낭떠러지에 서있는 기분이에요 ㅠㅠ 

Transunion보니 제가 AU로 들어가잇는 체이스 프리덤에 사용액이 6% 인데 AU카드를 없애거나 프리덤 쓰지 말아야하나요? 

제이름으로 된 카드가 아니라 방심햇네요.. 

 

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드디어 제 오퍼가 억셉되고 모기지 쇼핑을 시작하려고 하는데요. 

제 FICO 8 스코어는 현재 761이라서 

하드풀을 아직 안하고 rate을 대충 물어봣습니다. 

 

Rate 은 랜더들간 0.2% 이내 차이라서 클로징 비용이 더 중요할 것 같다고 여겨지는데요. 232k론 합니다. 

290k에서 20% 30년 다운이고요 first home buyer구요

클로징 날짜가 현재는 5/24로 잡혀있고 

셀러가 원래는 긴 클로징 날짜를 원해서 이렇게 잡고 5/1까지 얘기하면 클로징 기한을 6/20 까지 늘릴 수 있다는 컨틴젼씨까지 넣어줬는데요, 지금은 5/24보다 빨리 할 수 없냐고 하네요. 

 

제 렌트가 9/4까지인데 60일 노티스를 줘야 리스를 깰 수 있어서

5/24전으로는 힘들것 같다고 한 상태입니다. 

인스펙션은 4/1에 잡혀있구요 financing& apprasial contingency 는 4/29가 듀인데 저는 언제쯤 lock하는게 좋을까요? 

지금 추세를 보니 이율이 좀 내려가는 것 같아서요. 

30days보다 락이 길어지면 클로징도 올라가고 해서

이번주내로 모기지 쇼핑 하는게 의미 없다는 생각이 드는데

마모님들은 어떻게 생각하시나요? 

 

그리고 리얼터가 추천해준 3명의 렌더 (브로커, 유니온 등 다양한 것같아요) 랑 다른 모기지 브로커 1명, 체이스, Ally 이렇게 6명 대화하고 있는데요 오늘 기준으로 APY rate, closing cost 알려주는데 closing cost외에 숨은 fee가 또 있을까봐 걱정되구요. 

뭘 물어봐야 맞게 하는건가요? 글구 이렇게 6명이나 연락해도 상도덕에 어긋나는건 아니겟지요? (리얼터 3명 추천 전부 연락하는점 등.. 그 중의 한명은 하드풀 없이 제 pre-approval letter 흔쾌히 써준 분이에요 ㅠ ) 

 

답변 부탁드립니다~~~