모기지에 관한 퀵 질문 드립니다.

됩니다. 

락은 크로징 25일 전후로. 

모기지 포인트 몇점 = 몇달러 인가 확인요. 퍼스트홈이면 포인트 안한다요. 

답변 감사합니다. 퍼스트홈은 이사할 확률도 높고 초기비용을 줄이기 위해 포인트를 안한다는거지요? 락을 25일 전후로 할거면 제 클로징데잇이 많이 남았기때문에 지금 렌더들한테 이것저것 물어보는거는 소용이 없겟군요

빠릿빠릿한 렌더는 매일 레잇 변하는거 업데이트 해줍니다. 금요일이 봐서 올라갈 낌새 보이면 락! 내려갈 낌새면 존버!

아 금요일에 주중보다 올라가잇으면 올라갈 낌새인가요? 이건 또 몰랏네요! 좋은 정보 감사해요. 랜더들이 매일 레잇 변하는거 업데이트 하게 할라면 제 SSN같은걸 주고 등록해야하나요? 아직까지는 알아서 그렇게 업데이트 해주는 랜더는 한 명 뿐인데 다른 렌더보다 높은 레잇이라 쓸모는 없어요ㅠㅠ 

어차피 다들 같이 움직여요. 하나만 받으면 돼요. 

오 글쿤요. 제일 제가 맘에 두는 랜더에게 클로징날짜가 좀 많이 남아서 그러는데 혹시 위클리 레잇 업뎃좀 해줄 수 있냐고 조심스레 물어봤습니다. 감사합니다! 

참고로 은행에서 처음에 주는 Loan Estimate 과 나중에 클로징 바로 전에 주는 Closing Disclose 에 나오는 클로징 비용이 차이가 날 수 있습니다. 은행 A 가 처음에 준 클로징 비용이 은행 B 보다 처음에 좋게 나왔다가도 나중에 B 가 더 낮을수도 있습니다. 때문에 실제로 마지막에 클로징 비용이 얼마나 나올지 솔직히 알려줄 수 있는 론오피서를 찾아서 일하시는게 좋습니다. 

앗!! 오늘 제일 좋은 딜을 준 렌더가 하는 말로는 클로징이 1300불이고 거기에 포함 된 내역은 appraisal, title, government fee 블라블라 그리고 클로징 날짜에 내는 insurance, tax 등 변수 있는것은 포함 안된 금액이라고 했는데 이 경우에도 클로징 비용 1300 자체가 변할 수 있는건가요?? 

네 더 줄어들수 있습니다. 처음에 LE 를 줄때는 클로징 비용을 보수적으로 책정하기 때문에요. 

수학적으로는 줄어드는 것도 가능한데, 아마 1300불보다 훨씬 더 많이 나올거에요.

네 렌더가 1300은 고정된 비용이고 거기에 제가 어떻게 쇼핑하느냐에 따라 insurance랑 property tax가 붙을거라고 말해줬어요~ 그건 estimate이라 자기도 지금 모른다고 하구요. 아마 3천불 내외 정도가 되겟죠?. 여긴 다들 보험,텍스는 빼고 클로징 비용 말해주는 분위기더라구요. 어떤 곳은 타이틀 컴퍼니도 빼고.. 타이틀까지 다 포함 감안햇을때 크레딧 유니언 475불이 제일 쌌는데 (first home buyer라고 1000불 깍아준다더라구요(?)) rate은 4.25%로 좋지 않아서 1300불에 4% 주신 저분이랑 할 것 같아요.. 

클로징 비용 저렴하네요 혹시 APR 얼마나 받으셨나요 저도 쇼핑 중입이다.. 어떤 랜더인지요.. 쪽지드렸습니다

쪽지로 답변 드렸어요! APR 어제부로 4% 였어요 30day lock에