집사는거 쉽지않아요.
하나 끝나면 다른 10개가 기다리고 넌스탑인거 같아요.
인스펙션을 했는데 뭐 별에 별 옵션이 다 붙네요.
wood destroying inspection (termite)
sewer inpsection
radon inspection
mold inspection
gas line
septic tank water
등등 이거저거 넣으니깐 $1000 훌쩍 넘어가네요.
어쨋든 일반 inspection은 큰 red flag없이 넘어가고
90년도에 지어진 집이고 water damage history (chimney, basement)가 있어서
mold inspection을 하고 오늘 리포트를 받았는데요.
리얼터한테 일단 물어보기 할건데요. 무슨말인지 모르겠어요.
일단 data는 아래 같이 나왔구요.
결론을 보면 'NOT ELEVATED' / 'CONTROL'...
뭐 곰팡이는 어디에나 있고 하는건 알겠는데 주석을 보면
Minimum Detection Limit: Based on volume of air sampled, this is the lowest number of spores that can be detected and is an estimate of the lowest concentration of spores than can be read in the sample.
NA: not applicable
Spores that were observed from the samples submitted are listed on this report. If a spore is not listed on this report it was not observed in the samples submitted.
CONTROL: is a baseline sample showing what the spore count and diversity is at the time of sampling. The control sample is usually collected outside of the structure being tested and used to determine if this sample is similar in diversity and abundance to the inside sample.
ELEVATED: means that the amount and/or diversity of spores, as compared to the control sample, and other samples in our database, are higher than expected. this can indicate that fungi have grwon because of a water leak or water intrusion. Fungi that are considred to be indicators of water damage includ, butare not limited to: Chaetomium, Fusarium, Memnoniella, stachybotrys, Scopulariopsis, Ulocladium.
NOT ELEVATED: means that the amount and/or the diversity of spores, as compared to the control sample and other samples in our database, are lower thanexpected and may indicate no problmatic fungi growth.
UNUSUAL: means that presence of current or former growth was observed in the analyzed sample. an abundance of spores are present, and/or growth structures including hyphae and/or fruiting bodies are present and associated with one or more of the type sof mold/fungi identified in the analyzed sample.
이렇게 나와있는데 이정도면 양호한건가요? 리포트 결론만 보면 심각한 정도는 아닌거 같은데 저기있는 숫자들은 무시해도 되는 정도인지
곰팡이 경험자분들/microbio 전문가분들의 의견이 궁금해요.
결론이 not elevated/control 이라면 괜찮은 것 같은데요?
대조군이 집 바깥인데 집 안에서 바깥보다 더 수치가 증가하지 않은 걸로 판명되니 집에 곰팡이 문제는 없다 라는 결론인듯 해요.
저 수치는 잘 모르겠지만 저 수치가 심각한 수치라면 집이 문제가 아니라 다른 지역으로 가는 수 밖에 없죠...
그쵸 결론적으론 Not control, Unusual 이 아니니 괜찮은거 같고 수치도 저런 결론이 나왔으니 크게 걱정할 정도는 아닌거 같은데 혹시나 해서요.
지역이 어디신지 모르지만 홈인스펙션이 아주 세밀하네요. 확실하게는 홈인스펙션한 곳에 직접 물어보는게 좋은 듯해요. "이해가 잘 안되는데 괜찮은 거니 아니니?" 제 경우는 인스펙션으로 가격 흥정에 아주 유용하게 사용했어요. 그래서 모르시는 것은 다 물어보시는 것이 중요해요.
지하실 mold는 실제로 살면서 얼마나 침수/습기가 차는지 봐야 더 심해질 지 알수 있습니다. fully finished면 힘들겠지만, 그렇지 않으면 금방 표가 나서 알아보기 쉽고, 대처하기도 쉽습니다.
궁금한게 Termite damage는 안보셨나요? 동네마다 다르겠지만 백야드에 나무 좀 있고 하면 termite에서 자유로운 집이 없을텐데...
이게 partially finished 된 집인데 아직은 크게 발견된건 없는거 같아요.
termite은 일단은 없는걸로 리포트 받았는데 이게 이번에 인스펙션 하면서 느낀건데 하루 몇시간 하면서 인스펙터가 집 보는게 한계가 있겠구나 싶더라구요.
비 오는날도 인스펙션 하고 싶고 집이 텅 빈상태에서 인스펙션 받아보고 싶기도 하고 세컨 오피니언 하고도 싶고.
그냥 어느정도 메이져 issue가 없는 것만 확인되고 리포트가 안되었다 해서 문제가 없구나 하면 안되겠다 하더라구요. 결국 선택은 바이어 몫!
저희집의 경우 침수가 자주 되어서 stud에 water stain은 있지만 mold는 없더라구요. 집 구입한지 4년인데 마침 이번에 리모델링 하면서 다 뜯어내고 새로 하는 중입니다.
termite는 진짜 집이 쓰러질 경우가 아니면 대충봐서는 몰라요. 저희집도 termite damage 없다고 했었는데, 작년에 플레이룸 공사하면서 한쪽벽 뜯어내니까 아주 득실득실 하더라구요. 이웃하고 대화중에 얘기해주니 동네 주변에 거의 숲 수준으로 나무가 있어서 이런거 그냥 감수하면서 살아야 한다고 하네요 ㅎㅎ
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