한국에 계신 부모님이 미국 하우스구매후 rental수입 가능한가요?

이런 거 상담해 주는 한국 내 은행들이 있던데요.. (해외 부동산 투자)

자산 좀 있으시면, 프라이빗 뱅커 아는 분 있으실텐데,

그 분에게 상담 해 보시면 답변 더 자세히 알려주실 것 같은데요??

한국은행에서도 상담을 해주시는지 몰랐네요

한번 알아볼게요 

1) 한국에 계신 부모님이 하우스구매후 rental수입 가능한가요?

=> 가능

2) 세금은 어떻게 내야하나요?

=> 매년4월에 미국에 State & IRS 미국임대소득관련 세금신고 & 납부

     매년 5월말까지 한국에 미국임대소득+한국내다른소득 합산해서 종합소득세신고

3) 집명의를 LLC에 올리는게 좋을까요?

=> Property관련 Liability와 단절을 원하시면 LLC 죠?

     이건 다른 전문가 분이 알려주실거에요~ ^^

4) 기타

=> 현금구입시 임대소득세 납부전(재산세납부후) 수익률이 3.3%밖에 안되는데 꼭 미국부동산투자를 하실 필요가 있으실까요?

     관리업체 고용하시면 수익률은 더 낮아지겠네요

2. 이미 은퇴하셔서 따로 수입은 없으십니다. 그런상황에서 미국에서 일년에 만불정도 이미 미국에 세금냈다면, 한국에 또 세금내야할부분이 많을까요?

4. 현재 한국 시장이 불안정해서 별로 한국에 투자하실생각이 없다고 하시네요, 아무래도 이제 더이상 수입이 없으시다보니 수익이 조금 낮아도 안정적인 투자처를 찾으시는거같아요 

LLC를 IRS에 register해서 EIN을 받으려면 미국 소셜 넘버가 필요해요. 

2번의 경우, 미국 렌탈인컴 역시 한국에서 보고 들어갈 거고, 한국에서 foreign tax credit 받으면 wash out 될 것 같네요.

추가적인 절차가 필요하지만 SSN없이 EIN받을수있긴있다고하는거같더라고요

아무래도 한국에 납부하는 세금은 거의없긴할거같습니다

혹시 300k정도의 금액을 한국에서 받아오는 방법이뭐가있을까요?

미국 주식시장이나 금융쪽이면 몰라도 부동산이라면 한국이 여러모로 유리하지 않나요? 법이나 제도가 부동산 주인 친화적인것 같은데요.  

수익율도 별로이고, 부동산 시장도 상투인데, 아서요. 

텍사스 주민인데 지금은 좋은 시기 아닌거 같아요

렌탈홈에 대한 property tax 가 더 오르는데 그 차이도 꽤 됩니다

30만불 CD 에 넣어 놓으시면 이자가 1년에 7800불입니다 (2.6% 기준)  잘 알아보고 투자하시면 이것보다 수익률이 높겠죠 

집에 돈 묶어놓고 만불 수익이라면 (제 예상에는 이것보다도 적을듯 싶지만요 골치만 아프고 별로인 것 같아요 

집 사고 팔때 드는 비용도 생각하셔야 하고요 

그냥 한국에서 하시는게...

ㅠㅠ그냥한국에서 상가를사서 월세드리는게낫지않나요?