모기지 회사 추천부탁드려요

큰 주거래 은행 : 체이스 웰스파고 등 (느려서 안됨). 

동네 크레딧 유니온 : 조금 비싼편. 

Zillow 에서 제일 레잇 낮고 평좋은 듣보잡 회사. 

세군데 apr 이랑 클로징 코스트랑 받아놓고, 비교해서 동네 크레딧 유니온 한테 제일 좋은 조건 매칭해달라고 하세요. 큰 차이 없으면 동네 유니온이요.  

느려서 안됨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어우 BoA... 다른 쪽에서 언더라이팅 다 끝날때까지 서류 달라고하던 BoA...

몹시 강하게 매우 공감합니다. 

이번에 체이스를 통해서 했는데요... (30년 fix 3.75%)

회사에서 리로 팩키지로 들어있는거라 명성은 들었지만 그냥 체이스로 갔는데.. 그래도 웨스파고 보다야 하면서요..ㅋㅋ

클로징 시간도 오전에서 오후로 미루고 final itemized worksheet도 그 전날에 받아서 돈을 얼마를 보내야 하는지 그 전날 확인했습니다. 

문제는 settlement office 갔더니 그 금액이 또 바뀌었어요..ㅋㅋ 다행히 제가 보낸 돈이 더 많아서 차액을 check로 받아오기는 했는데..

정말 몇일동안 론 안나와서 엎어지는것은 아닌가 밤잠 못 이루었습니다. 

UR 75k를 준다고 해서 (요게 가장 큰 결정 요인이었는데요...) 포인트 들어오는데 7-10주 걸린다네요....

3년전에 집을 구입할때는 동네 은행에서 했는데요.. 진행 속도가 몸으로 체감할수 있을 정도로 빠릿 빠릿했었습니다. 

어차리 동네 크레딧 유니온에서 받은 모기지는 다시 큰 은행으로 가요... ㅋㅋ

그래도 클로징 당일이 하셨으면 다행입니다. 클로징 자체가 파토나는 경우도 흔하다네요. 

그래서 제가 밤잠을...ㅋㅋ

리얼터는 계속 어떻게 진행되고 있냐고 물어보고...

전 중간에 끼어서...ㅜㅜ

첫 집 구매이신가요?

1949년이면 꽤 오래된 건물이고, HOA의 위험부담이 큽니다. HOA에서 지난 2-3년간 special assessment로 걷은 내역도 받아 검토해보세요. 원활한 부동산 거래를 위해 표면적인 monthly due를 낮게 놔두면서 일년에 1k-1.5k씩 special assessment 명목으로 걷어가는 HOA들도 많습니다.

인컴 증빙과 금융 거래내역이 증빙하기 원활한 W-2의 경우엔 메이져 은행이나, 크레딧 유니온쪽 알아보시고요.

자영업등으로 인컴 증빙이 좀 까다롭거나 그럴거 같으면 그냥 브로커 끼구 융자 받으시는게 그나마 속편하실거에요.

그리고 첫 융자시면 그냥 융자 브로커 끼고 약간이라도 편리하게 하시는것도 나쁜생각은 아닙니다. 

한번 경험하셔서 요구 서류나 모기지 융자 프로세스에 익숙해 진 뒤. 이자율 봐서 재융자나 다음집 구매 하실때 메이져 뱅크로 가셔도 되요. 

조언 감사합니다.

에이전트한테 체크해달라고 부탁해야겠네요.

1949 년이면 70년 된 콘도네요 ㅎㅎㅎ 우리 엄마 나이네요!!! 아무래도 오래된거라서 좀 걸리긴해요!

HOA에 security,community,water,trash,gas, earth ins 80% 포함이였던걸로 기억해요.

근데 론컴퍼니가 같은데도 왜 이렇게 다른지.. APR, 포인트, 리벳 이런건 다 뭔지를 모르겠네요.

이 자료는 bankrate.com에서 검색한 자료입니다.

mortgage 얻을 때 'point를 산다'는 게 뭔지 좀 검색을 해 보셔야겠네요.

쉽게 말해서 이자율이 낮은 대신 upfront cost가 올라가는거에요. 선이자를 뗀다고 생각할 수도 있고요.

마모에선 보통 추천하지 않는 방식입니다.

쪽지 드렸습니다