투자용 부동산: 어떤 매물을 선택하시겠습니까?

아참, "둘 다 안한다"는 의견 역시 환영입니다.

어떤게 나중에 더 잘 팔릴까요? (로케이션및 주변 환경 고려)

매물 A는 불멸의 로케이션입니다. 동네는 좀 어수선 합니다.

매물 B는 상대적으로 아늑하고요. 대신 어딜 가려 해도 좀 걸어야하죠.

나중에 팔기에는 A가 나을 것 같습니다.

주어진 제한된 정보와 “불멸”의 로케이션 수식어때문에 저라면 A를 고르겠네요. 

Estimated appreciation을 둘 다 같게 하셨는지는

모르겠지만 IRR이 비슷하다해도

20년 뒤 보년 결국 appreciation은 A가 B보다 더 나을듯요. 

말씀하신 내용을 고려해보니 A가 낫다는 생각이 확 드네요. 감사합니다!

원배드 투배드 (방/ 화장실) 인포는 그런건 없나요? 대학가면 리노베이션 안한집이 선로할테고, 주거지역 학군좋은곳이면 리노베이션한게 나을듯요. 제가 렌로드면 인턴 안정적이고 나중에 문제 안이를킬 사람 위주로 (3-4인 가족) 고르고 렌트는 항상 주변시세보다 5-10% 낮게해서 장기계약으로 유도할듯

여긴 완전 대학원 타운이라 학군은 전혀 고려요소가 아닙니다. 가족이 와서 사는건 흔한일은 아닐 듯 하네요.

이게 세대차이일수도 있는데요. 저도 학위할때만 해도 리노안한 stipend 로 살만한 집에 들어가는 것을 선호했습니다만...

전부다 그런 것은 아니지만, 요즘 신입생들은 확실히 좋은 집에서 돈좀 내더라도 살려는 의향이 강한 것이 느껴졌어요.

한 4-5도시 돌아다니면서 한인 학생들을 좀 만날 기회가 있었는데, 확실히 마인드가 좀 다르더라구요. 중국애들은 더할나위없구요.

만약 보스턴 같이 재력이 있는 자녀들이 좀 많이 모이는 지역이라면 저같으면 A+리노를 하는 쪽을 선택할거 같아요. 마켓 조사가 필수긴 하지만요.

동전을 던지셔야... 꼭 fair coin으로...

(뻘댓글 죄송)

아니 이런 묘수가!! ㅎㅎ

저 역시 아무것도 모르는 1인이지만 A로 갈것 같습니다. 그나저나 HOA가 매달 13.33 불이라니 엄청 싸네요. 그러면 꽤나 많은 부분(water, sewer, exterior maintanence, etc)가 HOA에 포함안될수도 있다는 생각이 드는군요... 

HOA와 이야기좀 해보려고 에이전트 통해 여러번 연락하는데 연결이 안됩니다. 가끔 공동구역 낙엽이나 치워주는 정도인 듯 합니다.

레노 안 하는 A 가 낫지 않나 싶네요. 생각보다 2만불 목돈 투자해서 매달 2백불 오른다라...

이것도 개런티 하진 않다는 제의견이기에...

반대로 말하면 2만불 투자에 일년 2400이득이라면 엄청나죠. 12% ROI ㄷ ㄷ ㄷ

맞습니다~ 아무래도 리스크가 어느정도 있으니 리턴도 어느정도 기대해야겠죠 ㅎㅎ

수익률로보면 나쁘지않은데, 공사하는데 노력도 들어가고 수익이 개런티가 안되다보니 최대한 low risk로 시작하는게 맞나 싶기도 하고요.. 고민입니다

저라도 a요! 일단 네고해서 좀 깎을수 잇는지 확인하는것도 중요해 보여요 ㅋㅋ

아무래도 그렇겠지요? 의견 감사합니다!

앞으로 집값이 많이 오를수 있는 물건이요

사실 둘 다 집 값 상승 요인은 잘 안보입니다 ㅎㅎ