Line of credit- home equity 랑 모기지랑 다른점 설명해주실분

집구매할 비용이 부족해서 은행돈으로 집을 사셨으면 mortgage 받으신거고, 집 거래가 끝난뒤 돈이 필요해서 집을담보로 돈을 빌리셨으면 home equity line of credit 을 받으신거죠.

보동 일차로 집살 돈이 부족하고, mortage 이율이 조금이나마 좋아서 집살때는 먼저 고려하게 될텐데...

일단 집산지 3년만에 파시면 손해가 많을것 같은데... 그리고 mortage 도 heloc 도 집이 바뀌면 이어갈수 없을거에요. 집 판돈으로 payoff 하고 새로 받으셔야줘... 

Home equity line of credit 은 그냥 credit card 처럼 그때 그때 필요한 금액만 빼서쓸수 있는걸로 알고 있는데 (조기 상환도 상관 없고) 아닌가봅니다?

아.. 뱅커 말로는 모기지이율이나 HELOC 이율이나 같고,,전 2년짜리로 했었었고,, 캐나다가 제가 집살때 모기지승인히 힘들어지게 바꾸는 경향이 있고 해서 HELOC밖에 안되서 그렇게 했던거 같기도 하고,ㅠㅠ 오늘도 물어봤는데 집을 팔고 또 집을 사면 모기지처럼 승계도 가능하다고 하고,, 전 집살때 한국에 엄마가 돈보내주신다해서 한국 엄마 통장 내역으로 승인 받아서 같은 시기에 산 친구도 여기서 월급이 그만큼 안나와서 한국에 있는 남편 월급명세서 받고 암튼 복잡하게 해서 모기지로 5년짜리로 제2금융권에서 승인받았고 전 TD에서 HELOC 로 넘 수월하게 승인받았고 해서 계속 저보고 차이를 물어보는데 저도 잘 몰라서..ㅠㅠ

근데 며칠전까지만해도 2년 이율이 그리 나쁘지 않았는데 어제 캐나다이율올라서,,지금 연장하려면 한달 남았는데.. 내려가라 기도하는중이에요.ㅠㅠㅠ