너무 죄송합니다. 글 내립니다.

아직 갈길이 좀 남으셨지만 축하드립니.

저도 조금만 참을껄 그랬나요? 저는 3.25로 최근에 리파이넨스 했습니다. 이것도 3.0이었다가 리스크때문에 은행이자가 3.25로 올리는 바람에 성급히 진행했는데 그 이후로 더 떨어지는 추세인가봅니다.

저도 DMV 지역 리파이낸스 알아보고 있는데 렌더정보좀 부탁드려도 될까요? 저는 아직 3.15밑으로 못받아봤거든요. 

오오오 좋은데요?????

저도 렌더정보 좀 알려주세요! 현재 3.6125인데 리파이낸스 하는게 좋겠네요~

와우. 저도 요즈음 계속 알아보는데 포인트 없이 이 정도는 처음 보내요. 저도 렌더 정보 좀 부탁드릴 수 있을까요??

저도 렌더 정보좀 부탁드립니다. 리파이넌스 잘하셨네요!

클로징 피는 내시나요?

혹시 크레딧 점수가 많이 좋으신지요? 

저두 렌더정보 부탁드립니다!

혹시 클로징 코스트가 얼마인가요?  저도 렌더정보 부탁드립니다.

진지하게 리파이낸스 고려중입니다. 렌더 정보 부탁드립니다.

이거 정말 좋은데요, 전 15년 리파이낸스 2.75 에 no cost로 지금 진행중인데, 다시 알아봐야 할 거 같아요.

저도 부탁드립니다.

안녕하세요? 렌더 정보  공유가능하시면 부탁드려도 될까요? 감사합니다.

저도 렌더 정보 줄서봅니다^^

저도 렌더 정보 부탁 드립니다!

저도 렌더 정보 공유 부탁드려도 될까요?

괜찮으시면 저도 렌더 정보 부탁드립니다^^

저도 요즘 알아보는 중인데 렌더 정보 부탁드려도 될까요?

저도 렌더정보 부탁드려도 될까요??

저도 렌더 정보 부탁드립니다.

저도 렌더 정보 부탁드려도 될까요? 코로나 직전에 집을 3.7에 구매했는데 요새 많이 떨어져 리파이낸스 알아보니 3.2 정도밖에 안떨어져서 별 메리트가 없어서 안하고 있었거든요. 3% 대 이하로 떨어지면 조금 해볼만할 것 같네요... 

저도 리파이낸싱을 고려중인데요..랜더정보 부탁드립니다.

DMV지역인데 저도 랜더정보 알 수 있을까요? 베러에 알아보고 있는데, 크게 매력적인 이율이 안나오네요.

저도 렌더 정보좀 부탁드립니다..! 리파이낸스 엄청 좋은 조건으로 하시는거 축하드립니다.

저희도 렌더 정보 부탁 드려도 될까요?? 이율 엄청 좋게 받으셨네요!!! 축하드려요

저도 렌더 정보 좀 부탁드려도 될까요.. 알아본것보다 많이 싸네요..

저도 렌더 정보 부탁드립니다

혹시 저도 부탁드려도 될까요? 감사합니다!

저도 렌더 정보 부탁드립니다

오, 레잇 좋네요. 저도 렌더 정보 부탁 드립니다.

저도 렌더 정보 부탁드립니다.

저고 렌더정보 부탁드릴게요

저도 렌더 정보 부탁 드립니다

렌더정보 부탁드립니다 ^^

랜더 정보 부탁드립니다.

죄송합니다만 렌더 정보좀 부탁드립니다

저도 리파이를 해야하나 싶은데,, 한가지 궁금한게 노포인트면 정말 아무 피가 없는건가요? 아님 피를 미리 안내고 론에 언치게 되는건가요?

노포인트는 포인트를 안 사는거고 보통 클로징피는 내는 걸 말하는 것 같더라구요. 클로징은 선납하는 경우도 있고 대출에 포함 시키는 경우도 있고, 별 상관없는것 같아요. 클로징피도 안낼려면 노클로징 코스트로 해야 하는데, 보통 렌더들이 마이너스 포인트를 사서 그걸 크레딧으로 돌려주는 방식으로 피를 없애는 것 같아요. 이율은 포인트 내고 사는 것 < 노포인트 < 노포인트/노클로징. 보통 이율이 한단계씩 (보통 0.125% 혹은 0.25% 정도 씩) 더 높아지더라구요. 그리고 마이너스 포인트로 나오는 크레딧은 대출금액에 따라서 달라지니까 대출금액이 크면 더 유리한거 같더라구요. 어차피 이자를 많이 내니까 장기적으로는 은행이 더 이득이니까 그런거겠죠.

설명 감사합니다. 집에서 오래살 생각이면 포인트/클로징 피 다내고 이자를 최대한 낮추는게 더 이득인거겠죠? 

오래 살거면 포인트 사서 이자율 낮추는게 좋죠. 예를들어, 5천불주고 포인트를 샀고, 이것 땜에 월 100불정도 페이먼트가 내려갔다 치면, 최소 4년 2개월 이상은 살아야 이득이 되는거죠.

클로징피는 어짜피 어떻게든 내는건데, 당장 클로징 할 때 목돈 (수천불)이 없거나 내기 싫으면, 이 비용 포함해서 대출을 더 받을 수도 있고, 아니면 네가티브 포인트로 이율을 올리고 돈을 거꾸로 받아서 그걸로 클로징피를 낼 수도 있습니다.

근데 포인트로 이율을 높이고 그 돈으로 클로징피를 내게 된다면 포인트를 사는 경우처럼 손해/이득 구간이 똑같이 발생합니다. 

만약에 클로징피 만큼 더 대출 받고, 그거 땜에 추가되는 이자보다, 클로징피 안낸 돈으로 더 큰 수익을 올리면 이득이긴 합니다.

다음번 리파이낸스도 안할것 같고, 오래 살거면 포인트 다 내도 이득이죠. 근데 한집에 오래 사는것과 리파이낸스 안하는 것 (대출 금리가 지금이 최저일것) 둘 다 전혀 알수 없습니다. 그래서 저는 노클로징, 노피만 합니다. 항상 할때 마다 마지막일거라고 생각하고 하는데, 이자율이 더 떨어지더라구요. 그래서 어차피 알 수 없다면 그때 그때 비용 절약되는게 낫다고 생각합니다. 근데 이번에는 진짜 최저일것 같기는 합니다. 근데 저번에도 저저번에도 그렇게 생각했다는게 문제죠 :-)

저도 가능하시면 렌더 정보 부탁 드려도 될까요?? 

와 좋네요, 저도 조금 더 기다려볼걸 그럤나봐요. 전 3.25% no point, lender credit 받고 얼마전 리파이낸스 했습니다.

저도  랜더정보 부탁드립니다.