기가 차서 잠도 안오네요..론 브로커가 완전 사기꾼이네요

으으 정말 짜증나시겠네요. 저런 식으로 하면 나중에 소문나서 안좋을 듯 한데... 오늘만 사는 사람인가 보네요.

다시 예전 렌더 에게 연락하는 게 좋지 않을까요? 어차피 하드풀 한 지 얼마 안됬으니 밑질것도 없을 것 같은데요.

참고로 저는 아주 초자입니다. 너무 귀담아 듣지 마세요.

짜증나는 정도가 아니라 심장이 벌렁거릴 정도에요..저렴한 이자로 락을 해줘서

친구한테 추천도하고 친구도 그 렌더와 계속 연락하는 것 같던데..이게

무슨꼴이랍니까..오늘 잠 자긴 글른 것 같아요..

락을 하려면 loan estimate을 signoff해야 할텐데, 그걸 안 하고 어떻게 말로만 락이 될 지 모르겠네요.

렌더측으로부터 화욜저녁에 락(2.75%)했단 메일을 수요일 아침 일찍 받았고

자기팀이 다시 이자율과 비용(최초 에스티메잇상엔 에스크로를 안하는조건으로 약간의

비용이 추가되었는데 락 요청하면서 에스크로 하겠다고해서 그 비용은 없애기로

했어요)등이 수정된 서류를 보낼테니 조금만 기다려 달라고 하더라구요

대신 본인이 사용하는 프로그램인지..그 프로그램에 제 정보와 론 액수.론투밸류등이

입력된 화면에 제. 이자율을2.75라고 입력해놓고 락기간을62일로 설정해 놓은

화면을 캡쳐해서 우선 보냈더라구요

우선 락은2.75로 되었으니 새로 서류 받으면 사인해달라고 했고

그 서류가 어제 밤에 왔는데..도저히 납득이 안되는 내용이구요..답메일 기다려보고

13500불 코스트를 내야한다고 하면 당연히 안하겠다고 하려구요.

아, 그러니까 처음 3%에 대한 LE는 받으신거군요. 어차피 rate lock을 하더라도, 서류를 검토해서 signoff하지 않으면 큰 의미가 없죠 (deposit을 받는다거나 한게 아니면 더더욱).

네..이자율..론코스트가 상세히 기록된 LE를 받아놓은 상태였어요..근데3프로 보디

좋다길레..코스트컨디션 같냐고까지 물어봤는데..뒤통수 제대로 맞은듯해요..

윗분들이 말씀하신대로 loan estimate를 받아야 락을 할수 있을거에요. 만일 그게 아니라면 최소한 1)no point rate 2)대략적인 클로징코스트는 얼마인지 처음에꼭 명시해서 물어보셔야합니다. 그래야 론 오피서가 얼렁뚱땅 넘아가지 못하니까요.

그리고 처음부터 하드풀 하지마시고 내 크레딧 스코어가 대략 이정도다. 그러면 이율을 어느정도나 줄수 있겠니? 라고 물어보시고 대략적인 이율로 1)모기지 쇼핑 -> 2)하드풀 -> 3)락 하시는게 나을 거에요. 만일 하드풀 해야한다고 고집부리면 그 렌더는 패스하시구요.

첨에 에스티메잇 받을때 이자율3프로에 타이틀 어프레이절 등등 비용이 브레이크 다운된

서류를 받고서는 다른데도 비교해보고 고민중이었거든요..그러다가 이자율이 다운되었다고 연락이 왔고

제가 분명 지난번 에스티메잇상의 코스트와 동일하냐고 질문했었거든요..

전 동일조건이라고 생각했는데..더 꼼꼼이 못살핀 제 잘못도 있네요

그럼..최초 에스티메잇보다 이자율이 더 떨어졌단 연락을 받으면 서류를

수정해서 다시 보내라고 한후에 락 요청을 해야겠네요?

저도 한번 당한 적 있습니다. 

은행에 서류 접수 얼마 안 남은 때에 갑자기 수수료가 올랐다고 연락 오더군요. 

싫으면 관두라고. 

집 클로징 일정 생각하면 울며 겨자 먹기로 받아들여야 할 상황을 만들었더라고요. 

그 자리에서 잘라버리고 다음날 집 근처 은행 15군데에 전화 돌렸습니다. 

2일 정도를 휴가 내고 일했는데, 오히려 더 괜찮은 조건을 받았고요. 

똘똘한 은행 직원의 도움으로 더 빠르게 일을 끝낸 적이 있습니다.

시간이 얼마 안남으니, 서류 들고 직접 집 근처 커피샵으로 찾아오더라구요.

나중에 집 사는 지인이 몇 있었는데, 그 직원 소개해줬습니다.

브로커를 생략하고 은행이랑 직접 하셔도 큰 어려움은 없을거에요.

다른 은행의 조건을 모를 뿐이지, 은행이 정해진 상황에서는 모기지 담당 직원이 동일하게 다 처리해줍니다.

그 브로커는 부동산 리얼터가 소개해 준 사람인데요. 

리얼터에게 컴플레인해서 그 사람과는 일을 관두라고 했습니다. 

둘이 한통속일지도 모르는데, 여하튼 나름 안 좋은 소리를 한참 전달했었죠.

아..또 큰 경험하네요..ㅠㅠ

어느주인지 모르겟는데요. 주마다 브로커를 관리하는 기관이 있어요.  브로커에게 너랑 너희 회사 컴플레인 넣을거다.  라고 일단 말하시고. 손해본것이 있으시면 회복시키라고 말씀해보세요.  락 캔슬한 은행에 다시 연락하셔도 괜찮을거 같에요

저도 욧즘 집 사서 모게지 알아보는데 지역 보로커가 3.085% 제시했는데 Better.com에 LS 보여주니 매칭해 주는데 나머지 비용은 비슷한데 A+B에서 A. Original fee인가에서 500불이상 차이나고 아무튼 전체적으로 1000불이상 싸서 거기로 할까 하는데요.

전 첫번째 로칼 모게지 브로커도 Lock걸었고 어브레절 fee 450불정도 카드로 지불했어요.

두번째 Better.com 모게지도 락했고 어브레절은 지들이 알아서 하는것 같더라구요.

이렇게 2군데 락하면 문제 생기나요? 한군데 취소해야 할것 같은데 일단 Better.com에서 받은것 로칼 모게지 브로커에게 이야기 했더니 바로 전화오더군요. 뭐 이런저런 이야기 하면서 더 좋은것 락한 1달안에도 찾으면 알려주겠다고 하네요. 심지어 500불 차이나는것은 자기가 물어주겠다네요.

일단은 리얼터에게 이거 두개 받았는데 너라면 어떻게 할래 하고 물어볼까 하는데 어떤가요? 심지어 로칼 브로커는 이 리얼터가 소개시켜준거라 둘간에 커넥션이 있는것 같아서 그쪽 편을 들듯 하네요.

서류 두개만 비용하면 Better.com이 더 좋은듯 한데 말이죠.

주말에 고민하고 하나는 취소해야 할듯해요. 무슨 문제 없겠죠? 첫번째 어프레절 fee는 400불 잃는다 생각해야죠.

심지어 better.com의 2500불은 말도 않했어요. 그러니 거이 3500불 차이라 Better.com이 더 끌려요.

지저분한 론 모기지 오피서는 프라퍼티 기록에 락 같은 걸 올릴수 있더라구요... 이렇게 되면 30일인가는 무조건 기다려야 하는 건데 정확한 이름을 못찾겠네요...

아래의 사이트에서 NMLS#를 이용하면 Loan Originator(LO)의 백그라운드 체크를 할 수 있습니다. 

https://www.nmlsconsumeraccess.org/