리파이넨스 closing cost 네고할 때 underwriting 이후에도 가능한가요?

됩니다. 최종 사인하기직전까지 얼마든지 네고할수있습니다. Underwriting 시일이 좀 걸릴테니 그사이에 다른곳에서 더 좋은 견적 받아서 매치시키면 좋을것같아요. 

그렇군요. 조언 감사드립니다. ^^

hk님, 저도 묻어가는 질문드리겠습니다. '최종사인'이라는것이 정확히 언제인가요? 예를 들면 저는지금 rate을 lock하고 달라고한 서류 다 보낸지 벌써 약 3-4주가 지났거든요. 원래 3주정도면 끝날거라고 했었는데, 좀 늦어진다고 몇일전에 이메일 받았구요. Quicken Loan 입니다. 이런경우에도 저는 그 '최종사인'을 하지 않은것인가요? 전 rate lock 을 한후면 아무것도 할수없고, 이미 commitment 된 상태라고 생각했거든요. 근데 그 rate lock 할무렵 회사가 너무 바빠서 정신없이 서둘러 서류작업을 해서 몇가지 adjustment 받을수 있는걸 제가 놓쳤어요 (fee, point, 등등). 후에 제 case 담당한테 말해봐도 씨도 안먹히고, 무조건 넌 이미 rate 을 lock해서 자기가 할수있는게 없다고만 하네요. 요즘 엄청 바쁜지 뭔 말만 걸어도 답변이 정말 성의도 없고 귀찮다는 식입니다. ㅋㅋㅋ

지금 이상황이 그 '최종사인'을 하지않은 상황인가요? 그럼 좀 더 알아보고 더 좋은곳이 나오면 옮길수도 있는건가요? 제 케이스 담당자가 기분이 나빠서라도 옮길수 있으면 옮겨버리고 싶은 마음입니다.  

최종사인은 initial CD(closing disclosure)를 받고 3일뒤에 누군가가 찾아와서 손으로 하게되는 사인입니다. 어떤 주는 코로나때문에 원격으로 한다고하기도하는데 대부분은 실제 종이에 서명하는데 그게 최종입니다. 

조건이 맘에 안들면 종이에 서명후 3일내로 모든걸 취소시킬수있습니다. 물론 지금도 취소 가능합니다. 다만 지금 취소할경우 appraisal을 하셨으면 그 비용은 내야합니다. 어떤업체는 walk out fee 400-500불을 요구하기도하는데 그건 드문경우입니다: https://www.milemoa.com/bbs/board/7810939 

요즘은 리파이하는사람이 많다보니 뭐 빼달라고 하는거 씨알도 안먹힙니다. 다른 업체에서 LE (loan estimate)를 받아와서 이거랑 매치안해주면 나 옮길거야 라고 해야만 해줍니다. 

그렇군요! 댓글 감사드립니다! 빨리 좀 더 알아봐야겠어요 ^.^