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안녕하세요 최선입니다.
에어비앤비 호스팅 후기를 쓴지가 1년이 지났습니다.
그동안에도 시간이 나는 대로 틈틈이 호스팅을 해서 이런저런 경험도 쌓으면서 수퍼호스트로 계속 유지하게 되었습니다.
혹시 에어비엔비 호스팅 후기가 궁금하신 분은 여기를 참조해주세요 ^^
이번에 정말 많은 새 회원분들이 가입하셨고 늘 마모에서 받기만 해서 혹시 에어비엔비 호스팅을 생각하시는
분들에게 조금이나 도움이 될까 해서 몇 자 적어 봤습니다.
1. 시작
이 부분이 가장 힘들죠. 뭐든 시작하면 반은 된 거라고 믿는 저로서는 일단 저지르고 보는 편입니다.
당근 무료고요. 아시는 분 리퍼를 링크 사용하시면 처음 호스팅 끝나고 $25 받는다고 하네요.
여기 https://www.airbnb.com/d/setup 따라 해보시고 궁금하신 점 알려주시면 아는 대로 답해드리겠습니다.
a. 사진
채광이 좋을 때 찍는 것이 좋고요. 가능하면 사진 아시는 분이 해주시면 더욱 효과가 좋겠지만,
사일못인 제가 찍어서 올렸는데 슈퍼호스트가 된 거 보면 얼추 찍으시면 충분할 듯합니다. 그래도 보기도 좋은 떡이 ....
그리고 가급적이면 물건들이 안 보이게 하고 찍는 것이 깔끔하게 보이더라고요.
b. 침구 세트
전 아마존 베이식 브랜드로 모두 하얀색으로 샀습니다. 가격대비가 정말 훌륭해요. 그리고 침구는 무조건 하얀색이라고 하네요.
우선 세탁하기도 편하고 사진에도 깨끗하게 나와요. 제 경우는 침구 관련 구매비가 시작 비용의 전부인데 방마다 80불 미만이 들었어요.
그리고 이건 호스팅 안 해도 내가 쓰면 되니까 망해도 금전적 손해는 없을 듯 싶고요.
c. 세부사항
여러 가지 문항들을 확인하고 꼼꼼하게 모든 내용을 적어야 하는데요. 전 하우스 룰에 시간을 많이 쓰고 신경을 많이 썼어요.
그래서 이 부분을 강조하고 싶어요. 룰을 대충 읽는 게스트는 가급적이면 재고해 보시는 것이 좋더라고요.
참조하시라고 제 하우스 룰을 첨부합니다. 편하게 고쳐서 쓰셔도 괜찮습니다 ^^
2. 프로모션
a. 가격
아무리 사진도 이쁘게 찍고 내용도 충실하게 넣었는데 게스트가 안 오는 이유는 가격이 아닐까 싶어요. 다 아시겠지만, 근처에 에어비앤비 가격을
조사하고 경쟁적인 가격으로 시작하는 것은 어떨까요? 그런데 문제는 가격이 낮으면 정말 이상한 게스트 문의가 많이 와요. 게스트가 문의하시는 내용을
보시면 느낌이 오실 거에요.
b. Fill up
COVID-19 때문에 세부사항이 더 많아졌는데 하나도 남김없이 충분하게 써넣어야지 리스팅에 제대로 올라가서 게스트가 레이더에 들어갈 수 있어요.
그러니까 차근차근 모든 내용을 하나도 빠짐없이 넣으셔야 해요. 찍으라는 사진도 많고 넣어야 하는 내용도 많은데 중요해요. 그리고 사회적 거리 두기
프린트하셔서 집 여기저기에 붙여 두었어요.
c. 리스팅 타이틀
전 방이 빌때마다 리스팅 했어요. 에어비앤비에는 블록 기능이 있어서 원하지 않으면 몇 달이고 블록 해서 리스팅 안 할 수도 있고 아니면
한 달에 하루 이틀도 리스팅 가능해서 제법 편리해요. 제가 사는 곳이 조용한 주택가라서 조용한 밤을 보낼 수 있다고 강조해서 그런지
대부분 게스트가 조용하게 자다가는 분이 많았어요. 만약 주변에 다양한 먹거리 볼거리가 있으면 그것을 강조하면서 리스팅 타이틀을 정해보세요.
d. 지인 찬스
전 안 써봤는데 쓰신 분도 있더라는 얘기만 들었어요. 개인이 판단하시는 편이 좋을 듯...
3. 운영
a. 게스트
후기에도 썼지만, 커플은 피했어요. 제 경우는 거의 방 위주라서 커플이 오면 서로 불편할 테니까요. 그런데 집 전체를 리스팅 하는
경우에는 가족이나 커플을 고려 안 할 수 없겠죠? 아니면 방 마다 리스팅 하는 방법도 있어요. 제가 이렇게 방 여러개를 각각으로 리스팅했어요.
b. 호스팅
에어비앤비가 호텔보다 나은 점은 내빈 입장에서는 낯선 곳에서도 낯선 느낌이 덜 드는 게 아닐까 싶어요. 혼자 잠만 사러 오는자러오는 게스트도 있지만 제 경우는
대부분 혼자 출장을 와서 그런지 집에 온 듯한 편안함을 원하는 분이 많았어요. 그런 점이 잘 맞았는지 리뷰도 너무 좋게 써주고 단골도 좀 생겼어요. 침. 이번엔 한국에서 유학 온 대학생과 친구가 되었는데 이런 리뷰도 받아서 기분이 참 좋아용. 아 그리고 수퍼호스트는 빨리 될 수록 예약이 잘들어와요. 호스팅 하려는 분이 많으시면 이 부분은 따로 글을 써볼게요.
c. 시간 투자
초기에는 시간이 제법 뺏기는데요 자리 잡히면 편해져요. 자주 세탁을 해야 하는데 전 그리 힘이 들지 않더라구요. 사람마다 다르겠죠? 내가 쉬운 건 남이 어렵고
남이 쉬운 건 내가 어려울 수 있으니 상대적이라서. 그런데 방 청소하고 침대 시트 새로 바꾸는데 20분 이내에요. 장기투숙객은 알아서 해요. 실내에서는 신발 벗 게 해서 그런지 청소가 간편해서 오래 걸리지 않는 듯한데. 더 빠르신 분이면 15분 이내로 끝내실 듯.
d. 멀티 리스팅
저도 방 하나에서 시작하다가 여차여차 두 개를 더 해야 하게 되었는데. Duplicate an existing 기능이 있어서 쉽게 여러 개로 리스트가 하기 쉽더라고요.
어차피 같은 집이니까 방 사진만 바꾸면 쉽게 새로운 리스팅 작성이 쉬워요.
e. 세금
늘 그렇듯이 전문가와 상의를 권합니다~
f. Fee
$250에 예약에 $7.74 fee가 붙었네요
한 줄 요약.
새로운 경험을 두려워하시 않고 낯선 사람과 대화가 불편하지 않으시다면 재미있어요.
여전히 안물안굼이시겠지만, 이번에는 COVID-19 특수와 슈퍼호스트의 후광을 받아서 지반 번에 비해서는 깜짝 놀랄 만큼 수입이 생겼습니다. 액수는 $$$$
혹시 궁금하신 점 있으면 아는 대로 답해드릴게요.
모두 건강하시길 기원합니다!!
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33 댓글
크레오메
2020-09-01 02:35:45
역쉬!! 이리 또 디테일하게 말씀해 주시니 처음 시작이 생각보다 좀 더 쉬워질거 같네요. 안그래도 이쪽으로 생각 중이었는데 정말 액기스만! 그리고 한국어로! 쉐어해주셔서 정말 감사합니다!!
최선
2020-09-01 03:53:01
추진력이 좋으시니까 금방 하실거에요. 더군다나 활달하신 성격이신 듯하니 더 할 나위없죠. 강추합니다 ㅎㅎㅎ
하늘향해팔짝
2020-09-01 02:46:12
우와우.
기다리던 정보였어요.
수퍼호스트 되신거 축하드리구요. 수퍼 호스트가 되면 검색에서 더 앞쪽에 보이게 되나요? 저는 필터에서 수퍼 호스트 이런거 안 누르고 검색하는데 많은 사람들이 사용하나보네요.
생각보다 회사에서 떼가는 금액은 높지는 않네요. 250불에 7.74가 다인건가요? 또 갑자기 직장 때려치고 전업으로 호스트가 되어 보고 싶어져요. 내 비지니스면 청소하고 이런거 아주 잘 할 수 있을거 같거든요.
제가 보는 동네는 집 전체 빌리는데 200-300불선에 청소비가 75-100불이 붙고 그리고 또 동네에 택스가 붙어요. 청소비는 주인이 다 가져가는건가요?
최선
2020-09-01 03:55:22
축하해주셔서 감사합니다. ^^
네 청소비는 주인이 다 가져가요. 다른 비용은 따로 가져가지 않아요.
동네 택스 붙이는 것도 역시 세금 관련 전문가와 상의하는게 맞을 듯해요.
아날로그
2020-09-01 02:54:38
오우,, 디테일 한 후기네요. 아직은 돈도 없고 쫄보라서 못해보지만 나중에 여유 생기면 호스트 해보고 싶네요. 감사합니다!!
최선
2020-09-01 03:59:42
비용도 거의 안들어가고 어려운 것도 생각보다 없는 듯해요. 개인적으로는 모르지만, 근처에 어느 유학생 분이 괜찮은 투 베드 타운하우스를 렌트해서 한 방은 본인이 쓰고 다른 방은 에어비엔비로 하시는데 얼추 계산해도 타운하우스 렌트비는 버시는 듯해요. 큰 돈은 벌 수 없겠지만 물론 쉽지는 않지만 사이드잡으로도 괜찮은 듯해요.
좋은날
2020-09-01 03:49:51
꼼꼼한 후기 감사합니다
최선
2020-09-01 03:59:58
읽어주셔서 감사합니다 ^.^
어쩌라궁
2020-09-01 04:33:32
감사합니다. 방 가격은 어떻게 정하시나요?
최선
2020-09-01 05:46:23
초기에는 주변 가격보다 10% 정도 저렴하게 시작했어요. 그리고 수퍼호스트 된 후에는
주로 장기 고객을 위주로 weekly는 할인을 더 줘서 저렴하게 했어요.
어차피 노는 방이라서 가격은 저렴하게 했어요.
오하이오
2020-09-01 04:55:15
한 때 제 꿈이 유스호스텔 만들어 여행 안다니고 여행객들 만나는 거였는데요. 읽다 보니 문득 그 꿈을 이제라도 조금 실현할 방법도 되기도 하겠다 싶네요. 물론 여행객을 만날 일은 없겠지만 뭔가 여행의 끈을 이어가는 일은 될 것 같아 코로나사태가 끝나면 한번 생각해 봐야겠다 싶네요. 잘 봤습니다.
숨pd
2020-09-01 05:02:21
저도 같은 꿈이 있어요 ㅋㅋㅋㅋ 한옥 게스트 하우스 운영하는 꿈!
오하이오
2020-09-01 14:20:44
하하 그렇군요. 반갑습니다^^
최선
2020-09-01 05:53:51
히야..오하이오님에게 정말 어울리는 직업(?)같으세요 ㅎㅎㅎ
사진으로 남시기고 멋진 글로 사진을 설명하시는 포스팅을 접하기를 기대하게 되네요.
저도 사진이나 비디오로 게스트와 기록을 남겼으면 더 추억을 오래 간직했을텐데..
영국에서 온 귀공자같은 청년과 같이 터키식당에서 점심을 먹으면서
이런 저런 얘기를 했었는데 이젠 제 기억 한편에만 남아서 아쉽네요.
오하이오
2020-09-01 14:26:45
아마도 제가 한때나마 그런 꿈을 가졋던 것이 그런 이유도 있었던 것 같습니다.
좋은 기억을 기록으로 남기지 않으셨다니
저처럼 주변에서 들여다 보지 못하는 건 많이 아쉽네요.
그래도 카메라 보다는 머리로 찍어 두는 사진이 갖는 장점도 있을 듯 싶어요.
아마도 점점 더 아름답고 소중한 기억으로 커 가리라 믿어요.
밤새안녕
2020-09-01 14:37:45
지인찬스요 !!!!!! 3개월 장기 투숙객께서 좋은 리뷰까지 써주시다니 Covid 에도 대단하십니다.
사과
2021-12-10 22:21:15
전 이제 봤네요. 짝짝짝짝. 참 잘하셨네요.
빈방을 에어비앤비 하시는거네요.
프라핏이 아주 좋겠네요.
감사합니다.
최선
2021-12-10 22:50:54
네 요즘 코비드 특수로 최고점이에요 ^^
궁금하신 점 있으시면 물어보세요~
FlowerGarden
2021-12-10 23:20:17
와.. 여기 부러운분 계시네요.. 관심만 가지고 있었는데 지금은 아무것도 없지만 한걸음 내딛는 마음으로 Icloud에 Airbnb 폴더 만들어서 쉐어해주신것 넣었습니다.
감사드려요.~
최선
2021-12-10 23:34:29
시작이 반이더라구요 ^^
응원합니다~~~
moonlight
2021-12-11 00:32:44
안 그래도 이 방엔 에어비앤비 하시는 분 없나 엄청 궁금했는데 정말 반가운 글이에요. 저도 호스트하려고 프라퍼티 물색 중인데 요즘 보던 시장이 너무나 핫해서 못 사고 있는 중입니다. 좋은 글 올려주셔서 감사합니다.
최선
2023-06-16 02:46:45
18개월이 지나서 답글을 드리네요 ^^;; 혹시나 시작하셨는지 저도 궁금해서요 ㅎㅎㅎ
moonlight
2024-01-09 09:51:50
아 네 저도 이제서야 답글을 봅니다. 올린지도 잊어버리고 있었어요. ㅎㅎㅎ 그동안 에어비앤비 하나 오픈했고 두번째도 곧 오픈할 예정이에요, 같은 호스트라 반가와요 언제든 연락주세여 자주 체크할게요~~
Katie06
2023-06-15 21:57:47
저도 지금 해보고싶은 쪽이라 너무 귀한 글이네요! 감사합니다 최선님!!
최선
2023-06-16 02:49:51
혹시 나중에 하시게 되면 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠네요.
모든 일에 장점이 있으면 단점도 있어서요. 제 경우엔 너무 감사하게 장점이 훨씬 많네요.
하지만, 하시기 전에는 단점들도 고려해 보시라고 살짝 조언드리고 싶네요. 전 여전히 아주 잼나게 잘하고 있긴해요 ㅎㅎㅎ
꾸미그림
2023-06-24 19:47:07
좋은 포스팅 감사합니다. 방방 따로 렌트를 주시면 게스트간에 불편해 하거나 문제가 있지는 않았나요? 그리고 그런걸 방지하는 팁이 있으시면 배우고 싶습니다
최선
2023-06-24 23:46:01
같이 사는 가족간에도 서로 문제가 있으니까 게스트간에도 문제가 간혹 생기죠. 가장 큰 문제는 소음인데 우선 서로가 같이 쉐어한다는 점을 충분하게 인지하게 하는 것이 중요하더라구요. 다행이 큰 문제는 없었네여.
지지복숭아
2023-06-24 23:16:41
신기하네요. 집에 방을 이렇게 하려면 어디 허가를 받으셔야겠죠?
저희집은 정신이없어서 예전에 상상만해보고.. 어디 친정엄마 집처럼 물건많은 우리집은 ㅋㅋㅋ 손님오시면 욕할듯. ㅋㅋ "김치직접 담는 시카고 아파트 무료로 김치와 밥제공, 매워서 배탈 책임안짐"ㅋㅋ
최선
2023-06-24 23:42:30
같은 주라도 카운티 마다 달라서요 카운티에 문의하시면 알려줘요.
무료 김치와 밥 제공은 저한테는 아주 매력적인데요 ㅎㅎㅎ
지지복숭아
2023-06-25 00:38:11
ㅋㅋㅋ김치마니아들에겐인기많을지도..에어비앤비후기에 김치맛평이대부분ㅋㅋ
쎄쎄쎄
2023-06-24 23:41:40
호스트를 하게되면 홈인슈런스는 어떻게 처리하시나요?
최선
2023-06-24 23:54:32
전 따로 인슈런스를 들지는 않았어요.
Airbnb에서 제공하는 인슈런스가 있는데 호스트에게 안좋은 사례가 있어서 저도 고민 중이긴 해요.
Host liability insurance, a part of AirCover for Hosts, provides Hosts with $1 million in coverage in the rare event you are found legally responsible for a guest getting hurt or their belongings being damaged or stolen while they’re staying at your place.
쎄쎄쎄
2023-06-24 23:59:24
아 홈인슈런스 가입할때 물어보더라구요 렌트나 에어비엔비같은 홈쉐어 하면 알려줘야 한다고..