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감사하게도 마일모아에서 알게된 분 통해서 referral 받고 bank fee 면제 + $1000 credit 주는 곳에서 견적을 받았는데요
이율은 3% 받았습니다.. house 300k loan amount 181k 이구요.
에스크로 디파짓 내야하지만 현재 에스크로 어카운트에서 리펀받게 되면 매꿔지니
결과적으로는 appraisal $500이랑 소소한 tax정도만 내는 정도 입니다.
이정도면 충분히 좋은 딜 같긴 한데 마지막으로 한번더 의견 여쭙고자 올립니다.
몰기지라는게 금액도 크고 앞으로 몇십년 가계지출에서 큰 부분을 차지하는것이다 보니 신중하게 되네요 ㅠ
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6 댓글
쎄쎄쎄
2020-10-22 20:02:29
지금 갖고 계신 론은 어떠신데요?? 그리고 지역이 어디신지..
my8
2020-10-22 20:46:22
현재 15년이고 재작년에 받은 이율이 4프로입니다
쎄쎄쎄
2020-10-22 20:58:46
15년에서 굳이 이자를 왕창내는 30년 초반 구간으로 가시는게 과연 이득일지 잘 모르겠어요 ㅠ 물론 계산기 다 두드려보시고 하시는거겠지만 주변에 30년 2.5%로 받는사람까지 봐서 ..
my8
2020-10-22 21:35:29
제가 이해한게 맞다면 30년이던 15년이던 rate만 같다면 다달이 내는 interest amount는 같고 principal만 15년이 더 높더라구요.. 그래서 30년으로 하고 최대한 15년하듯이 principal을 더 낼려는 생각이었습니다. 현재 15년 몰기지 월 페이먼트가 2200불이다보니깐 여유마진이 별로 없더라구요. 2.61이랑 3% 차이는 달에 60불정도 인터레스트가 더 높긴합니다. 2년 후 판다고 하면 60*24개월 1440불 더내는 꼴이긴 한데 debt/income에 더 여유를 주려는 보험이다 생각하려구요. 아 참 지역은 미시간입니다.
Stacker
2020-10-22 20:20:30
부담이 안돼시면 30년 말구 15년으로 하시면 이자율 2.5% 이하까지 받으 실 수 있을꺼에요.. 한 번 이것도 고려해보심이
my8
2020-10-22 20:47:19
15년은 2.61까지 받았습니다. 제 론 금액으론 이게 최선인거같더라구요. 근데 어차피 몇년안에 팔집이라 일단 월페이먼트를 좀 낮추고싶어서 30년으로 보고있습니다