모기지 실패시 질문: 디파짓 받을 수 있을까요?

loan contingency가 살아 있으면 디파짓 돌려 받으십니다. 중계인이 현 계약 상황에 대해 제일 잘 알고있을테니 문의 해 보세요

말씀하신대로, 몇몇 이미 지불 된 에스크로 비용 중 바이어 부담인건 제외하고 돌려받으실겁니다. HOA 관련 비용 경우 셀러 부담으로 되어있는것도 있으므로 잘 알아보세요. (셀러가 다른 바이어 찾으면 그대로 쓸 수 있는서류들이 여기에 해당됩니다.)

감사합니다. 현재 에이전트가 하루 이틀 Contingency date 넘어도 셀러한테 연락올때까지 기다려 보자고 하네요.

Contingency date 를 넘어가도 디파짓 받는경우에는 문제 없을련가요?

디파짓 관련된 부분은 에이전트에게 물어보시면 가장 정확할 것 같습니다. 저는 Southern California인데, 론이 늦어져서 비슷한 상황이었거든요. 그런데, 에이전트가 loan이 늦어질 경우에 셀러가 계약을 파기하겠다고 연락해와도 바이어가 그에 대해 파기에 응하는데 3일간의 시간이 있다고 했던 것 같습니다. 그래서 저희 에이전트도 셀러에게 상황을 설명하고 좀 기다리자고 했고요. 집값이 계약 중에 아주 많이 오른 게 아닌 이상, 바이어도 론이 늦어지는 문제로 딜을 깨서 좋을 게 많이 없으니까요. 너무 걱정하지 말고 기다려 보시고요. 에이전트가 경험이 많고 믿을 만 하다면, 별일 없이 마무리될 거에요 

전 예전에 한번 HOA 문제로 론이 딜레이되서 하루에 백불씩 셀러에게 주고 집샀습니다. 주말까지 다 쳐주고 1500불 엑스트라로 냈습니다(론 에이전트가 반 내줬습니다)

무슨 문제로 론이 딜레이되는 모르겠지만 혹시 놓치기 싫은 집이면 셀러에게 물어보세요.

저희는 핫마켓에서 간신히 잡은 집이여서 돈 더 냈습니다. HOA 문제여서 셀러에게 나 아니라 다른 사람에게 팔아도 같은 문제 생기면 어쩔거냐 하고 붙잡았습니다. 

감사합니다.

저는 저희 거래 트랜젝션이 복잡하다고, 론이 오래걸리는 내용이라..

우선 에이전트는 하루정도. 지켜보자고 하네요.