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총 론 어마운트는 128,800 정도이구요 20%다운했습니다.
로너측에서 이렇게 연락이왔는데요 무슨 조건을 선택해야할지 잘몰라서 의견을 여쭙니다.
저희 계획은 3~4년정도 저희가 살고 가격이 괜찮으면 그때 팔거나 렌트를 줄생각입니다.
어떤 조건을 선택하는게 좋을까요? 현금을 $1000~2000 정도 더 넣을 의향은 있습니다만 저희 조건에서 그게 과연 좋은 선택인지 의견을 좀 나눠주시면 아주감사하겠습니다.
Here are some rate options. Please let me know if you want to discuss.
A regular conventional loan 30 year fixed
3.125% with a cost of 2.25 points
3.25% with a cost of 1.5 points
3.375% with a cost of 1 point
3.5% with a cost of .5 point
3.625% with zero points
Please note there are addons to these loans if you are below 740 credit score and it you are putting down less than 25%
A CHFA conventional loan today is 2.875 with a 1 point fee
1 point = 1% of the loan amount
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8 댓글
멜로지오
2021-03-08 22:47:35
zero 포인트 옵션으로 하세요 특히 3년4년 살 예정이라면요 이자율 4프로 이하라면 아직도 역대급 낮은 이자입니다. 제가 집을 샀던 2010년만해도 모기지가 4.25프로였어요 현금 1000불 더 넣는건 의미없으니 킵하세요 집 사면 돈들어갈일 많습니다.
주누쌤
2021-03-10 23:32:30
그렇게하는걸로 생각하고있어요 ㅎㅎ 감사합니다 ㅎ
캉Kang
2021-03-08 23:56:09
국채금리가 올라가서그런지.. 제가 불과 3주전에 이자율을 락했을때보다 많이 올랐네요... 론 금액이 상대적으로 크지않아 이자율이 조금 높을 수 도 있을 것 같다는 생각이 드는데... 0포인트 기준으로 봤을때.. 어떤 랜더에게 견적받으신지 모르겠지만.. 이자율이 높아보입니다. 구매하시는 부동산이 타운홈인지 콘도인지 싱글홈인지 모르겠지만.. 콘도/타운홈이라고 해도 비교적 높아보이네요. 다른 랜더들도 알아보시고.. zillow에서 이자율 검색해보셔서 비슷한 수준으로만 match 받으셔도..나름 선방?한다고 생각하시면 될 것 같네요.
주누쌤
2021-03-10 23:32:57
타운홈이구 제가 신용점수가 735인가그래서 좋음은 못받은것같네요 ㅠㅠ
캉Kang
2021-03-11 00:48:08
아..타운홈에 신용점수가 조금 낮으셔서 그렇군요... 그래도 혹시모르니 다른 랜더쪽 몇곳 더 알아보세요
주누쌤
2021-03-11 22:42:42
그냥 이대로 갈려구요.. 일단 론어마운트도 얼마안되고 포인트 0.5정도 다운해서 뭐 이정도면 그냥 나쁘지않겠거니 하고 할려고합니다 ㅠ
bn
2021-03-09 00:06:06
저도 이자율이 높아보이네요. 요새 올라가긴 했는데...
주누쌤
2021-03-10 23:33:14
이랜더랑해야해서.. 어쩔수가없어요 ㅠㅠ