모기지 렌더를 구하는데에 있어서 주의 할 점있을까요? (사기같은게 있나요?)

주담대 = 주택담보대출

미국도 어떤 대출은 조기상환시 수수료 있습니다. 케바케이니 처음부터 잘 살펴봐야겠죠.

돈 빌려주는 사람이 사기를 치기는 어렵지 않을까요? 운영이 엉망이라 모기지 빌려준 걸 까먹는 경우? 이럼 대박인데요.. ㅎㅎ

생판 못들어본 곳이 가짜 사이트로 가입자들 개인정보 SSN 등만 털어가는 곳도 반드시 있겠죠?

온라인 모기지는 그래서 유명한 곳들을 해야겠죠. Better.com 이야 워낙 유명하고..

Zillow 에서 홈론 가면 리스트가 있는데 거기의 사용자들 평가도 보세요.

그런데 저는 Owning 에서 했는데 금방 작은 규모의 모기지 회사에 되팔더군요. 하긴 큰 회사 모기지도 팔리긴 하더라구요.

제가 글을 올려놓고 정신없게 지내다가 이제야 답글을 다네요. 답글 감사해요. 저도 비슷하게 생각해서 큰 모기지 온라인 회사에서 리파이낸스 하기로 했습니다. 

조기상환 페널티가 있는 모기지도 가끔 존재합니다. 그것도 1년은 안된다는 식이 보통일 거에요. 베터닷컴도 스팩으로 주식에 상장되어 있는 기업인데 사기칠 수 있는 기업이 아닐 듯 해요. 원래 모기지계약 끝나고 일정 시간이 지나면은행이나 베러닷컴에서 그 모기지를 페니매같은 연방기업에 다 팔아넘기는 것이 기본적인 수순으로 알고 있슴다. 이런 여러 모기지들을 한 데 묶어서 모기지담보채권 (MBS)형태로 또 묶어서 채권시장에 팔고 있구요.

저두 아직 주변에서 모기지렌더 사기를 당했다는 사람은 들어 본 적이 없슴다.

그러고보니 돈빌려준다는 사기는 한국에서도 보이스피싱 말곤 없는것 같네요 ㅎㅎㅎ 댓글덕분에 안심이 더 됩니다.

저도 리파이낸스를 몇 번 해봤지만, 늘 걱정인 게 2가지입니다.

- 이래저래 크레딧 받고 뭐 받고 한다 해도, 클로징 코스트가 전혀 0일 수는 없잖아요. 심지어, 밸런스를 확 낮추려고 작지 않은 거금을 에스크로에 보내야 하는 경우도 생깁니다. 한 번도 문제는 없었지만, 매번 확인하고 또 확인합니다. 최악의 경우, 렌더와 에스크로회사가 짜고 사치를 치면, 내가 송금한 클로징코스트 먹튀할 수도 있지 않을까라는 생각이 들거든요... 돈만 날리고 리파이낸스도 못하는... 음...

- 한국 등기부등본에 익숙해서 그런지, 타이틀 내용을 보면 뭔가 좀 엉성합니다. 이거 정말 내집이 내집인건지, 은행에 담보는 제대로 잡히고, 나중에 페이오프하면 제대로 소유권 돌려받는건지... 영어 단어들도 좀 익숙치 않아 그렇게 느낄 수도 있는데요, 만에 하나 나중에 돈 다 갚았는데, 내 소유권 안 돌려주면 어떻게 하나... 뭐 그런 막연한걱정이 들기도 합니다. ㅎㅎ

1번 부분 저도 공감해요. 그래서 캐쉬엣클로징을 최대한 줄였습니다. 

소유권에 대한 부분은 30년이 되봐야 정확히 알 수 있겠네요! ㅎㅎ

동감합니다. 그래서 저는 최소한 리파이낸스는 늘 $0 클로징으로 고릅니다. 요즘은 나쁘지 않은 이자율에도 가능하더라구요. 

클로징 피 한푼도 안 냈으면 사기 당하긴 어렵겠지요?