콘도 HOA 관련(외부 워터히터 스토리지 도어가 부서졌습니다.) 누가 고쳐야 할까요?

안녕하세요. 오랜만에 인사드리네요. 모두 늦었지만 새해 복 많이 받으시기 바랍니다. 올한해도 건강하시구요.

2년전에 4유닛짜리 콘도중 한유닛을 구매했는데요. HOA 관리자가 따로 없어서 제가 매달 소정의 금액을 받고 관리하고 있습니다.(나머지 3집은 모두 어르신들이 살고 계십니다.)

달리 크게 하는일은 없습니다. 매달 공과금 납부하고 HOA 첵 디파짓하고 계좌 관리하는정도 입니다.

저희 콘도는 특이하게 워터히터가 외부에 스토리지에 있는데요. 저희랑 옆집용 2개가 발코니앞쪽에 나무로 되어있는 스토리지에 들어있습니다. 다른집들은 따로 각각 지하실과 1집용 스토리지에 워터히터를 보관하고 있습니다.

이번에 비가 엄청와서 지붕을 타고 흘러내린 빗물 탓에 스토리지 도어가 물을 먹어서인지 스폰지처럼 부식이 되었습니다. 바람도 많이 불고 해서 경첩도 다 헐거워져서 문이 덜렁거리고 있습니다. 바닥부분은 일부분 떨어져 나갔구요..

옆집 할머니께서 걱정되신다고 교체해야 한다고 하시는데, 이걸 누가 고쳐야 하는지 좀 애매합니다.

얼추 듣기론 내부는 개인의 책임이고 외부는 HOA 공동 책임이다 라고 들었는데. 외부에 있지만 워터히터는 제 소유라서요.

지붕이라면 HOA에 요청해서 수리하는게 당연할텐데, 외부 워터히터 스토리지 도어라 좀 애매한 상황입니다.

교체하려면 이번에는 철문으로 설치하려 하는데 대충 철문만 $1,500불정도 하는것 같습니다. 설치비까지하면 대략 $2,000이상이 들어갈것 같습니다.

혹시나 이런 경험을 가지시고 계신분이나 HOA에 대해서 잘 알고 계신분들 의견좀 부탁드립니다.