Massachusetts - Roof + Solar 넋두리

안녕하세요? 마일모아에 처음 글을 남겨보네요.

 

매사추세츠 보스톤 외곽 지역 지붕 & 태양광 관련해서 정보 공유 및 넋두리 좀 하려 합니다.

집은 3,500 Square feet 정도.. 지붕에는 정사각형 모양의 큰 사이즈 skylight 이 네 개 달려 있네요.

 

2016년에 태양광에 잠시 관심이 있어서 견적 받았다가 말았었고,

2020년에 지붕 교체/수리를 고민하고 견적을 받았다가 결국 일부분 수리만 하게 되었죠.

비슷한 시기에 지어진 이웃집들이 하나 둘 씩 지붕을 교체하면서

당장 물이 새는 건 아니지만 우리도 그 때가 되어가고 있나보다.... 하고 있었습니다.

 

최근 솔라 업체 하나가 갑자기 방문을 하면서 그 업체를 시작으로 몇 군데 견적을 받게 되었고

각종 공사 자재/인건비/ 모든게 가격이 많이 오른 상황에서

태양광을 설치 하면서 지붕을 아예 새로 하는 것이 장기적으로 좋을 것 같고

지붕 설치에 드는 비용도 한꺼번에 해야 조금이라도 아낄 수 있지 않을까.. 하는 생각을 하게 되었습니다.

 

<태양광 Solar Panel>

2016년 대비 가격이 비슷하더군요.

(패널은 효율이 좋아졌는지 전체 용량은 비슷한데, 패널 설치 갯수는 줄어 들었고요..)

 

<지붕>

지붕 가격은 팬데믹 전과 비교해서 엄청 올랐다는 것을 알게 되었어요. 

이웃들과 이야기를 나눠보니 페인트/Siding/Trim repair 등등은 2020년 대비 대략 10~15% 정도 오른 것 같은데,

지붕은 Shingle 레벨을 낮추는데도 (업체가 아예 낮춰서 가져옴ㅋ) 25% 이상 가격이 오른 것 같습니다.

 

태양광 Panel 에 대한 Tax Credit 은 가능하지만, 지붕 교체에 따른 비용은 엄밀하게 Tax Credit 대상이 아님을 알게 되었어요.

회계사를 통해 많이들 한꺼번에 청구하고 받는데 무리 없다고는 들었지만요.

 

지붕과 Solar Panel 을 함께 하는 한 업체에서는

지붕 설치 프로세스가 Solar 설치와 아주 잘 섞어놓았고

아예 영수증을 하나로 끊어서 총액에 대한 30% Tax Credit을 받을 수 있도록 하겠다고 합니다. 

 

하지만 지붕과 Solar 를 각각 다른 업체 (다른 업체 지만 서로 소개를 통해서 promotion 가격을 제공) 를 통해서 했을 때와 비교하면 가격 자체가 높아요.

물론, 태양광에서만 Tax Credit 을 받는 것 vs 전체 금액에서 받는 것 으로 생각하면 결국 총비용은 큰 차이가 없게 되는 것 같습니다.

 

여튼..

Massachusetts 에 최근에 지붕 & 태양광 설치하셨거나 태양광 이용하고 계신 분 계실까요?

투자의 달인이신 분들의 글을 보면서 지금 지붕을 바꿀게 아니라 부동산 투자를 해야 하는거 아닌가 싶기도 하고 ㅋ

불과 3년 전 가격을 뻔히 알고 있는데, 가격이 워낙 많이 오르고 집공사 라는게 워낙 금액도 손이 떨리는 상황이라.. 뭔가 넋두리를 하고 싶었네요.

 

혹시 최근에 이런 경험을 하신 분 계시면 그 경험 함께 나눠주실 수 있으면 큰 도움이 될 것 같습니다.