지붕공사: 공사 업체에서 추가로 보험에 요청한 경우 그 돈이 depreciation에 포함?

죄송한데 본문을 좀 더 상세히 적어주시는 것이 좋을 것 같습니다. 추가로 요청한 것이 무슨 항목으로 요청을 한 것인지, 그리고 어떤 면에서 depreciation인지 좀 더 구체적으로 적어주시면 좋을 것 같아요.

지붕업체가 요구한 revised money에 대해서 보험 에서 답변한 내용이에요.

I have completed my review of your supplemental request. Please note the following.

1. Update price list to May 2023 – You will need to email a copy of your unredacted material price list. It will need to be aa material invoice with the actual prices of what the materials cost to compare to when the Nationwide estimate was written. If you do not do this, then I will be unable to see if there is a price increase. Nationwide does not just update the price list to the month the repairs were done.
2. Mismeasurement correction for roof line items – Our measurements are based on Eagleview and are accurate. No change will be made.
3. Add building permits – This will be added once documentation regarding the costs are received.
4. Additional charge for high roof – This is already on the estimate.
5. Gable Cornice Strip – This will be added to file based on Eagleview measurements
6. Roof Vent Metal – please provide further information as these items are already listed on the estimate.
7. Gutter – Please provide photos that are clearly labeled with what elevation these photos were taken on and clearly showing the damage to the gutters
8. Downspouts – Please provide photos that are clearly labeled with what elevation these photos were taken on and clearly showing the damages to the downspouts
9. Debris haul for gutter – Currently unwarranted. This will be reviewed once the gutters and downspouts photos are received.
10. O&P for the time, complexity, coordination and administering of this project – O&P is not warranted for this claim as this is for roofing only. There is no need for supervision over, and coordination of, the multiple trades people, and the technical difficulty of the covered repairs.
11.  

지붕 업체에 제가 gutter는 하지않겠다고 했는데도, depreciation 을 모두 잃게 될거라고 하네요. 

제가 지붕 공사에서 사용하는 depreciation이라는 개념을 전혀 알지 못해서, 답변을 드리기는 어려울 것 같습니다. 

네.. 암튼 봐주셔서 감사합니다. 저도 잘 모르겠고 헷갈리네요.

지붕 공사한 사람이 gutter를 approve 받았다고 했는데,

남편이 올라가보니 gutter가 괜찮아 보여서 보험에 전화해서 gutter는 안할계획이니까, 나머지는 다시 돌려주겠다고 했죠

그랬더니 그돈은 사용하던 안하던 저희 돈이니까 안써도 돌려줄 필요는 없다고 하네요.

그랬더니 그돈은 사용하던 안하던 저희 돈이니까 안써도 돌려줄 필요는 없다고 하네요.

지붕 업체가 한 말이라고 추리되는데 문제가 있습니다.

첫 번째: 헤일 데미지에 거터 교체/수리 보통 같이합니다 왜냐하면 헤일이 거터는 피해 가지 않으니까요. 지붕 업체가 문제가 있다고 하여서 보험사에서 승인 한걸 고객이 괜찮다고 스스로 assess해서 보험사에 직접 안 한다고 통보한 상황 같습니다. 그 부분에 대해서 지붕업체가 해당 금액을 보험사에 돌려주지 않아도 된다고 하는 것은 insurance fraud입니다. 고친다고 돈을 받으시고 안 고치고 돈을 업체든 고객이든 킵하면 보험사기입니다.

두 번째: trained eye들이 거터 교체 혹은 수리가 필요하다고 한 부분을 왜 괜찮다고 판단하셔서 수리 거부 하시는지는 이해가 안 갑니다. 

별도로 depreciation부분은 다른 분들이 설명해 주셨지만 모든 것에는 사용수명이 있으므로 사용수명을 계산하여 제외하고 보상을 해주는 것인데 혹시 본인 보험에 recoverable depreciation coverage가 있으시면 모든 수리 완료 후에 전체 depreciation을 돌려받으십니다. 

돌려줄필요 없다고 한 건 저의 보험사에요 ^^

근데 deprecication이란 단어가 이 답변에는 등장하지 않는데 모두 잃게 될거라고 한게 보험사인가요?
(보험사 답변은 그냥 이거저거 증명할 자료를 내라는 말 밖에 없는거 같은데요.)

뭔가 용어를 잘못이해하시고 계셔서 질문이 쉽게 이해되지 않는것 같습니다.

보험에서 depreciated value 에 맞춰서 보상금을 지급해서 추가 항목이 있다면 그것도 depreciated value 로 보상해주지 싶습니다.

Depreciation 은 예를들어 25년 수명의 지붕이 설치된지 5년후 파손되서 보험처리를 했다면 이미 사용된 수명 (20%) 은 빼고 보상이 되는 개념이지요.

여전히 제가 이해를 못 하네요. 그럼depreciation은 지붕업체가 추가로 비용을 청구해서 나오는게 아니라 그냥 사용된 수명에 대한 보상금이라는 말씀인가요? 업체가 추가비용을 청구한건 따로 나오는건가요?

depreciation은 사용된 (경과된 기간에 대한) 금액/가치 (value)을 이야기합니다. 즉, 이 가치만큼 빼고 준다는 것입니다.

케어님의 예시대로 25년 수명의 지붕이 설치된지 5년후 파손되서 보험처리를 했다면 이미 사용된 수명 (5년)에 대한 가치 (20%)만큼 제하고 보상이 됩니다.

가령, 전체 지붕 교체 비용이 $15,000이면 20%인 $3,000을 제하고 $12,000 지급될 것입니다.

보험에서 답변이 왔어요. 거러에 데미지가 있어서 보험에서는 당연히 지불을 해야하고 공사를 하든 안하든 돌려줄 필요는 없고, 

대신 gutter로 인해서 더이상의 보상은 없을거라고 했구요.

Gutter를 안해도 Gutter depreciation을 모두 잃을거라고 한건 지붕 업체 입니다. 

무슨 의미인지 잘 모르겠네요.

암튼 second check 은  gutter에 대한 금액을 제하고 나머지를 지붕업체에 주면 된다고 하네요. 

gutter도 수명이 있어서 언젠가 결국 이음새 부분이 새거나 fascia와의 연결이 느슨해져서 떨어져 나갈 수 있습니다. 그리고. gutter를 제거했더니 그 뒤로 fascia가 썩어서 이를 수리해야 하는 경우도 다반사이구요 (저희 집도 이렇게 fascia 두 군데를 수리했었습니다). 그래서 겉보기에 괜찮아 보이더라도 웬만하면 지붕과 함께 교체하는 것이 좋습니다.

아무것도 모르고 시작했는데, 여기서 많이 배웁니다. 

공사가 끝나야 받게되는  Depreciation...^^

결국 gutter를 교체하지않으면 gutter depreciation을 받을수 없을거라고 한 말이었네요. 제가 gutter교체를 하지 않겠다고 했으니...

별거 아니었는데, 주변에 이사람 저사람 말을 듣고는 잔뜩 긴장하고 진행하다보니 이렇게 바보같이 ㅎㅎㅎ

도움 주신 여러분들 정말 감사합니다. ^^