룸메이트 연락두절 (싱글하우스의 남는 방을 렌트주고 룸메이트와 지내는 상황)

계약서가 있으시면 이빅션 진행하셔서 공식적인 서류 구비해두세요

언제 다시 돌아와서 내방왜 뺏냐 할수도있죠 

이빅션 변호사 없이 혼자 하시는분들도 있는걸로 알고있습니다

이기회에 한번 도전해보세요

처음엔 그냥 긍정적으로 기다려보자 했는데 기간이 길어지니 신경도 쓰이고 힘드네요..

이빅션 생각하고 준비도 해봐야겠어요

이빅션 관련 더 찾아보겠습니다 감사합니다..

걱정되고 신경쓰이는 상황이네요...제가 그 입장이였다면 우선 문서화? 해서 언제 룸메가 여행을 떠났고, 통화 시도한 날짜와 시간 등을 기록화 해놓을 것 같아요...혹시나 이메일을 보내보셨는지요? 

이메일을 안 챙겼었네요 ㅜㅠ

사실 룸메이트가 여행 이야기 했을 때 저도 다른 일로 정신이 없던 때라...

제가 신경을 많이 못쓰고 안일했던 부분도 있네요.

연락이라도 닿아야 뭐 이빅션 통보나 진행이 되는 것 같은데 난감하군요...

그 룸메 직장은 있으신건가요?! 제가 범죄물을 많이 보다보니...이럴경우에 경찰에 신고라도 해야하는건지...ㅜ.ㅜ 다른분들의 의견도 궁금합니다!

글이 조금 헷갈리는데 룸메이트(=방을 쉐어)가 아닌 하우스메이트를 말씀하시는거죠?

제가 집 주인이고 살고있는 집에 남는 방을 렌트를 주어 같이 살고 있어요

미국에서 오래 산 것이 아니라 이런 것 표현이 룸메이트가 맞는지 하우스메이트가 맞는지 잘 모르겠네요..

그냥 모든것을 룸메이트라고도 많이 씁니다.. 게다가 키친도 쉐어하니 더욱더 룸메이트 사용에 문제 없구요. 단어 구분 걱정하실 필요 없습니다.. 글 내용 이해에 이것때문에 헷갈릴 만한 것도 없구요

그냥 세입자라고 하시면 될 것 같네요. ㅎㅎ 제 원래 댓글이 딴지처럼 들렸다면 죄송합니다. 저는 헷갈렸거든요.

친구네 렌트집 세입자가 똑같은 짓을 했는데 (해외 도피?) 아니나 다를까 한 4달 후에 말없이 돌아와서 자기 물건 동의 없이 치웠다고 소송한다고 난리를 피웠답니다. 연락한 기록등 다 잘 적어 놓으시고 절차에 따라 이빅션 진행 하심이 맞으실거 같습니다. 필요하다면 변호사 끼우시구요. 

아이고.. 듣기만 해도 머리 아프네요 ㅜㅠ 친구분도 4달간 렌트도 못받고 소송 걸리고 고생 많으셨겠어요

소송잡힐 일 없이 잘 준비해서 대처해야겠네요

지금 사시는 싱글하우스가 본인 소유인가요 아님 세입자 입장이신건가요? 본인소유면 상호간 리스 계약서도 있고 그쪽에서 잘못한 것이 명백하니 failure to pay rent 사유로 이빅션 진행하시면 될 거 같아요. 이빅션 진행은 연락 안닿아도 되어요. 어차피 문 앞에 노티스 종이 붙이는 통보도 가능해서.... 본인도 세입자 입장이면 세입자끼리 이빅션이 가능한지는 모르겠습니다... 자격이 안될거 같은데, 이 경우에는 랜드로드에게 의논해야겠죠.

일단 작성자님이 집 소유자라고 가정을 하고, 아이디 보니 메릴랜드 주 사시는 것 같은데 failure to pay rent eviction maryland 이렇게 검색하시면 자료 많이 나와요. 저도 마침 메릴랜드 주 살고 세입자 이빅션 과정 중에 있는데, 처음이시고 이것저것 신경쓰시기 싫다 하면 변호사 끼고 맡기시면 되지만 변호사 비가 만만치는 않아요 (제가 알아본 변호사는 1시간 상담에 250 달러 선, 다만 첫 30분 무료 상담 가능, 다른 변호사는 1케이스 책임지고 다 해줌 다만 케이스당 2000달러). 룸렌트면 기껏해야 월 700달러 선일텐데 배보다 배꼽이 커질 수도 있을 거 같아요. 근데 저는 세입자 문제가 좀 복잡해서 변호사가 필요했던 거지 작성자님은 본문만 보면 어려운 케이스는 아니어서 사실 차근차근 혼자서 과정 하라는 대로 과정 진행하면 크게 어려울 것은 없을거예요. 귀찮지만 페이퍼워크 좀 하면 될거예요. 이빅션 지금 시작하시면 1달 정도 걸릴거예요. 

다만 중요한 것은, 메릴랜드 주에서는 렌트를 주려면 렌트 라이센스가 필요해요. 라이센스가 없다면 원칙적으로는 리스 계약이 무효라고 알고 있고 따라서 이빅션도 신청할 수 없는걸로 알고 있습니다. 룸메이트 렌트도 렌트 라이센스가 필요한지는 모르겠는데, 알아보시고 혹시 이 경우도 렌트 라이센스가 필요하다면 이빅션 절차 진행하기 전에 당장 신청해야 될거예요. 렌트 라이센스는 인터넷으로 신청합니다. 신청 전에 간단한 렌털 인스펙션 받고 (자기가 직접 state-authorized 인스펙터 예약 잡아서 알아서 해야함, 인스펙터마다 다르지면 1유닛 당 대략 120달러 정도 소요), 그 인스펙션 보고서를 라이센스 신청할 시에 업로드 하고 온라인 신청 수수료 15달러 정도 내면 바로 발급됩니다. 

혹시 변호사나 렌털 인스펙터 연락처 필요하시면 쪽지 주세요.