마모님들 중에 혹시 송도 아이파크 분양받은 분들 계신가요?

여태까지 마모에서 본 상담글에서 가장 스케일이 큰 케이스 같습니다 ㅎㅎ

사촌형이 송도에 살고 있는데 주거 환경은 아주 좋아보였습니다. 말씀하신 내용들은 미래의 불확실성등에 해당되는 부분이라 답변해주실 수 있는 분들이 그리 많진 않을 것 같네요. 그래도 송도는 인천시가 봉으로 삼기엔 스케일이 넘 큰 도시인 것 같습니다. 그런데 세금을 내는 것을 모르셨다면 다시 재검토를 해 보시는 것도 좋겠네요. 요샌 한국 부동산 거래가 괜찮다고 들었는데....

ㅎ ㄷ ㄷ 마모에서 송도글을 ;;;; 반갑네요 ㅋ 전 2012년부터 송도에 애정을 ;;;; 
그래도 가지고 있어야한다가 제 생각입니다. 부동산 특성상, 너무 금방 사고파는건 손해가 크기에.. 

아.. 그리고 입주가 언제인가요?? 나중에 등기칠때, 시민권자는 은행담보대출도 불가능하고, 전세입자를 두더라도, 역시나 전세입자가 전세대출을 받을수 없습니다. ;;;

참고하셔요. 

이런거 생각하면 보유 자체가 부담스럽기도 합니다. 100% 풀페이 하지 않는이상... ;;

아 그래도 장점은 재산세는 참 싸요. 5억정도면 1년에 70만원정도 인듯 싶습니다.

헐  완전히 껌인데요.

5억에 70만원이라...

미국에서 한달에 내는 돈 절반이네요.  --;

부동산을 잡으려면 재산세를 높여 버리면 바로 해결 날텐데요.

그런데 그럴일은 절대로 없겠지요.  :)

노무현 정부에서 보유세라는 이름으로 할려고 하다가,

하지도 못하고 욕만 먹었죠.

오바마 케어도 그렇고,

노무현 보유세도 그렇고,

원칙론으로는 좋은 얘긴데, 실제 execution 하는게 그 이상으로 중요하다는 교훈 같아요.

노인들이 집하나 달랑있고 현금이 없는데,

집팔아서 세금 내라는 거냐고 했는데,

새로 구입하는 주택에만 적용한다는 식으로 했어야 하는게 아니었나 해요.

execution 동의 합니다.

오바마 케어가 오늘날 이리 개판이 된게, 원안에 있던 보험관리 공단이 빠져서 그렇지요.

오바마 케어의 가장 핵심인 보험관리공단을 통한 보험료를 competitive 하게 해서 기존의 보험회사들의 폭리를 막으려 했지만,

전국민 의료보험이라는 대의를 위해서 어쩔수 없이 민주당이 차 포 떼고  보험회사만 좋은 꼴 만들어 줬습니다.

노무현의 종부세, 노인들이 집하나 달랑있고 현금이 없는데 집팔아서 세금 내야 되냐고 언론이 그렇게 떠들었지만,

그때에 나왔던 안이 아마 얼마이상의 부동산에 대해서만 그렇게 세금을 낸다고 했던거 같고,  그 얼마 이상이라는게 몇억 되었던걸로 기억합니다.

그 몇억이상의 부동산을 보유하신 노인들이 아마 현금은 지갑에 몇푼 없으실지 몰라도, 주식에 적금에 많이 가지고 계시는 분들이세요.

그리고 단순히 노인들이 세금낼 돈이 없어 집을 팔아야 하실 정도라면, 집을 팔아야 한다라고 생각 합니다.

그런분들은 현금 없어 쌀도 못사 드실텐데, 있는 부동산 팔아서 월세로 사시면서 쌀이라도 사드셔야 하는거 아닐까요?

왜 노인들이 집을 싸 짊어 지고 있어야 하나요?  자식주려구요? 그럼 자식이 세금 내야 하는거구요.

이 말 많던 종부세 잠시 조금 시행되었나요?  아님  법안만 통과되고 시행못되고 말았나요? 

어찌되었건 이명박 대통령께서 바로 폐지 하셔서, 본인이 가장 많은 혜택을 받으셨다지요.  ㅎㅎㅎ 

"단순히 노인들이 세금낼 돈이 없어 집을 팔아야 하실 정도라면, 집을 팔아야 한다"

저도 당시에는 이렇게 생각했는데,

이게 과격한 생각였다니까요.

실제로 집만 있고 돈은 없는 노인네들이 분명히 있고,

이 노인들이 집을 팔면 양도세 (=자본이득세)를 내고,

그럼 그 돈으로 살 집이 없는데 난리가 나는 거죠.

재산과 현금 유동성은 다른 거고,

거기에 세금까지 엮이면 문제가 복잡해 지는데,

부자 노인들까지 나라가 챙기랴 단순히 생각하고,

그걸 무자르듯이 할려는게 문제였어요.

소득없이 나이드신 분들은 정부주선으로 에쿼티를 빼서 세금내고 청산/양도/상속시 정산하는 방법도 있지 않을까요?

본가가 그쪽이라 조심스럽게 코멘트 하나 답니다.

뭐 인천이란 도시만 말씀하시면 문제가 많은 동네지만서도... 송도 사시는분들이 커뮤니티에 애정이 많으시고 꽤나 Proactive한 편이라 크게 환경이 나빠지거나 하지는 않을 것 같습니다. 하도 다른 지역 빚갚아주는걸 이동네 사람들이 싫어하는지라 따로 송도구로 나가고 싶어하는 분들도 많구요(원래는 남동구일껍니다.) 물론 사견입니다 ^^;