첫집구매자인데 property tax 차이가 많이나네요

일단 에스크로에 들어가는 돈은 없어지는 건 아닙니다. 그냥 묶인 돈인거죠.
저도 처음에 County Tax 가 너무 높아서 에스크로에서 높게 잡아 두었는데,

얼마전에 County 에서 Tax assessment 수정을 해서 돈을 돌려 주었습니다.

모기지 론 회사에 연락해서 이런 상황이니 Tax 에스크로를 낮게 해달라 했더니,

내년부터 반영한다고 연락을 받았습니다.  일단 이런건 론회사에 자세히 연락해보세요.

사시는 지역에 따라서 Property Tax가 마지막 거래가격에 근거해서 나와서 그런건 아닐런지요? 즉 Redfin에서 보신 가격은 예전 집주인의 거래가격대비 조금씩 상승한걸 근거해서 상정한 Tax금액이고, 앞으로 Escrow로 내시는 금액은 새로 구매하신 구매가격대비 Tax를 산출해서 금액이 올라간게 아닐까 싶어요. 보통 California지역 쪽이시라면 Tax상승이 좀 크다고 들었는데요. 

모기지 론을 하실때 재산세와 집보험을 반드시 매월 융자금 내는 것에 포함하실 필요는 없으십니다. 모기지 원금과 이자만 매월 내는 것으로 하고 재산세와 집보험은 일년치를 내가 한꺼번에 낸다고 할수 있습니다.(융자 담당자에게 요구하시면 됩니다.) 모기지 은행에서도 매월 일정 금액을 미리 받아서 놔뒀다가 다음해에 카운티에서 청구서가 날라오면 보내는 것이거든요. (그래서 저는 그냥 제 saving에 일년 동안 떼어 뒀다가 청구서가 오면 보냅니다.) 단 주의 하실점은 일년치를 due date 전에 꼭 납입하셔야 합니다. 내가 늦지 않고 보낼때의 장점은 만일 due date 보다 약 2달전에 보내면 금액의 2% 디스카운트를 해 줍니다. 단 늦으면 벌금을 물게 됩니다. 또한 모기지 은행에서 노티스가 오겠지요.ㅎㅎ

에스크로에서 일정금액을 저금해둬서 그런이유도 있을테고

게다가 셀러가 이미 낸 세금을 돌려주는 부분까지 넣어서 그런거 같아요.

정확한 택스는 주 카운티에서 주소 넣으시면 정확한 금액이 나올거에요. 에스크로 개설하고 안하고는 선택사항으로 알지만 은행에서 푸쉬할거에요.

매년 에스크로 예상치 금액 정하고 모자라면 더 내라고하거나 넉넉하면 돌려주고 계산합니다.

저희주는 일년치를 두번 나눠서 내게 되어있습니다.그리고 일찍 낸다고 할인도 없어요ㅠ.ㅠ 

대충 감이 잡혔습니다. 론은행에 문의해보려구요. 답글 주신분들 감사합니다.