세입자 서류 다들 어떻게 하시나요?

저한테 몇개주 landlord form들이 있는데 쪽지로 이메일주소 알려주시면 해당주가 있으면 보내드릴께요. 테넌트 백그라운드 첵 같은경우 저는 구글링해서 적당한 회사를 골라서 하는데 보통 $20-$30불 정도 했던것 같습니다. 프리로 해주는곳도 있는것 같은데 테넌트 백그라운드 첵은 중요한 사항이라 돈을 좀 들이시는걸 추천드려요. 그리고 이전에 렌트를했던곳에도 꼭 전화해서 확인하시고요.

와우... 감사합니다... 대박!!! 일단 Arizona이구요 이멜주소는 쪽지로 보내겠습니다 :) 

제 경험으로 아래 적어 보았습니다. 

1.       Rental application

2.       Pre-tenant screening form; rental application을 받기 전에 간단히, income, employer, credit score, current address, reason to move등 간단히 질문지를 만들어 property를 viewing 한 potential tenant 에게 받아 놓으시면 pre screen 하시는데 도움이 될겁니다.

3.       Utility를 transfer를 매번 tenant 가 바뀔때 마다 해야하는 번거로움을 피하기 위해 Revert owner service or Landlord service라는게 있습니다.  Utility 회사에 전화 하셔서 service가 있으면 tenant가 disconnect 할때 자동으로 landlord에게 스위치가 되어 편리합니다.

흙돌이님께서 올려주셨듯이 credit and background check은 구글링으로 찾으셔서 하시면 20-30불사이에 자세한 tenant information을 얻으실수 있습니다.  다시 생각 나는게 있으면 더 올려드리겠습니다. 

감사합니다 ㅜ_ㅜ 감동입니다... 3번같은 경우는 정말 처음 들어보네요... 신기합니다!

엘에이쪽이시면 제가 필요한 서류 보내드릴수는 있습니다만, 결국은 부동산 에이전트 자격증이 있어야만 합니다.

리스팅 올리고, 렌트비 협상 등은 법적으로 부동산 에이전트만 할 수 있습니다. 단, 집주인이 본인 집을 직접 하는 경우는 괜찮습니다.

에이전트 자격증이 없으니까 지인분께 커미션도 받으시면 안되구요.

크레딧 체크 하는거 잘 모르시면, 테넌트에게 최근 크레딧 리포트와 은행 잔고 받는것도 방법이에요. 테넌트에게 APPLICATION TO RENT 서류 보낼때 크레딧 리포트와 은행 잔고 함께 제출하라고 하셔도 됩니다. 

허억... 그런것이였나요... 이러면 부동산 에이전트 자격증도 따야하나....ㄷㄷㄷ 제가 지금 Arizona 살고있어서요 켈포 서류는 괜찮습니다! 답글 감사합니다 :) 무튼 크레딧 리포트와 잔고확인이 중요한거군요...

ctcredit.net 여기서 Tenant screening 했습니다. 멤버쉽 조인하고..나름 괜찮았던것 같습니다.