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안녕하세요,
마모 회원님들중에 다양한 분야의 전문가들이 많으셔서 조언좀 구하겠습니다.
가족분중에 commercial buidling 을 구매하시려고 진행중이신데
30% 다운페이에 이자율을 5.15% 를 받았는데요,
크레딧은 820점대로 탑티어이고 현재 하우스 모게지도 없고 자동차 페이먼트만 조금있는 상태입니다.
5.15% 로 25년 상환을 조건으로 받은 상태이며 5.25%에서 약간?의 네고후 5.15%로 조정하였습니다.
한국계 은행이며 구매하려고 하는 빌딩의 렌트는 모두 꽉차있는 상태입니다.
5.15%가 잘 받은 rate 인지 아닌지 전혀 감이 없어서 마일 관련은 없지만 염치무릅쓰고 여쭙게 되었습니다.
혹시 경험 있으신 분들 있으시면 조언 부탁 드립니다~
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3 댓글
히든고수
2018-08-20 21:26:07
적당한거 같은데요
제 생각에
30년 fixed residential owner occupied mortgage 가 4.5프로면
커머셜은 여기다 0.5-1 프로 정도 가산 금리 붙이면 적당할 듯 한데
딱 그정도네요
오르릉
2018-08-20 21:38:29
요즘 한인 은행들 대부분 5.25% 정도 오퍼하는걸로 알고있습니다. 대신 론금액이 크거나 은행에 디파짓이 많거나 할 경우 최저 4.75%까지도 가능하긴 한거 같구요.
mba2014
2018-08-21 00:20:41
답변주신 두분께 감사드립니다!~