안녕하세요 질문이기도 하고 잡담이기도 합니다 ^^;
그리 큰 금액이 아닐 수도 있으나 저에겐 큰 금액인 만불 조금 넘게 지금 주식에 넣어뒀는데
올 해 집을 살 계획이 있어서 다운페이를 하려면 저걸 빼야 할 것 같거든요..
계속 분위기 안 좋다가 요 며칠 다시 좀 올라서 다시 20% up이 됐네요..
개인적으로 40% 업까지 갔었던 지라 이것도 아쉽지만 올 해 중순경에 집을 살 계획이 있다면 지금 빼는게 낫겟지요?
아주 주관적인 질문이고 답들이겠지만 그냥 마모님들의 생각/의견은 어떠신지 궁금해서..^^ 물론 정답은 없는거 압니다... 하하
아 그리고 지금 생각으로는 100%집을 올 해 중순에 사겠다는 생각이지만..
혹시 제가 생각 못한 이유로 집을 못사게 될 수도 있을까요? 그니까 주식을 빼기 전에 제가 먼저 확인하거나 해야할 것이 있는지..?
집도 처음 사보는거라 요새 zillow로 계속 이집 저집 보며 곧 직접 보러도 갈 계획이긴 한데 초보라 생각 못한 부분이 있을까 싶네요
얼마짜리 집을 사실거고 현재 현금이 얼마 있는지 알려주시면 좋을듯합니다.
아 죄송합니다 집은 20만불 안팎 왠만하면 20만불 아래로 보고 있구요 현재 캐쉬는 28000정도 있어서 주식의 12000을 빼면 4만정도가 됩니다 FHA론도 가능성을 열어두고 있구요.. 2-3년 내에 타주 이사계획이 또 있는데 이 지역이 제가 살던 서부보다 집값이 싸서 집을 사서 일년 정도 살고 렌트를 주고 이사를 갈까 생각 중입니다.
요 며칠 사이에 올라서 다시 20% up이나 되셨다니...정말 놀라운데요? 부럽습니다 ㅠ 관련 댓글이 아니라서 죄송해요.
필요할때 빼야죠..40%가 될수도 있지만 다시 마이너스가 될수도 있으니까요.
저도 그렇게 생각합니다.. 얼마전에 너무 떨어져서 진짜 오싹했던 기억...
보통 하강기에 신나서 물타기들 열심히 하시던데... 요런 잠깐 반등기에 술타기를 하는 건 필승 전략입니꽈?!? @히든고수 님
만불에 +20% 더면 2천불인데요.. 20만불 집 사시는데는 큰 차이가 없을 듯 한데.. 정말 부동산을 구매하실 계획이 진지하시다면 그냥 안전하게 빼두시는게 좋지 않을까요? 그리고, 현금으로 은행에 고이 어느정도 기간 동안은 넣어두시는게 론 받는데 지장 없습니다. 괜히 돈 이리저리 옮기지 마세요.
저는 괜히 집사기 전에 한통장으로 다 모은다고 다 정리했다가.. 돈의 관계들 증명하느라 귀찮았네요.. ㅎㅎ
간단히 답을 드리면.....들고계신 주식 수익률이 대출 이자율보다 높을것 같으면 들고 있고요...아니면 파는거죠....
근데 요 며칠 20% 오른 주식이 뭔가용? 저는 이게 더 궁금해요 ^^
흠 말씀하신 것 보고 찾아봤더니.. 20만불 짜리 집을 살때 20프로 다운을 하나 5% 다운을 하나 한달에 대출이자는 200불정도네요 대신 FHA론으로 할경우 보험 등으로 한달에 $200이 더 나가구요.. 한달에 200이면.. 주식을 빼고 20프로 다운을 꼭 하도록 하는게 날 것 같네요 이 단순 계산으로만 따졌을때요... 앗 제가 요며칠 20% 올랐다고 했나요? 아니고.. 들고 있던 전체가 20% 수익인 중이라는 말인데.. 최근에 20%가 오른 것 아닙니다... 전 아마존 애플 쇼피파이 매리어트 스파이 엔비디아 티모빌 ODFL 디즈니 등등 아주 골고루 가지고 있습니다... ^^;
다운페이 할 돈의 잔고증명을 하기 위해 은행에 몇달동안 묵혀야 하니
론 알아보기 두세달쯤 전에는 팔아서 은행에 넣어 놓으셔야 합니다.
Sell .
주식은 항상 정말 남는 내 돈으로만~
그렇군요... 의견 감사합니다!!!!
파시고 우선 쟁여두세요~ 윗분 말씀처럼 몇달전부터 뱅크 스테잇먼트를 보기에 거기 들가 있어야해요~
올해 안에 쓸돈이라면 단기 자금이고, 단기 자금은 안전자산에 넣는게 맞죠. 안전 자산은 예금, 국채펀드 정도 입니다.
저랑 비슷하네요. 저도 지금 집살까 생각중이고 만불정도 투자해서 20% 수익이 나고 있습니다 ㅋㅋ 팔아야죠 ㅋㅋ
20만짜리 집을 살때 20% 다운페이만 필요한게 아니라 Closing cost 와 Prepaid items 에 대한 돈도 필요합니다. 그래서 만불정도는 추가로 가지고 계셔야합니다.
그리고 구매하신 집을 2년은 살아야 집값이 올랐을떄 세금을 면제 받을 수 있습니다. 1~2년안에 먼곳으로 이사간다고 하면 저는 렌트사는것에 한표 던지고 싶습니다. 생각보다 렌트주고 관리하는게 쉽지않습니다.
댓글 [35]