주식에 관한 고민

얼마짜리 집을 사실거고 현재 현금이 얼마 있는지 알려주시면 좋을듯합니다. 

아 죄송합니다 집은 20만불 안팎 왠만하면 20만불 아래로 보고 있구요 현재 캐쉬는 28000정도 있어서 주식의 12000을 빼면 4만정도가 됩니다 FHA론도 가능성을 열어두고 있구요.. 2-3년 내에 타주 이사계획이 또 있는데 이 지역이 제가 살던 서부보다 집값이 싸서 집을 사서 일년 정도 살고 렌트를 주고 이사를 갈까 생각 중입니다. 

요 며칠 사이에 올라서 다시 20% up이나 되셨다니...정말 놀라운데요? 부럽습니다 ㅠ 관련 댓글이 아니라서 죄송해요.

죄송은요~~~^^;; ㅎㅎㅎㅎㅎ 시작한지 4년정도 됐는데 운이 좋은편인건가요? 마모에서 보고 처음 시작했었어요ㅎㅎ

아 시작한지 4년이나 되셨다구요? 그럼 뭐 인정해야죠. 전 1년 밖에 안되어서 폭락한거였거든요. 마일모아는 오랫동안 했는데 주식 같은걸 안한게 문제 ㅠㅠ

아 그러셨군요 ㅠㅠ 네 긴 시간 묵혀? 뒀더니 (어떤 분들에 비하면 사년은 긴시간도 아니지만..) 20%는 됐네요 ㅜㅜ 근데 최근에 떨어졌을때 +$4000까지 갔던게 +$350까지 떨어져서 ㅎㄷㄷ 한 시간을 보냈죠 ㅠㅠ 또 그럴까봐 무서워요

저도 엄청 올랐다가 많이 내려가서 이미 본전을 뚫고 저 멀리 지하로 내려갔습니다 ㅠㅠ

필요할때 빼야죠..40%가 될수도 있지만 다시 마이너스가 될수도 있으니까요.

저도 그렇게 생각합니다.. 얼마전에 너무 떨어져서 진짜 오싹했던 기억...

보통 하강기에 신나서 물타기들 열심히 하시던데... 요런 잠깐 반등기에 술타기를 하는 건 필승 전략입니꽈?!? @히든고수 님

최선 전략: 현금은 보이는 족족 없애자

물타기는 상승 하강기를 가리지 말고 하자  

그럼 술타기는 언제?!?

뮬타기는 아는디 숥타기는 뭐죠?ㅋㅋㅋ케

물타기가 하락기에 10% 씩 사는 전략이라면. 

술타기는 상승기에 10% 씩 파는 전략 아닐까요?!?

만불에 +20% 더면 2천불인데요.. 20만불 집 사시는데는 큰 차이가 없을 듯 한데.. 정말 부동산을 구매하실 계획이 진지하시다면 그냥 안전하게 빼두시는게 좋지 않을까요?  그리고, 현금으로 은행에 고이 어느정도 기간 동안은 넣어두시는게 론 받는데 지장 없습니다. 괜히 돈 이리저리 옮기지 마세요. 
저는 괜히 집사기 전에 한통장으로 다 모은다고 다 정리했다가.. 돈의 관계들 증명하느라 귀찮았네요.. ㅎㅎ

오 전에 마모레서 이 내용 읽었던거 같은데 잊고 있었는데 감사합니다.. 이부분도 꼭 기억해야겠네요.. 근데 20만불 집 사는데 28000다운이나 4먼 다운이 큰 차이 없다는 말씀이신가요?

차이 있죠. 20% 다운 해야 모기지보험을 안내거든요.

그니까요 밑에 댓글에도 썼지만 모기지 보험이 한달에 200불 정도네요...일년이면 2400 지금 주식 4년 가지고 있어서 얻은 수익이 1년에 다나가겠네요

간단히 답을 드리면.....들고계신 주식 수익률이 대출 이자율보다 높을것 같으면 들고 있고요...아니면 파는거죠....

근데 요 며칠 20% 오른 주식이 뭔가용? 저는 이게 더 궁금해요 ^^ 

흠 말씀하신 것 보고 찾아봤더니.. 20만불 짜리 집을 살때 20프로 다운을 하나 5% 다운을 하나 한달에 대출이자는 200불정도네요 대신 FHA론으로 할경우 보험 등으로 한달에 $200이 더 나가구요.. 한달에 200이면.. 주식을 빼고 20프로 다운을 꼭 하도록 하는게 날 것 같네요 이 단순 계산으로만 따졌을때요... 앗 제가 요며칠 20% 올랐다고 했나요? 아니고.. 들고 있던 전체가 20% 수익인 중이라는 말인데.. 최근에 20%가 오른 것 아닙니다... 전 아마존 애플 쇼피파이 매리어트 스파이 엔비디아 티모빌 ODFL 디즈니 등등 아주 골고루 가지고 있습니다... ^^;

다운페이 할 돈의 잔고증명을 하기 위해 은행에 몇달동안 묵혀야 하니

론 알아보기 두세달쯤 전에는 팔아서 은행에 넣어 놓으셔야 합니다.

주식 판거면 출처가 분명하니 자금출처 증명에 문제가 생기진 않습니다.

ㄴ222222

주식판돈이면 자금출처가 명확해서 상관없죠~

댓글 감사합니다.. 그럼 아직 시간이 좀 있으니 분위기 좋을 때 잘 맞춰서 빼면 좋겠는데.. 젤 어려운 숙제군요..^^;;

Sell . 

주식은 항상 정말 남는 내 돈으로만~

그렇군요... 의견 감사합니다!!!!

파시고 우선 쟁여두세요~ 윗분 말씀처럼 몇달전부터 뱅크 스테잇먼트를 보기에 거기 들가 있어야해요~

자기 주식계좌에서 나온거면 주식으로 들고있다 현금화해도 상관없습니다.

아 그렇군요, 

올해 안에 쓸돈이라면 단기 자금이고, 단기 자금은 안전자산에 넣는게 맞죠. 안전 자산은 예금, 국채펀드 정도 입니다. 

저랑 비슷하네요. 저도 지금 집살까 생각중이고 만불정도 투자해서 20% 수익이 나고 있습니다 ㅋㅋ 팔아야죠 ㅋㅋ

단기자금은 그렇군요 ㅠㅠ 여러분들 의견을 보니 파는게맞는거 같은데 이제 언제 파느냐가....^^;;; 언제 팔 계획이세요? 또 언제 훅 떨어질지 몰라서 조마조마....

오늘 팔았습니다. ㅎ

오 대단하세요 몇년 가지고 계셨어요 저도 오늘 내일 중으로 생각했어요 왠지 월요일에 떨어질 것 같은...

오늘 다시 오르네요 오늘 팔려고 했는데 +_+

20만짜리 집을 살때 20% 다운페이만 필요한게 아니라 Closing cost 와 Prepaid items 에 대한 돈도 필요합니다. 그래서 만불정도는 추가로 가지고 계셔야합니다.

그리고 구매하신 집을 2년은 살아야 집값이 올랐을떄 세금을 면제 받을 수 있습니다. 1~2년안에 먼곳으로 이사간다고 하면 저는 렌트사는것에 한표 던지고 싶습니다. 생각보다 렌트주고 관리하는게 쉽지않습니다.