새 카드 열어도 될까요?? (+집 이렇게 사도 될까요?)

모기지 클로징 예정이면 당연히 손도 대지 마셔야죠. 카드 하나 열었다가 이율 올라가거나 렌더가 태클걸면 소탐대실입니다. 

아 오퍼는 넣은적 없구요 집을 계속 보고 있는중입니다..ㅎㅎ 

맘에 드는 집이 없어서 3월에 오퍼 넣을 수나 있나 ㅠ 싶네요.

리스 깨기 애매해서 4월말부터 6월까진 집보는거 쉴거구요 

보통 예정 4-6개월 전부터 개인카드는 물론이고 비지니스카드도 삼가하시는 것 같습니다. 

비지니스 카드는 역시 하드풀 때문에 삼가는거겠죠? 아멕스 카드 몇장 있으면 하드풀 안한다는 풍문(?)을 주워듣고 헛된 희망을 품어봤습니다 ㅠ

펑했습니다 죄송합니다.

아멕스 spg는 스팬딩 채우고 스타벅스 몇 번 사먹은거 외엔 최근 3개월은 서랍행이었으니 아마 절 좋게 보진 않겟군요 ㅠㅠ ㅎㅎ 

감사합니다! 

전 집사기전 2년동안 아무런 카드를 만들지 않았어요. 그리고 아주 만족할만한 이자율 받았고요. 최소1년은 아무것도 안만드는걸 추천합니다. 

헉 2년..!!! 

저도 지금 생각해보면 운좋게(?) BM시절에 집을 사서 이자율을 10/1 ARM으로 3.75% 받은거같아요. 

2016년에 마모 처음 보고 샤프랑 프리덤만 열곤 잊어버리고 카드 하나도 안열었거든요. 

그때 안만든 수많은 카드들이 아깝고 (아오 릿츠 ㅠㅠㅠ) 

집 사자마자 들어간 돈들을 카드 열어서 채웠으면 얼마나 좋았을까 싶지만... 이자율은 중요하니까요!!!! 

답글 감사합니다. 740점이 넘는다면 그 이후엔 아무리 높아도 이자율이 달라지지 않는다고 렌더들이 그래서 지금 760점 정도거든요 ㅋ 조심해야겠지만 아직은 최고 이자율을 보장 받은(?) 상태라 느슨해졌었나봐요 ㅠ 

조금 다른 상황이긴 합니다만 이미 모기지도 있겠다, 모기지보다 한참 낮은 이율에 나오겠다 싶어서 오토 론을 열었습니다.

이거 열고 한 달 정도 지나서 이자율 잘 나오니 리파이낸스 어떻겠냐고 권유받아 진행했더니, 하필 크레딧 스코어 조회하는 날 오토 론이 크레딧 리포트에 올라오고, 할부 금액 낮춘다고 카드로 차량 금액 일부 납부한 것까지 한 번에 반영 된 덕에 크레딧 스코어가 50점 급락해서 이자에서 손해 봤습니다.

경험담이니 부디 선택에 도움 되길 바랍니다.

넵 ! 감사합니다. 저희는 크레딧 카드 쓰는것 말고는 론은 없어요. 카드만 잠잠하면 점수가 요동칠일은..ㅎ 

펑했습니다 죄송합니다.

넹! 그럼 남편이름으로 전부 달려야겠군요 

펑했습니다 죄송합니다.

네 모기지는 저만 갑니다.. ㅠㅠ ㅎㅎ 남편은 인컴이 적어서 도움이 안된다고 렌더가 혼자 모기지 받는게 좋겟대요 ㅎㅎ 

저도 1년 내로 집을사려고 생각중인데 모기지 이율을 위해서 부부 모두 동굴 생활해야 하나요? 

제 렌더의 말에 따르면 제 신용만 뽑아볼거라고 남편 소셜은 물어보지도 않을거라네요. 그래서 저만 동굴로 가려고 했어요.. 이게 주마다 다를수도 있을것 같아요 

펑했습니다 죄송합니다.

오옷!! 좋은정보 감사합니다. 렌더들은 피코2 보는줄 알앗는데 4랑 5도 있군요. 전 크레딧카르마 체크하는데 그럼 별로 정확하지 않은건가요? 

펑했습니다 죄송합니다.

아이고 ㅠ 그럼 제가 지금 740이 아닐수도 있겠네요. 마지막 1월에 싸웨 열었을때 체이스에서 카드 보내주면서 764점? 뭐 그런식으로 적혀있었고 그 이후에 credit karma 에서는 점수가 스팬딩때문에 좀 내려갔어요 

펑했습니다 죄송합니다.

네 그랬던것 같아요. 지금 황급히 가입해서 볼라고 하는데 물음표가 뜨면서 1불을 내면 점수 보여주지롱! 7일 후에는 멤버쉽 fee 21.95가 차지될거야 하고 있는데 이거 결제해야하는건가요? 

펑했습니다 죄송합니다.

오 감사합니다. 1불이라고 결제할 뻔했네요. Utilization은 항상 15%미만으로 유지해왔고 지금은 8%로 뜨네요. 점수는 안알려주지만 overview에서 렌더들이 너를 아주 좋아할거야! Very good  이라고 뜨네요. 하지만 완전 오른색 끝 진한 초록색은 아닌거 같아요 ㅜㅜ 오퍼 넣고나면 business카드만 쓸생각입니다 usage를 아예 없애려고요.. 

펑했습니다 죄송합니다.

같은 댓글 (Utilization 낮추라는) 을 보처님께서 딱 8초 차이로 먼저 쓰셨네요~

높은거였군요 ㅠ 몰랐어요. 6개월 전쯤부터 카드 스팬딩을 마치면 바로 리밋을 3천불 이하로 줄여서 더 ratio가 커졌나봐요 원래는 2%정도였거든요. 남편이 800점에 근접한데 인컴이 적은 바람에.. ㅎ 비루한 제 스코어로 갑니다 ㅠㅠ 아쉽네요 

급하게 점수 부스트가 필요하시면 Utilization 을 5% 근처까지 (가급적 그보다도 더 이하로) 낮추세요. 평균 10% 하고 평균 5% 하고도 점수 올라가는 속도가 다르더라고요.

저는 당장 론 받을 일이 없으니 소비가 필요하면 카드 리밋 올려서 5% 미만으로 유지하고 있는데, 지금은 카드 리밋 올리는게 독이 되실수도 있으니,

그냥 카드로 소비를 줄이시고, 남편분은 모기지 렌드에 참여 안하신다 하시니 남편분 카드에 소비를 좀 더 몰아서 Utilization 을 낮추시면 되겠네요.

카드를 열고 거기에 스팬딩을 몰아쓰다보니 좀 높아진거같아요 ㅠ 5%미만 명심하겠습니다

곁다리로 쎄쎄쎄님 아주 찰진 야무진 알흠다운 체이스 뽑아먹기 히스토리 돋보입니다

ㅎㅎㅎ 감사합니다. 중간에 날고자고 패키지 개악된다고 해서 황급히 spg만든 것 외에는 체이스에 충성을 바쳐왔네요 굽신굽신.. 근데 요새 하는 행태가 점점.. 

남편분 4/24 가 아니라 지금 5/24 아니신가요?

구 IHG 부터 시작해서  citi 비즈 빼고, 체이스는 ink 도 카운트 되서 5/24 아닌가요? 

굳이 지금 아기 계획 없고 직장때문에 이사 가능성도 있다면 굳이 학군 좋은곳에 들어갈 필요는 없지만.... 좀 살아보니 학군 좋고 비싼 지역 집들이 또 그만큼 가격 상승분도 크고 집 파는데 인기도 많고 쉽게 팔리더라구요. 

펑했습니다 죄송합니다.

옷? 잉크 카운트 안 되나요? 체이스에서 발행되는 카드는 전부 다 포함되는줄 알았어요. 모르던 정보 감사합니다

카운트는 안되지만 님 말씀대로 다음 카드를 유나이티드 비지니스 하게되면 체이스가 눈에 쌍심지를 켜고 볼 것 같긴 해요 ㅎ 근데 저같은 경우에 비지니스까지 카운트 하면 한참 많은데 3장이나 받긴 했어요!

네 집 파는데는 수월하겠지만 최대 7년간 더 내는 monthly pay 8만불을 생각하면 여기 학군 좋은 곳 집값오르는 속도는 지난 10년간 평균 5만불 정도여서요. 중부여서 집값이 확 오르지도, 내리지도 않아요 .. 

소탐대실 하지마세요.